万科翡翠二期(商住楼)解读
杨勇前
2021-10-02
万享家
特色
【轨道交通】出门30米即是广福路公交站（有165，185，154，161，k15，c85）。可一站直达火车站。
【小区户型】在售户型主要有40平米的精装平层和毛坯loft公寓。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处。
不足
巫家坝规划期间，各方面的的配套设施还在规划；周边城中村还未动迁，人流参杂。
赵志龙
2021-03-12
云南荣城房地产
特色
【小区户型】在售5栋，主要户型为复式平层两种。都为40年产权公寓，总层高31层。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【居民素质】万科的居民素质都比较高 在巫家坝里
不足
所处巫家坝版块正在建设中。这边配套还不完善。 车位紧张
李世芬
2020-06-05
优居优住
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】主力40平，60平公寓。60平为独立1室1厅，主要适合于资产配置型客户。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【房屋品质】交房时间预计2020年10月。万科品牌公寓，精装交付（装修标准1500元每平）。
不足
所处巫家坝版块正在建设中。这边配套还不完善。
马焱琨
2021-06-22
百衔
特色
【小区户型】小区户型有LFTO和平层，主力户型41平，适合投资
不足
小区内部有儿童游乐设施：滑梯、秋千等，还有休息区花园、凉亭等等
应海明
2019-08-03
万业源地产
特色
【轨道交通】出门30米即是广福路公交站（有165，185，154，161，k15，c85）。可一站直达火车站。
【小区户型】主力40平，60平公寓。60平为独立1室1厅，主要适合于资产配置型客户。
不足
不足之处，目前巫家坝版块，多数项目处于开发进行中，需要3-5年的一个时间才能成熟。
蒋寒艳
2022-04-30
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】在售5号楼，40年产权小户型公寓，总套数600套；公寓40-60㎡，高层。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植.
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
巫家坝规划期间，各方面的的配套设施还在规划；周边城中村还未动迁，人流参杂
李辉
2022-03-22
特色
【轨道交通】出门30米即是广福路公交站（有165，185，154，161，k15，c85）。可一站直达火车站。
【小区户型】在售5号楼，40年产权小户型公寓，总套数600套；公寓40-60㎡，高层。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
商务楼比较多，灯光污染可能多。
谢邦近
2022-03-11
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟站（公交站），其中154路公交车可直达昆.明.火.车.站。
【小区户型】目前在卖公寓总层高31层Loft为毛坯交付40平到60平平层为精装交付。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施：滑梯、秋千等，还有休息区花园、凉亭等等
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
商务楼比较多，灯光污染可能多。
刘富
2021-08-29
猎房地产
特色
【轨道交通】 1号线（已通车），2号线（施工中），广福路上的7号线（规划中），飞虎大道上的8号线（规划中）
【小区户型】12栋公寓平层40平，loft40平
4.5米层高LOFT，买一层得两层
【生活配套】处万达-南亚-爱琴海等南市三大主力商圈及会展经济圈辐射处。家乐福、大润发、麦德龙、海伦城市广场等丰富
不足
40年产权，不能落户，后期只能长期持有，不好转手
王润
2022-01-12
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】在售5栋，主要户型为复式平层两种。都为40年产权公寓，总层高31层。
【小区设施】小区入门处有一个足球场大的花园，多层次的树阵列植。
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
巫家坝规划期间，各方面的的配套设施还在规划；周边城中村还未动迁，人流参杂
自明映
2021-09-21
梓航地产
特色
【轨道交通】出门30米即是广福路公交站（有165，185，154，161，k15，c85）。可一站直达火车站。
【小区户型】在售5栋，主要户型为40平，60平两种。都为40年产权公寓。从层高31层。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
不足之处，目前巫家坝版块，多数项目处于开发进行中，需要3-5年的一个时间才能成熟。
杨建祥
2021-09-18
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟站（公交站），其中154路公交车可直达昆.明.火.车.站。
【小区户型】在售5栋，主要户型为40平，60平两种。都为40年产权公寓。从层高31层。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施：滑梯、秋千等，还有休息区花园、凉亭等等
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
巫家坝规划期间，各方面的的配套设施还在规划；周边城中村还未动迁，人流参杂。 车位紧张
李顺通
2021-08-17
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】在售5号楼，40年产权小户型公寓，总套数600套；公寓40-60㎡，高层。
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施：滑梯、秋千等，还有休息区花园、凉亭等等
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
巫家坝规划期间，各方面的的配套设施还在规划；周边城中村还未动迁，人流参杂。 车位紧张
张雁
2021-04-04
归莱新寓房地产
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟站（公交站），其中154路公交车可直达昆.明.火.车.站。
【小区户型】目前在卖公寓总层高31层Loft为毛坯交付40平到60平平层为精装交付。
【其他描述】万科物业，4元/㎡；容积率：2.15；绿化率：27%；公摊：32%。
【小区设施】小区入门处有一个足球场大的花园，多层次的树阵列植。
【房屋品质】预计2020年10月份交房；SOHO平层精装交付；LOFT跃层毛坯交付；万科品质。
不足
巫家坝规划的中央公园景观还只是个未来，等成型应该还有很多年
陈吕
2021-09-07
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】在售户型主要有40平米的精装平层和毛坯loft公寓。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
所处巫家坝版块正在建设中。这边配套还不完善。 车位紧张
杨林
2021-04-08
特色
【轨道交通】出门30米即是广福路公交站（有165，185，154，161，k15，c85）。可一站直达火车站。
【小区户型】在售户型主要有40平米的精装平层和毛坯loft公寓。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
不足之处，目前巫家坝版块，多数项目处于开发进行中，需要3-5年的一个时间才能成熟。
陈浩
2021-03-01
滇昊地产
特色
【轨道交通】出门30米即是广福路公交站（有165，185，154，161，k15，c85）。可一站直达火车站。
【小区户型】目前在卖公寓，40平到60平，总层高31层，平层为精装交付，Loft为毛坯交付
【小区设施】小区内部有儿童游乐设施：滑梯、秋千等，还有休息区花园、凉亭等等
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
不足
所处巫家坝版块正在建设中。这边配套还不完善。
账号已注销
2021-04-20
特色
【其他描述】官渡-巫家坝-广福路,近双凤路物业：昆明万科物业服务有限公司
【生活配套】周边医院:商超:夜市烧烤街582米，休闲: 休闲娱乐的好去处
【居民素质】居民素质较高,邻里较和谐
不足
二手房需要支付中介费用
杨康
2021-01-03
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】在售5号楼，40年产权小户型公寓，总套数600套；公寓40-60㎡，高层。
【其他描述】万科物业，4元/㎡；容积率：2.15；绿化率：27%；公摊：32%。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
不足
巫家坝规划期间，各方面的的配套设施还在规划；周边城中村还未动迁，人流参杂。 车位紧张
夏淳铭
2020-10-21
奥泊斯房地产
特色
【轨道交通】出门30米为海边沟（公交站），其中154路公交车可直达昆明火车站。
【小区户型】主力40平，60平公寓。60平为独立1室1厅，主要适合于资产配置型客户。
【小区设施】小区入口到大厅有一条50米中心水景，路两边为绿植。
【房屋品质】交房时间预计2020年10月。万科品牌公寓，精装交付（装修标准1500元每平）。
不足
所处巫家坝版块正在建设中。这边配套还不完善。
