恒大云报华府解读
彭国平
2022-04-05
益家谦地产
特色
【小区户型】小区现建成6个地块，楼栋总数48栋。户型有约80㎡的两室、95㎡-143㎡的三室、151㎡的四室。
【小区设施】小区内设会所，会所里有健身房、游泳池、棋牌室、休闲吧、儿童游乐设施。可供小区业主茶余饭后休闲、娱乐。
【生活配套】向西1.5公里有南亚风情第一城，向东2.1公里有万达广场，向南1.1公里有爱琴海购物广场方便生活购物
【房屋品质】小区2018底交付，外墙采用涂料和玻璃材料。外形美观大方，呈现状态较新。精装交付装修都选用了品牌材料
不足
小区现有3个地块还未建成，未来开始建设会有灰尘噪音污染。小区外围暂时未规划停车位，时常出现乱停现象。有待物业解决。
罗元敏
2022-04-07
尊园地产
特色
【小区户型】高层住宅 28-34层 板式住宅 点板式住宅 高层可看滇池 面积 80-154平米
【小区设施】内部有专业业主设计的健身馆 游泳馆 娱乐场所
【生活配套】小区5栋楼生活超市日新达提供生活用品 水果蔬菜 从小区5栋可以进入
【房屋品质】由恒大集团开发2018年精装交付 装修标准2500元/平米 门是防水防火的门 玻璃是双层玻璃隔音
不足
小区外围道路 交通有点堵
王薇
2021-07-24
尊园地产
特色
【轨道交通】公交线路：152、171、166、112、120、160路
地铁：5号线、7号线
【小区户型】91平米的精装修两房适合刚需客户。143平大三房适合改善型客户，总层高31层，两梯四户，两梯六户
【小区设施】有一个会所，有运动健身游泳池，还有儿童乐园，还可以打羽毛球。
【生活配套】医疗：博雅医院、昆明市儿童医院、昆明市第一人民医院。
项目自身配套：幼儿园、会所、商业街、六大增值服
不足
目前车位不足，很多车辆都停放在小区外面影响出行。由于户型大，房产证未满两年税费过高
赵志宇
2022-04-24
润祥地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，两梯四户 ，两梯六户，主推大户型122平三房两厅两卫，143平三房两厅两卫适合改善
【小区设施】小区中心有一栋会所 提供业主休闲娱乐健身 绿化周边有儿童设施 滑滑梯，跷跷板等娱乐设施
不足
小区房产证不满两年 两梯两户户型公摊稍微比较大
李星梅
2021-12-07
尊园地产
特色
【轨道交通】1公里有南亚5号线地铁，出口几百米就日新路主干道
【小区户型】户型有:84,98平两房，103,110平3房1卫，130.142平3房2卫，145,151平4房
【小区设施】小区中间设有健身房，儿童乐园，车位1:1.6
【生活配套】小区楼下有超市，距离南亚家乐福1公里
不足
有一块地是回迁房，租客比较多，人员不稳定
李诚
2020-11-01
润祥地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是日新中路，200米就有一个 邬小村公交站，居民出门从日新路转前卫西路就可以直接上二环高架
【小区户型】143户型 南北通透的房子，中高层精装修和毛坯都有，云报华府唯一有毛坯房的户型，采光采阳完全没有问题
【小区设施】每一期内部绿化都做得十分不错，而且每一期内部都设有休闲活动场所，一期内部还建有一所七星级的活动会所
【生活配套】每一期楼下都建有底商，超市 药店 洗衣店 理发店 饭店等等各项生活配套都有，完美解决了居民生活需求
【房屋品质】2016年竣工，精装修交付，防水 防潮 隔音都做得很好，1、2、3期都已经交房了，满二，现在再建四期
不足
现在因为在建着云报华府四期，所以白天可能稍微会有点吵，但是不用担心 工地到六点就不是施工了，完全不用担心晚上睡觉的
乔茂东
2020-11-20
乐居好房
特色
【小区户型】小区总的有42栋房子，面积从74平米到，151平米，主力户型127平3房2厅2卫，南北通透，
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，而且每一期内部都设有休闲活动场所，一起内部还建有一所七星级的活动会所，
【生活配套】距离爱琴海购物中心500米1500米可到达南亚商业中心，每一期的楼下都建有底商超市药店洗店理发店都有
【房屋品质】恒大品牌开发商，2016年俊工，精装修交付，防水，防潮，双层隔音隔音都做的很好，1.2.3期都已交房
不足
小区品质好，总价高，靠近日新路的房子有些吵
王富
2020-06-04
嘉巢地产
特色
【小区户型】1－11栋是御府、12－22栋是爵府、36－40栋是蝶府，主推106的三室和117的三室
【小区设施】小区内部配有儿童娱乐场和健身跑道和健身器材，有三层的地下室，绿化率高达40%。
【生活配套】云报华府位于南亚风情和爱琴海购物公园的中心位置，吃喝玩乐均可满足，出门就到日新路有无数条的公交车
【房屋品质】云报华府是2018年交房的，全部均为精装交付，是恒大集团大品牌开发，金碧物业非常负责任为你保驾护航。
不足
是高层的电梯板房，产权证没有满两年。
王著
2020-05-13
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区经典户型为112平3室2厅2卫，大户型143平3室2厅2卫
【小区设施】小区有大型绿地活动空间，设有儿童滑梯，成人健身设施，饭后可带孩子一起玩耍
【生活配套】周边生活设施齐全，向西1公里有爱情海购物广场和向东1公里有南亚风情园购物公园
【房屋品质】2018年交房，统一精装修交付，开发商是恒大集团
不足
新小区，买卖水费偏高，高层建筑，有的户型朝向不是太理想
孙金明
2020-05-25
居源地产
特色
【轨道交通】距离爱琴海购物中心500米，1500米可到达南亚；700米有博亚医院；
【小区户型】恒大云报华府，户型115平三房两厅，适合刚需；154平大平层四房两厅适合改上；都是高层电梯房；
【其他描述】云报华府位于爱琴海和南亚风情中心位置2公里路程吃喝玩乐均可满足
【小区设施】内部有儿童滑梯跷跷板休闲娱乐场所
【生活配套】小区距离南亚城800米，500米可到达爱琴海购物广场生活便利
不足
小区目前对比周边而言，单价稍微偏高一点，小区物业配套设施不是很完善，周边处于发展期间，可能会有一些吵
张伟进
2020-07-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口50米就是日新路，连接滇池路和地铁5号线，通达全城方便快捷。
【小区户型】户型主推的是115，121，134的，总高是28-31层
【小区设施】小区中间有花园凉亭，有成人运动设施和儿童运动设施。
【生活配套】1.8公里处是南亚风情第壹城，这里有家乐福购物超市，万达影城，海底捞；1.3公里是爱琴海购物公园。
【房屋品质】房子是恒大集团，2016年统一装修交付，世界500强企业第138位值得信赖。
不足
房屋总价过高，物业管理费高。
尹学朝
2020-04-09
居源地产
特色
【小区户型】恒大云报华府主要有89平 100平 135平 164平左右户型的房子；均是高楼层的电梯房，楼间距大，
【小区设施】小区中心有900平米绿地，周边有儿童滑梯、运动器材等设施，还有凉亭适合老人小孩休息；
【生活配套】距离爱琴海购物中心500米，1500米可到达南亚；700米有博亚医院；
【房屋品质】恒大品牌开发商，2017年交房，小区品质好，楼间距宽；房子均属精装修，双层隔音玻璃；
不足
小区品质好，总价高，靠日新路的房子有些吵；
王建猛
2020-04-03
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户电梯板房，去主城143平米，三室两厅两卫，南北通透，适合改善型客户居住
【其他描述】小区人车分离地下停车位充足
【小区设施】小区内有900平米绿地，绿地旁边有休闲凉亭和儿童娱乐滑梯
【生活配套】小区距离爱琴海购物中心800米，距离南亚购物中心1.2公里，小区门口有生鲜超市，生活方便
不足
小区为高端住宅小区物业费偏高
王敏
2019-12-18
云南荣城房地产
特色
【小区户型】恒大云报华府，户型115平三房两厅，适合刚需；164平大平层四房两厅适合改上；都是高层电梯房；
【小区设施】小区中心有900平米绿地，周边有儿童滑梯、运动器材等设施，还有凉亭适合老人小孩休息；
【生活配套】距离爱琴海购物中心500米，1500米可到达南亚；700米有博亚医院；
【房屋品质】恒大品牌开发商，2017年交房，小区品质好，楼间距宽；房子均属精装修，双层隔音玻璃；
不足
小区品质好，总价高，靠日新路的房子有些吵；
沈清友
2021-07-05
优居优住
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯六户，南北通透，主推大户型，125平三房两卫。135平四房两卫，合适的改善性需
不足
由大牌开发商恒大操盘，2023年统一精装修交付，装修标准2500一平米，马路对面就是书林二小，
左志明
2020-04-03
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区均为高层住宅主推户型，128平米，三房两厅适合改善需求。
【小区设施】小区中心有500平米绿地，周边有儿童滑梯运动健身器材等娱乐设施适合小朋友玩耍。
【生活配套】小区距离南亚第一城800米，500米可到达爱琴海购物广场生活便利。
不足
云报华府小区物业费高。
张义平
2020-03-23
人人居
特色
【小区户型】小区3到5栋为高层4到20栋为小高层.楼间距宽采光比较好。5栋旁边紧邻景观河，主力户型120平米3房
【小区设施】小区里边儿有亭子，儿童滑梯，跷跷板以及成人健身设备。小朋友玩耍。大人锻炼休息聊天的地方每一个园都有。
【房屋品质】恒大的品牌开发商；小区的外立面看起来非常新。没有任何墙皮脱落的现。
不足
目前小区外路面正在施工有点灰，小区地上停车场的车辆缺乏管控。
张虎
2020-03-21
新亚企航
特色
【小区户型】恒大云报华府主要有89平 100平 135平 164平左右户型的房子；均是高楼层的电梯房，楼间距大，
【生活配套】距离爱情海购物圈不到500米，生活便利，娱乐方便；距离昆明广福医院不到300米，看病就医方便
【房屋品质】恒大云报华府是2013年开的盘，于2017低年交的房，房屋综合性能好，防水、防潮、隔音效果都很好，
【居民素质】恒大云报华府租户少，人员流动性低，住户整体素质高，住户年龄段差异小，邻里关系和睦。
不足
恒大云报华府整体房价高，税费高
马焱琨
2021-06-28
煌屹
特色
【小区户型】小区总的有42栋房子，面积从74平米到151平米，主力户型127平3房2厅2卫，南北通透
不足
恒大品牌开发商，2016年骏工，精装修交付，防水，防潮，3层隔音都做的很好，1.2.3期都已经交房
高宏伟
2021-02-28
优居优住
特色
【小区户型】小区均为高层住宅主推户型，128平米，三房两厅适合改善需求。
【小区设施】恒大云报华府小区有运动健身游泳池，还有儿童乐园，还可以打羽毛球。
不足
小区内物业费 偏高 车位紧张
