- 俊发城金盏苑
- 10273 元/㎡
- 2016-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 司家营路,近北京路
- 云南俊发宝云房地产有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 俊发城金盏苑小区位于盘龙区江东板块，由云南俊发宝云房地产有限公司开发完成，为商品房住宅。小区容积率约为4.37，共有4栋楼，为高层和超高层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为67㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，植被覆盖面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不便；
- 小区距离6号路与北京路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
654米
步行至地铁
159个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利；地铁2号线司家营地铁站距离小区约656m，居民乘坐地铁出行方便；241路、Z149路公交车在距离小区62m左右的司家营街公交站即可乘坐，居民乘坐公交出行很方便；龙头街路口距离小区约813m，居民自驾出行非常方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.7
107个
附近幼儿园
37个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。云南师大大学附属俊发城幼儿园距离小区约470m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约292m有云南师范大学附属俊发城小学，是一所公办小学；云南师范大学附属俊发城中学在距离小区427m左右处，该校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.3
环境概况
小区内种植了各类花草树木，植被郁郁葱葱，春意盎然，观赏性较高；小区内配套设施齐全，有儿童乐园、老人休息区、健身器材、塑胶跑道等，给居民业余休闲活动带来了便利；小区内道路宽敞，干净整洁，整体环境比较优越。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区采用双层隔音玻璃，隔音效果俱佳；在居民和物业的共同维护下，小区外立面没有出现墙皮脱落现象，整体较新。
楼栋分布
小区容积率约为4.37，共有4栋楼，为高层和超高层建筑。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为67㎡-143㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。西北门靠近司麦路，西南门位于新飞书店(俊发城店)的西北侧，以上2个出入口人车均可通行。停车场靠近司家营街，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 1512户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 儿童游乐园；
- 健身器材；
- 塑胶跑道；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植景观，保持景观层次分明，会及时维护健身娱乐设施。保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路和草坪内的垃圾，每周定时用水清洗地面，保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共358车位
- 地下358个
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，中汇商业中心距离小区约1.8km，居民逛街购物方便；距离小区139m左右有贤娜超市，超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利。
医疗资源
距离小区约2.0km有昆明市第一人民医院(北院区)，该医院为三级乙等医院；距离小区约303m有俊发城诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区328m左右有健之佳健康药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区1.2km左右有棕皮营菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区665m左右有交通银行(昆明金江支行)，可以方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全。距离小区585m左右有雅逸网吧，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区338m左右有足归缘专业修脚坊，帮助上班族或老人舒缓压力。
俊发城金盏苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10008元/㎡
0.05%
02-23
10004元/㎡
0.04%
03-02
10019元/㎡
0.15%
03-09
10056元/㎡
0.37%
03-16
10091元/㎡
0.35%
03-23
10165元/㎡
0.73%
03-30
10227元/㎡
0.61%
04-06
10261元/㎡
0.33%
04-13
10296元/㎡
0.34%
04-20
10307元/㎡
0.11%
04-27
10291元/㎡
0.16%
05-04
10273元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10798元/㎡
11.44%
2024-07
10660元/㎡
11.73%
2024-08
10471元/㎡
12.27%
2024-09
10033元/㎡
16.81%
2024-10
10031元/㎡
17.15%
2024-11
10042元/㎡
16.27%
2024-12
10104元/㎡
17.98%
2025-01
10045元/㎡
17.31%
2025-02
9999元/㎡
16.28%
2025-03
10173元/㎡
13.11%
2025-04
10305元/㎡
7.72%
2025-05
10273元/㎡
6.22%
俊发城金盏苑问答
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