恒大云报华府(商住楼)解读
朱恩载
2020-04-07
特色
【小区户型】商住楼，39楼以上是跃层，以下是平层，12梯26户，精装修交付，通天然气，主推53平一房一厅户型。
【生活配套】小区1000米距离是爱琴海购物公园，2000米距离是南亚风情商业街，1500米距离是万达广场
【房屋品质】现在在售的是二期准现房，20年12月30之前精装修交付，9A装修标准，国家物业一级资质金碧物业。
不足
小区物业管理费4.8元每平米偏高。
陈涛
2019-10-07
特色
【轨道交通】距离邬小村日新中路公交站台20米，有109路、112路等多路公交车，离5号线地铁正和小区站1千米
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【生活配套】到爱情海购物公园1千米，到万达广场1.5千米，到南亚风情谷2千米，周边还有众多超市餐厅
不足
这个小区的物业费是4.8元/平，偏高了。
李小虎
2020-07-07
特色
【轨道交通】二号线日新路站距离项目3公里，五号线明年开通均匀项目15公里
【小区户型】总层高：42层，2～31层为平层公寓，12梯26户，见面54到98平方米，一房两房，满足刚需客户
【小区设施】小区天然气入户，小区内有将近1000平方米的儿童游乐园
不足
现在公寓已经快卖完了，所选择的楼层不多
龙紫昊
2020-04-06
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，属于公寓产品，小区绿化挺好的，采光不受影响，楼间距大
【其他描述】房屋所属物业为恒大、金碧物业、物业费4.8元一个平方、交房时间为2020年12月份、水电气全通
【小区设施】小区项目占地面积700亩、建筑面积117万方、车位共有5200个、容积率4.4 小区绿化率42%
【生活配套】小区距离爱琴海购物公园1千米、到万达1点5千米、到南亚风情谷就2千米、周边还有很多大型超市
不足
小区物业费4.8元每平米有点高了
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】二号线日新路站距离项目3公里，五号线明年开通均匀项目15公里
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【小区设施】小区天然气入户，小区内有将近1000平方米的儿童游乐园
不足
现在公寓已经快卖完了，所选择的楼层不多
账号已注销
2019-10-15
特色
【小区户型】小区户型、都是由高层组成、里面区域52到98平米不等、只有一栋公寓、楼间距也大、采光好、小区环境优越
【其他描述】房屋所属物业为恒大、金碧物业、物业费4.8元一个平方、交房时间为2020年12月份、水电气全通
【小区设施】小区项目占地面积700亩、建筑面积117万方、车位共有5200个、容积率4.4 小区绿化率42%
【生活配套】小区距离爱琴海购物公园1千米、到万达1点5千米、到南亚风情谷就2千米、周边还有很多大型超市
【居民素质】梯户比12T26户、相对于1 梯 2户 超高的配比 、品牌装修 拎包入住、水电气三通、
不足
小区物业费4.8元每平米有点高了
崔爽
2020-05-01
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，属于公寓产品，小区绿化挺好的，采光不受影响，楼间距大
【其他描述】恒大金碧物业，物业费4.8元一平米，享受物业管家服务
【小区设施】恒大金碧物业管理，恒大集团开发，小区围合式建筑，里面配套有儿童游乐场，健身器材
【房屋品质】2018年12月份开盘，2020年年底精装修交付，外立面是仿大理石油漆
不足
不足就是整栋楼43层，12梯26户每层户比有点高
张思晋
2020-08-27
特色
【轨道交通】二号线日新路站距离项目3公里，五号线明年开通均匀项目15公里
【小区户型】公寓是独栋，户型有44的loft、52的平层、71、86、98的两房，86、98是端头，12梯26户
【小区设施】小区天然气入户，小区内有将近1000平方米的儿童游乐园
不足
现在公寓已经快卖完了，所选择的楼层不多
杨秀勇
2020-04-04
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，属于公寓产品，小区绿化率高达百分之四十五，房子采光好，楼间距大，
【小区设施】小区中心有900平米的绿化广场，旁边有游泳池，一楼建有健身房和生鲜超市小区容积率高达4.4绿化42%
【生活配套】小区对口是官庄小学，杨家地中心小学，师大附中、附小中华小学，芳草地国际学校等
不足
小区物业费4.8每平米
李荣耀
2020-07-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户板楼，精装修，南北通透，小户型，两室或者三室的小户型，适合改善需求、
【小区设施】小区中心有1000平米的湖景公园，周边有儿童滑梯，娱乐设施等，还有老人座椅，篮球场羽毛球场等。
不足
小区目前对比周边而言，单价稍微偏高一点，小区物业配套设施不是很完善，周边处于发展期间，可能会有一些吵。
赵建梅
2019-10-22
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，属于公寓产品，小区绿化挺好的，采光不受影响，楼间距大
【生活配套】到云报传媒广场20米，到爱情海购物公园500米，到万达购物广场1千米，到南亚风情街1千米
不足
这个小区的物业费相对来说略高
肖恒
2019-12-20
特色
【小区户型】小区是由高层组成的，里面都是小户型，只有那一栋公寓房，户型还可以，楼间距挺大，采光也不错，小区环境好
【其他描述】物业：恒大金碧物业。全国10强，物业费：4.3元。大品牌开发商
不足
梯户比较多，12梯26户，公摊。物业费太高
赵顺银
2018-09-07
恒世地产
特色
【小区户型】小区现在在售户型44到98的公寓 首付较高 属于高层 单面采光
【其他描述】小区是自己的物业 金碧物业 4.8元/平米 物业服务好 客服态度好
不足
房子属于公寓 首付较高 目前只卖一栋 一层多户人家 12梯26户 公摊大 单价高 税费高
蔡关磊
2018-09-09
恒世地产
特色
【小区户型】卡姆公寓 在售户型44-98的 主力户型48 53 71 88 的 超高层 可看西山 单面采光
【其他描述】小区自己的物业 金碧物业 4.8元一平米 物业服务不错 客服态度好
不足
房子是属于公寓 首付比较高 公摊大 绿化少 物业费高 税费高
李宏磊
2018-03-12
恒世地产
特色
【小区户型】主推44-98平米的小户型 平层跃层结合公寓 12梯26户。总层40，楼间距60米，采光较好
【其他描述】恒大金碧物业全国前三， 认真 负责 安全 后期服务好 物管费：2.37元/平米 小区车位1：1.5.
不足
小区附近都再建设 目前环境较差 大品牌开发商 单价过高 总价也过高。统一装修，装修风格不一样满足全部
郭凯
2018-03-26
恒世地产
特色
【小区户型】恒大云报华府COM卡姆中心平层/跃层公寓在售，平层跃层户型建筑面积为48-98㎡，48平米小户型主推
【其他描述】物业：恒大金碧物业 认真 负责 安全 后期服务好 物管费：2.37元/平米 小区车位1：1
不足
只卖一栋卡姆中心 一梯多户 装修单一 小区单价过高 总价也过高
张俊
2018-03-08
恒世地产
特色
【小区户型】云报华府公寓卡姆中心主推44-98平米的小户型 跃层和平层都有的
总共12梯24户
【其他描述】在卖的事卡姆中心的公寓 物业费为4.7元/平米 高层建筑 物业为金碧物业 恒大自己的物业
不足
小区为高层建筑 公摊大 一层多户人家 绿化少 容积率高
赵红明
2018-03-12
恒世地产
特色
【小区户型】总层40层精装公寓，面积44-98，主推44.楼间距45米。采光好。高层建筑
【其他描述】恒大金碧物业，物业费4.3。保安24H站岗，全国前三物业。容积率：4.8.绿化率：60%
不足
梯户比高。12梯26户。户型一般，不通透。总价过高。物业管理费高
邱科科
2018-03-09
恒世地产
特色
【小区户型】卡姆中心公寓 主推44-98平米的小户型 平层跃层结合公寓 12梯26户
【其他描述】物业：恒大金碧物业 认真 负责 安全 后期服务好 物管费：2.37元/平米 小区车位1：1
不足
只卖一栋卡姆中心 一梯多户 装修单一 小区单价过高 总价也过高
赵利民
2018-03-12
恒世地产
特色
【小区户型】户型84-141平米 平层 精装修 超宽楼间距 采光好 一梯两户 总层高32层 高端住宅
【小区设施】小区有铂金健身会所 恒温游泳池 地下停车场 儿童乐园 喷泉 内设球场
不足
电梯房 公摊面积大 物业费高 统一装修 不一定满足所有人的喜好
