小区绿化环境较好，绿化率为40%，植被覆盖率高。小区带有500㎡花园，空气清新，居民饭后可以在此散步，丰富了居民的生活。小区内设有凉亭，居民们可在凉亭下休息闲谈。小区内设有健身设施，方便居民日常锻炼身体。小区内还有滑梯等儿童游乐设施供孩子们游玩。

小区楼栋采用简约建筑风格，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外形设计美观，简约大气。小区房屋品质高，房屋防水防潮隔音效果好。小区于2015年竣工，房屋外立墙面维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。

小区由8栋高层住宅组成，小区有106㎡—119㎡左右的三居室户型、149㎡左右的四居室户型和186㎡左右的五居室，以三梯四户为主，户型南北通透。小区整体户型偏大，适合改善型人群居住。小区楼间距宽，高层采光视野较好。

小区只有北门1个出入口。北门出入口靠近源起街。小区未实行人车分流，早晚高峰容易出现拥堵的问题，居民日常出行不方便。居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业是云南澜沧江物业，物业费为1.2元/㎡/月，物业管理较好，实行24小时管理。小区保洁人员服务态度好，社区卫生打扫干净。小区安保系统完善，安全性高。物业会定期对小区内植被进行修剪和对公共设施进行维护。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。

小区安保人员配备充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天24小时轮流值班。小区摄像头遍布小区各个角落，并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都设有电子门禁，陌生人不易随便进出小区，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边缺少大型商场，距离小区4.8km左右是中汇商业中心，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区150m左右有润林生活超市，距离小区200m左右是日新达生活超市，居民购买日常生活用品方便。小区周边饭馆较多，距离小区约150m是尚馥丰味，距离小区200m左右是成都里火锅，满足了居民聚餐饮食的需求。

小区距离大型医院较远，距离小区2.8km左右是昆明市第二人民医院，该医院是一家综合医院。距离小区5km左右是昆明市第一人民医院（北院区），该医院是一家三级乙等综合医院。距离小区80m左右是盘龙王兴标诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区120m左右是健之佳健康药房，居民平时可以去购药。

距离小区50m左右是优沐生鲜，距离小区700m左右是一家生鲜超市，能够满足居民日常食材需求。距小区300m左右有云南省农村信用社，距离小区1.3km左右是盘龙区农村信用社（松华分社），居民可以去办理金融业务。距离小区170m左右是中国移动营业厅，距离小区约1km处有中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。

距离小区460m左右是昆明瀑布公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约2.5km处有橡树岛图书馆，居民闲暇时间可以通过阅读来增加知识。距离小区约540m处是昆明市公安局盘龙分局巡特警大队，距离小区1.3km左右是盘龙区龙泉街道办事处，居民可以去咨询或办理相关业务。

距离小区约1.4km是暗夜精灵酒吧，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区1.5km左右是永都KTV量贩，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区约3.4km是水立方，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约4.7km是春天国际影城，居民可以通过看电影来休闲放松。

小区整体户型偏大，适合改善型人群购买。夫妻两人或一家三口的购房群体可以选择106㎡—119㎡左右的三居室户型。三代人居住的改善家庭可以选择149㎡左右的四居室户型，户型面积大，各个成员都有独自的生活空间，生活更加舒适。186㎡左右的五居室适合预算充足、追求高品质生活的人群购买，建议购买高层，视野开阔。

小区周边教育设施配套齐全，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，孩子上下学方便，在一定程度上可以提高成交率。小区周边无大型商业，但是周边基本生活设施配套完善，距离公园较近，小区内环境较好，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

在周边工作的单身上班族可以合租106㎡左右的小三居室，分摊房租，减轻资金压力。为孩子上学来考虑租住的家庭可以整租106㎡左右的三居室户型，该户型功能齐全，基本能够满足日常生活。为出差来此的公司高层和高收入人群可租住149㎡左右的四居室户型，高层视野开阔，面积较大，居住舒适。

小区内部绿化较好，房龄较短，居民居住舒适。小区离地铁站较远，周边公交线路较少，未实行人车分流，居民出行不方便。小区周边教育资源齐全，孩子上下学方便。小区周边商业和医疗配套不成熟，居民购物和诊病不方便。

小区住户多数为华能集团住户、学校老师以及就读学生家庭和改善型客户。小区老人跟小孩会相对较多，老人过来居住帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较高，居住氛围较好，居民之间的亲密度高。