小区内绿化面积较大，以灌木和树木相结合，整体绿化率约为40%，绿树成荫，居民日常可以在小区内休闲、散步；小区内的植被会定期的修剪，植被外形比较整齐；小区路面会定时的打扫，几乎没有落叶和垃圾，小区整体环境看起来比较不错。

小区整体为现代化建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以浅橙色涂料为主，防水、防潮效果比较好，靠近马路的楼栋安装有双层真空玻璃，隔音效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为33658㎡，占地面积约为23561㎡，容积率约为2.12；户型面积主要分为41㎡左右的一居室，70㎡左右的两居室，101㎡左右的三居室，140㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，高层房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为南门、停车场；两个出入口都临近龙泉路；小区实行人车分流，早晚高峰不拥挤。

小区物业服务质量比较好，居民遇到问题时物业会及时的处理；物业对小区内植被的维护比较及时，会定期的进行修剪；保洁阿姨打扫卫生认真负责，从未与业主发生过争执；小区内设有快递接收点，居民日常收取快递比较方便。

小区内安装有多个摄像头，可以对小区内的情况进行实时监控，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，安全性比较高；小区配有多名保安，24小时轮流值班，不定时的在小区内进行巡逻，较大程度的保护了居民的人身及财产安全。

翡翠湾现代广场商业中心距离小区约1km，居民周末可以和朋友到这购物；小区周边餐饮店比较多，重庆胖子烂火锅(旗舰店)距离小区约120m，龙泉餐厅(龙泉路店)距离小区约480m，居民周末可以和朋友一起聚餐；宜美超市距离小区约130m，居民到这购买一些基本的生活用品比较方便。

云南省中西医结合医院距离小区约1.2km，该医院为二级甲等综合医院，居民患有重大疾病时可以选择前往此处就医；昆明市五华区莲华云岭天骄社区卫生服务站距离小区约150m，居民日常感冒发烧等小问题时可以到这就诊；健之佳健康药房(泰旸欣城分店)距离小区约70m，距离较近，居民日常买药比较方便。

万彩城生鲜市场距离小区约610m，内部菜品种类比较齐全，可以满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，云南省农村信用社距离小区580m左右，中国邮政储蓄银行(马村邮局营业部)距离小区约150m，居民日常可以就近办理理财业务；中国电信距离小区约70m，电信4G联通4G移动4G距离小区约120m，中国移动(校园店)距离小区约290m，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。

昆明市五华区政府便民服务中心距离小区约540m，昆明市盘龙区人民政府金辰街道办事处距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；万彩城市公园距离小区约350m，居民日常可以和家人到这休闲、娱乐。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民日常休闲娱乐有更多的去处；宁晨瑜伽(滨江俊园店)距离小区约1.3km，深受附近宝妈和年轻女性的喜爱；宝完美世界影城(昆明翡翠湾店)距离小区约1km，居民周末可以约朋友到这看电影；休闲网城(龙泉路店)距离小区约150m，居民闲暇时间可以到这上网放松一下。

对于普通的上班族来说，手里资金比较紧张，可以考虑购买41㎡左右的一居室，户型较小，价格相对便宜；对于年轻夫妻说，可以考虑购买面积为70㎡左右的两居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于家中有老人小孩的买家来说，可以选择购买101㎡左右的三居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高；对于想改善置业的买家来说，可以考虑购买140㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活质量比较高。

小区周边配套设施比较完善，业主可以将出售目标定位为在附近上班的白领，可能会在短时间内找到买家；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，可能会加快房屋的出售速度；小区部分楼栋靠近马路，可能会有噪音，如果业主出售的是此类房屋，可以适当的调整出售价格，以此来吸引买家。

对于单身人士来说，可以选择租住面积为41㎡左右的一居室，面积比较小，租金相对便宜，也可以选择和朋友一起合租70㎡左右的两居室，两人平摊房租，减轻了经济压力；对于夫妻或三口之家来说，可以选择租住101㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于手里资金比较充足的租户来说，可以考虑租住140㎡左右的四居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高。

小区部分楼栋靠近马路，可能会有噪音，居民的日常生活会受到一定的影响；小区建成时间比较长，居民居住体验比较一般；小区周边配套设施比较完善，居民在此居住生活比较方便。

小区内老师、医生比较多，接受过高等教育，整体素质比较高；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长；小区内自住居民比较多，彼此之间比较熟悉，邻里关系和睦。