- 半岛华府
- 19077 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 福保路,近环湖东路
- 云南中海城投房地产开发有限公司
- 云南中海物业服务有限公司
小区概述
- 半岛华府小区位于官渡区福保片区板块，由云南中海城投房地产开发有限公司开发，于2016年竣工；小区共有51栋楼，容积率为1.6，户型为2-4房，户型面积约70㎡-165㎡，主力户型为115㎡左右的3居室；小区绿化率达40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达40%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 部分户型临近主干道，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
329米
步行至地铁
72个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约7.4km有昌宏西路地铁站，该站途经地铁1号线，居民轨交不方便；距离小区约293m有范家村(环湖东路)公交站，该站途经53路、255路等多路公交车，居民公交出行比较方便；临近小区约402m有民青路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.5
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约358m有昆明伏羲山海湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约745m有上海师范大学附属官渡实验学校，该小学是公立小学；距离小区约829m有昆明市第九中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内有修剪整齐的灌木丛，生长茂盛的乔木，并配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐；小区内部有健身器材、儿童娱乐设施，为大家健身休闲娱乐，都提供了很大的方便；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区采用新中式建筑风格，外观简约大气；小区建筑品质较好，外立面为浅黄色和浅褐色的涂料组成，具有防水防潮效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有51栋楼，容积率为1.6，户型为2-4房，户型面积约70㎡-165㎡，2房型面积约70㎡-74㎡，3房型面积约87㎡-138㎡，4房型面积约138㎡-165㎡；主推户型为115㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，西南门位于海华街附近，仅行人通行；9号门位于海华街附近，仅行人通行；人行门位于半岛华府北区东门附近；停车场位于环湖中路附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2180户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，物业人员定期修剪绿植景观，及时检修健身娱乐器材；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并需要进行测温和信息登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共2750车位
- 地下2750个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.7km有金海新区商业广场，方便居民逛街购物；距离小区约200m有半茗超市，居民日常采购比较方便；距离小区约51m有司源便利，方便居民购买生日所需用品
医疗资源
距离小区约3.8km有昆明同仁医院，居民就医不方便；距离小区约117m有官渡赵江诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约244m有健之佳健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约978m有福保综合市场，居民买菜比较方便；距离小区约175m有昆明官渡农村合作银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约265m有中国电信(半岛华府营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有星海半岛湿地公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约1.9km有昆明艺术职业学院-图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.2km有昆明市官渡区人民政府六甲街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.7km有李欣普拉提.妙音瑜伽云南分院，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约1.3km有好麦迪KTV量贩(官南店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约357m有洛菲斯健身俱乐部（格斗搏击），方便居民健身。
半岛华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18385元/㎡
0.58%
02-11
18165元/㎡
1.2%
02-18
18034元/㎡
0.72%
02-25
18057元/㎡
0.13%
03-03
18065元/㎡
0.04%
03-10
18257元/㎡
1.06%
03-17
18470元/㎡
1.17%
03-24
18602元/㎡
0.71%
03-31
18872元/㎡
1.45%
04-07
18940元/㎡
0.36%
04-14
19013元/㎡
0.39%
04-21
19077元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18807元/㎡
6.58%
2023-06
18723元/㎡
5.05%
2023-07
18478元/㎡
7.1%
2023-08
18655元/㎡
8.99%
2023-09
18034元/㎡
9.83%
2023-10
17516元/㎡
10.26%
2023-11
17596元/㎡
8.83%
2023-12
18804元/㎡
0.91%
2024-01
18585元/㎡
1.47%
2024-02
18051元/㎡
4.68%
2024-03
18602元/㎡
1.92%
2024-04
19077元/㎡
0.53%
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