俊发彩云城辰湾解读
账号已注销
2020-05-26
特色
【小区户型】户型从72－138平米，两房三房四房，都是高层建筑楼间距，45－100平米采光充足
【房屋品质】都是1500元一平米精装品质，交房时间2022年4月份可以交付
不足
人流量比较大，租客比较多
龙雄斌
2021-06-29
万享家
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
不足
社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
胡廷波
2021-04-21
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，儿童滑梯，儿童游乐区，半场篮球场，林下畅聊区，小朋友放学后都会再次玩耍。
【居民素质】社区的租户比较少，大部分都是公司白领，邻里关系好，多数都是年轻人，社区居民素质高。
不足
小区的车位不是太充足。
段映梅
2020-11-27
特色
【小区户型】小区在售楼栋6栋7栋，面积72平米两房到135平米四房，总高38层到44层。分为东向，采光好
【小区设施】小区配套儿童滑梯老人休息区，凉亭配套设施齐全为业主提供消遣.
【居民素质】小区多以80后90后为主都是自主租住比1/10居民整体素质高，邻里关系和睦。
不足
小区靠近螺蛳湾人流量车流量较大相对较吵。
曾玉秤
2020-11-09
特色
【小区户型】小区在售楼栋6栋7栋，面积72平米两房到135平米四房，总高38层到44层。分为东向，采光好
【生活配套】一公里范围内有人民医院星耀分院,向东南方向一公里有美食街还有体育广场
不足
车位紧张，导致车辆乱停乱放，有待物业保安调整
陈恩
2020-07-12
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推户型，72到116平两房三房为主推户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费2.5元，24小时全天管理。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。
不足
小区出入口上下班高峰期会有点拥挤。
账号已注销
2020-11-04
特色
【轨道交通】4号线地铁口塔密站距离小区800米，开车出行的朋友有彩云北路、广福路，距离项目800至一公里左右。
【小区设施】小区规划有运动配套、有中央公园湖、有停车场、安全摄像头、有24h值班的安保人员。
不足
人流量大交通稍微有点混乱
付文强
2020-10-12
特色
【轨道交通】距离4号地铁广卫站直线400米，1号地铁站南部客运站1.5公里，7号线规划中，内部还有10余条公交
【生活配套】项目旁边就是新螺蛳湾商贸城。大都摩天购物中心，海伦国际，金源时代购物中心。
不足
小区正在建设，噪音有点大。
杨杰
2020-09-16
特色
【轨道交通】地铁1号线南部汽车站已经通车，距离项目只有400米，南部汽车站600米.三十多条公交线路通达全城
【生活配套】小区旁边就是螺蛳湾商圈，60万方商业紧邻中央湖公园，现主体已经建成了1/3，后期将引进大型德购物超市
【居民素质】住户多为螺蛳湾商户，居民素质高
不足
小区是改善刚需型住宅，容积率大，居住体验感不是很好，还有临近螺蛳湾商贸城近，租客多，人员比较乱
代普全
2020-06-16
特色
【小区设施】小区内设篮球场 足球场 羽毛球场 健身器材 中央湖公园
【生活配套】小区旁占地60万方的商业 商业街 小吃街 螺蛳湾国际商贸城
不足
该小区人流量大 车位不足
账号已注销
2020-07-14
特色
【小区户型】小区主推89平3室2厅1卫的小户型，均为2梯4户，2梯5户，适合改善需求。
【房屋品质】由云南本土企业，俊发集团开发，交房时间：2022年5月份统一精装修交付，精装修标准2000元/平方，
不足
小区位于新螺蛳湾里面，虽然住宅和商业是分开的 但是上下班高峰期有些拥堵。
何润祥
2020-05-28
微米地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯五户，南北通透，明厨明卫，主推小户型，89平米三房一卫为主力户型，适合首次置业
【小区设施】小区中心有1000㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、篮球场，可以满足业主在茶余饭后休闲娱乐。
【房屋品质】由大牌开发商俊发地产操盘，2022年5月份统一精装交房，装修标准1700元/㎡。
不足
靠近广福路，部分楼栋会有噪音污染。
朱华武
2020-03-14
特色
【轨道交通】小区紧邻广福路，离小区100米处就是地铁四号线螺蛳湾北站，
【小区户型】俊发彩云城辰湾在售面积89 96 113 116 124 133 138平米三房四房的精装交房
【小区设施】小区车位1:1.2，内部有儿童娱乐和老年人活动区域
带18班的幼儿园和小区一路之隔就有一所96班的师
不足
交房还要等两年，学校还在建
李本超
2020-09-25
特色
【轨道交通】小区紧邻广福路，离小区100米处就是地铁四号线螺蛳湾北站，
【小区户型】辰湾主推的是89㎡的这个户型。3室2厅2卫，端头，明厨明卫，采光充足，通风好。
【小区设施】小区车位1:1.2，内部有儿童娱乐和老年人活动区域
带18班的幼儿园和小区一路之隔就有一所96班的师
不足
交房还要等两年，学校还在建
张佳乐
2020-09-25
特色
【小区户型】小区是高层，楼间距比较大，车位充足
【生活配套】三甲级医院，8个幼儿园，6个小学，3个中学，项目自身配有5大市政公园
【房屋品质】俊发集团建设，云南龙头地产，品质有保障，配套完善
不足
上下班高峰期，车流量比较大容易堵车
张建波
2020-08-31
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺狮湾北站距离小区300米，离地铁1号线新亚洲体育城站1000米，门口50米有公交车站
【小区户型】项目于2022年5月底交房，在售3栋总高34层，2梯5户。16栋总高28层2梯4户
【房屋品质】开盘时间是3月15日，交房时间为20220年中旬，装修是现代风格，采用真空双层隔音玻璃，隔音效果很好
不足
小区目前是在建中期房，4号线地铁还没开通，配套还不成熟
陆朝平
2020-08-26
特色
【轨道交通】距离地铁站400米左右，30多条公交路线通达全城，距离南部客运站就500米左右
【房屋品质】开盘时间是2020年3月15日，交房时间是2020年中旬，装修整体为现代风格，采用真空双层隔音效
不足
人流量比较大，租客比较多
黄庆江
2020-04-17
特色
【轨道交通】4号线地铁站螺蛳湾北站距离小区300米，门口就是广福路，公交车站仅50米
【小区户型】目前在售3栋和16栋高层住宅，户型72，89，96，113，116，135户型
【小区设施】小屋车位比1:1.2，里面有18班的幼儿园，背后有师专附小，内部有儿童游乐场和老人活动中心，
不足
楼间距比较窄，采光楼层低的可能有影响
徐道芳
2020-08-27
特色
【轨道交通】他有地铁一，四，七号线，距离地铁口有500米，南站地铁站。
【小区设施】小区中间有一个小湖，绿化环境做的也比较好，小学内有儿童主题乐园，让小孩子叫家门口就可以玩耍
【生活配套】距离螺蛳湾大型商贸购物中心有一公里，世纪城商圈两公里，
不足
户型不是很好，密度低，
杨灿梨
2020-09-16
特色
【小区户型】小区为两梯六户 东南 西南朝向 主推 72㎡ 89㎡ 小两房 小三房 适合刚需客户
【房屋品质】由品牌开发商俊发集团操盘 2022年统一精装修交房 精装标准1700元/㎡ 近马路楼栋做了双层
不足
有点靠近高速，但是出行方便哦，五分钟就可以上高速了
