丽水雅苑解读
王廷敏
2020-03-28
特色
【小区户型】小区多数为一梯两户，南北通透的板房，主推大户型，143平米为主力户型，适合改善需求者
【小区设施】小区绿化率非常高，里面有健身器材还有跑道。
【生活配套】距离沃尔玛超市1千米距离私家营地铁站300米距离甘美医院1.2公里。
不足
小区停车位有点稀缺，生活配套不足。
账号已注销
2019-12-11
特色
【轨道交通】靠近地铁，距离司家营地铁口800米左右，距离羊肠村地铁站在500米左右，小区在两个地铁站中间
【小区户型】小区品质高，外围4栋为3梯6户的叠板房，全明厨明卫，中间的为两题两户的小高层板房
【居民素质】小区居民素质较高，小区品质高，是红塔烟厂的福利房，小区租户少
不足
小区不足之处只有一个幼儿园，小学上学问题难解决，只能上俊发城的私立小学
李文先
2019-12-29
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站平50米，可换乘三号线，四号线，一号线
【小区户型】小区均为两梯六户，主推的是130平三房两卫，86平两房适合改善需求
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都在此玩耍交朋友
不足
小区不足就是价格偏高
张建龙
2020-04-21
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站200米，可换乘3号线，4号线，起经4站可以到达同德广场。
【小区户型】小区总的19栋，其中16栋都是两梯两户南北通透的板房，主推大户型，143平米和170平米的居多。
不足
小区外墙涂料颜色选的不好，颜色太深，看上去感觉房龄比较老，看上去体验感不好。
梅媛媛
2019-03-16
特色
【轨道交通】出东门150米到司家营地铁站，往南经2站到甘美医院，往北经两站到北部汽车站。
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11-18的小高层。主推小区中间南北通透143户型，适合改善需求。
【其他描述】物业是烟草物业，物业费是1.67元，物业管理严格，负责，是24小时全天管理。
【居民素质】小区职工相对多一些，小区住户多以三代人为主，隔壁就是昆十中，租户多为陪读。
不足
小区售卖房子比较少，价格相对附近小区价格较高。
张海涛
2020-04-14
特色
【小区户型】小区均为，一梯两户 南北通透 三房两卫较多，为主推户型，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有1500平米绿地，周边配有儿童游乐场，非常适合小朋友在此玩耍！
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业整改
张永江
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，多路公交，距离地铁二号线司家营站直线距离仅300米，交通十分方便
【房屋品质】该小区是红塔集团的自己盖的房子，小区绿化率好，品质高
不足
小区不足之处就是楼间距稍微有点窄
张继贵
2018-08-31
特色
【轨道交通】紧邻城市主干道北京路，距地铁2号线羊肠村站300米，司家营站200米。
【小区户型】1-3、14栋为高层，3梯6户，80-130平；4-9栋是小高层，均为2梯2户南北通透，适合改善
【小区设施】车位配比1：1.2，车位充足；8栋楼下有500平米老年活动中心，儿童游乐场所
【生活配套】南门有生鲜超市，健之家、一心堂药店；西门龙头街派出所，火锅餐饮；东门昆仑燃气营业厅，交通银行。
【房屋品质】红塔集团开发，2012年交房次新小区。绿化率50%，环境优美，人车分流，居住品质高。
不足
在售房源少，房价略高于周边其他小区
张红彪
2018-07-18
特色
【轨道交通】小区离司家营地铁只有两百米 经过三个站可到达北部汽车客运站
【小区户型】小区户型是有34-253平的一室的和5室的 1-3栋和14-17栋是三梯六户的4-13栋是两题两户的
【其他描述】小区是烟草物业，物业费1.7/平米 物业管理好安全性高 小区住户普遍是烟厂职工整体苏素质高小区
【小区设施】小区进门有喷泉 主景观在小区中间位置靠近15栋 绿化面积45% 容积率2.7%
【房屋品质】小区2009年开盘 2013年交房 小区隔音较好路边临北京路噪音较小 防水防潮较好顶层没有漏水情况
不足
小区房价总价过高 房东多数不再本地看房不方便 小区车位紧张 大户型较少 小区南北房居多日照时间短
管毓猛
2018-01-04
特色
【轨道交通】小区距司家营地铁站和羊肠村地铁站200米左右，可到北部客运站和南市区；旁边就是北京路，直达火车北站。
【小区户型】小区共有四栋三梯六户高层，其余多为两梯两户板楼，户型80-240不等，主推90平和130平的三房。
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充裕；中心景观及8东下面有500平左右的老年活动中心，以供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区旁边就是金江商业街，到沃尔玛超市和歌友会KTV以及甘美医院1公里左右，配套齐全，生活方便。
【房屋品质】国企红塔集团力作，用材均为一线品牌，防水隔音好，质量保证；绿化率高，人车分流管理，居住舒适。
不足
北京路车流量大，临街楼栋白天有点嘈杂；小区是地铁物业，在售房源少，总价过高。
郭俊
2019-01-10
特色
【轨道交通】地铁二号线司家营地铁站200米，，在2公里范围内有沃尔玛，甘美医院等大型商场医疗
【小区户型】小区1-3栋是高层32楼，4-19栋均为小高层，房子户型都是以南向未主，采光日照都很充足
【小区设施】小区车位充足，人车分流，7栋门口就是儿童游乐区，8栋正对的小区的中心活动区域，正大门口有喷泉
不足
房子卖的比较少，大户型的房子单价高
王小娟
2018-04-01
特色
【轨道交通】小区紧领北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，东面200米是羊场村地铁站
【小区户型】小区总共19栋住宅，1-3栋14栋为高层，4-19栋为小高层，主推90平米的小三房
【小区设施】小区8栋楼下配有500平米的老人活动中心，儿童游乐场所；小区车位1:1.2，车位充足。
【生活配套】小区到东门右转距沃尔玛900米，距地铁站100米，公交站50米，7栋楼下有生鲜超市及各种小吃店等。
不足
1.小区紧邻北京路，白天车多比较嘈杂
2.小区单价高，总价高昂
3.小区不带学位
张锐
2018-06-03
特色
【轨道交通】小区南门100米处是2号地铁羊肠村站A站口、东门50米处是2号地铁站口司家营地铁站口。
【小区设施】小区东门进口是有喷泉、15/16/17/18幢下面有2层车位，其他几幢下面有1层车位，车位比较充足。
【生活配套】小区东门北京路离300米处有甘美医院、沃尔玛购物中心、顶 尖KTV娱乐场所，生活配套齐全，生活方便。
不足
90%客户反馈房价过高，另外就是临近地铁，出行方便，所以租户相对多一些！
朱春辉
2017-02-24
特色
【轨道交通】距司家营地铁站120米，终点站为大学城南站，中途换乘3号线可到达东部汽车站，终点站为6号线机场。
【小区户型】小区1-3栋14栋为高层，4-9栋15-18栋为小高层，10-13栋19栋为江景房，4-9是南北向。
【其他描述】小区为烟草物业，单物业费用是1.65，小区为封闭式管理，进出门需要刷卡进入，小区为人车分流。
【小区设施】车位为充足，小区景观水池，小区8栋楼下配有500平米的老人活动中心，儿童游乐场所。
【房屋品质】小区开发商为红塔地产，国企福利房质量保证小区楼顶的防水层，和隔热层都是已经做好，房子的外墙为涂料。
不足
小区紧连昆明主干道北京路，白天车多，比较嘈杂；楼下底商目前多数为空缺状态，开发商招价格昂贵。
王素君
2017-11-14
特色
【轨道交通】地铁2号6号线通达昆明全程，北京路多路公交车，北京路主干道，以北丰源路能快速上告诉二环，昆曲高速
【小区户型】主要是高层小区，面积40-200之间，大小户型均等，主要居家为主
【生活配套】北京路沃尔玛超市，喜马特超市应有尽有，爱情海购物公园
【房屋品质】红塔集团开发，小区品质高，小区环境优美
不足
房子的户型不好，公摊比较大，电梯高层靠近北京路主干道，噪音大，居住的感觉不好，均价较高，很多老百姓买不动。
李子凡
2017-04-02
特色
【轨道交通】小区到司家营地铁站仅有50米，门口有多路公交车，交通便利
【小区户型】小区由小高层和高层组成，户型从53平到250平，朝向为东向，西向，南北通透，东南向，西南向。
【生活配套】小区到霖雨桥商圈和甘美医院仅有1公里，小区一楼外围自带商铺，生活方便。
【房屋品质】小区为红塔集团开发建造，房屋质量好，防水防潮，层高2.9米
不足
小区是2008年的新小区，有部分业主的产权证没满两年，在售房源少。
刘忠义
2017-08-14
特色
【轨道交通】小区到司家营地铁站100米，门口多路公交通过，交通便利。
【小区户型】小区是由板楼及小高层组成的，两梯两户和两梯三户和三梯六户组成，通透采光比较比较好，朝向有南北、东南等
【生活配套】小区到沃尔玛仅有900米，地铁站就100米公交站50米，一楼外围有小吃、超市等。
【房屋品质】小区是由红塔集团开发，房屋品质好，防水效果好。
不足
小区A区租户比较多，绿化少。
王发明
2018-07-08
特色
【轨道交通】小区位于北京路边，距离羊肠村地铁口和公交车站150米，在此可乘2号地铁线，23路、25路公交车。
【房屋品质】小区品质好，开发商是知名的红塔地产开发，有板房，叠板房封闭式小区。隔音好，小区距离北京路有20米距离
不足
小区内为红塔物业，物业费高达2.4元-2.7元/平米。
账号已注销
2017-05-11
特色
【轨道交通】离地铁2号线羊场村站500米，离司家营地铁站400米，离羊肠村公交车站300米
【小区户型】面积80平到240平，主推户型130平、89平、176平，朝向东向、西向、东南向、西南向等
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美
【生活配套】离龙头街菜市场600米，离中汇沃尔玛1000米，离甘美国际医院1000米
【房屋品质】云南红塔屋业发展公司开发，隔音防潮都比较好，小区人车分流，品质高，小区住户素质高
不足
1栋2栋3栋14栋靠近北京路，有点吵。
账号已注销
2017-05-08
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站为你的出行提供保障。
【小区户型】三梯6户户的两房三房四房的东南西南两两梯三户的三房四房南北通透板房构成，通透性好采光充足。
【生活配套】小区南边700米有超沃尔玛市和嘉年华广场，东面100米面金江商业美食街，配套齐全生活方便。
【居民素质】小区50岁左右老人和25-35岁青年人偏多，租住比10：4租房的人较多整体素质明显不高上班族偏多。
不足
小区1、2、3、14栋靠近主干道北京路，上下班高峰期车流量比较大，噪音相对也会比较大，车只能从南门进，南门路比较窄车流量大。