小区整体绿化率达到40%，采用园林景观设计，环境优美。小区内树木郁郁葱葱，每个季节都有各种花草树木，小区内一片生机勃勃。小区内设有花园和景观亭，可供居民晨练、饭后散步。小区的设施比较齐全，有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。

小区建筑为现代简约风格，线条干净利落，外形美观大方，外立面使用米黄色为主色调。小区物业对外立面的维护比较好，外立面整体看着较新，没有任何墙皮脱落迹象。

小区是商品房住宅，共有14栋楼。小区户型面积大约在105㎡-144㎡之间，主要面积有114㎡左右的三房和143㎡左右的四房，基本为大户型。小区楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光不错。

小区一共有两个出入口，分别是北门和2号门。北门靠近源起街。2号门靠近北就路与农科北路交叉口西北侧210m。

小区的物业服务质量很高，服务态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常。物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观。保洁每天都会定时打扫公共区域，垃圾每日及时进行清运，环境整洁干净。

小区配有多名保安，门口有保安站岗，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

朗悦湾商场距小区约2.8km，居民可以在此进行休闲购物。距小区726m左右有日新达生活超市(昆明湖店)，可以满足小区居民日常的居家采购。距小区约841m有惠惠乐社区便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

距小区约616m有盘龙天宇澜山诊所，是一家私人诊所。距小区827m左右是一心堂药房(昆明湖畔四季城连锁二店)，一般的感冒发烧磕磕碰碰等小毛病，可满足基本的买药需求。小区附近没有大型综合性医院，总体上小区周边医疗资源不很健全。

昆明市盘龙区松华坝农贸市场距小区约1.3km，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距小区779m左右有云南省农村信用社，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距小区763m左右有中国移动(昌恒昆明湖店)，办理一些日常通信业务很便利。

龙泉银杏公园距小区约1.5km，园内绿植丰富，居民可以来此散步游玩。距小区约2.8km处有最爱儿童图书馆，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距小区2.2km左右有永都KTV量贩，居民下班后可以来此一展歌喉。距小区1.6km左右有灵栖瑜伽(山水润城店)，居民可以来健身娱乐。距小区1.6km左右有好多鱼网咖，居民可以和朋友一起到此娱乐。

本小区是商品房住宅，房型整体面积较大，户型面积大约在105㎡-144㎡之间，适合改善型人群。对于预算较少的年轻白领或一家三口来说，可以选择面积为114㎡左右的三房，以做过渡。对于预算充足或是三代同居家庭来说，可以选择面积约为143㎡的四房，面积相对更大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区附近离地铁站有点远，出行便捷度不是很高，若业主急于出售，可将房屋价格做适当调整，吸引购房者，尽快将房屋出售。另外建议业主对要出售的房屋进行适当装修，吸引购房者，有利于提高房屋的出售速度。

小区户型较大，最小户型也是三房，对喜欢整租的单身人群不是很友好，如果是接受合租，可以选择114㎡左右的三房，有人分摊房租，可以减轻经济压力。如果是家庭用户可以选择租住114㎡左右的三房或143㎡左右的四房，周边教育资源较多，也方便孩子上学。

小区空气清新，植被葱郁。小区内两旁的道路会有专门的人员打扫，楼道里的卫生也会有人打扫，卫生比较干净。小区内的凉亭和运动场等地是居民经常聚在一起聊天、运动的场所。小区的社区风气良好，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系。总体来说，小区居住体验良好。

小区业主多是中年人，年龄大多在35岁以上，收入稳定，素质高。住户以三代人居住较多，有老人帮忙带孩子，老人会经常聚在一起聊天，对人都很热情。小区业主之间关系比较好，亲密度较高。