小区绿化率约40%，但是小区房龄较老，绿化种植比较杂乱无章，且物业后期维护情况一般，小区整体环境一般。小区由多层板房组成，北侧紧靠盘龙江视野开阔且安静，内部有老年活动中心，为业主茶余饭后提供消遣。小区内还健身器材、凉亭等，方便老人下楼运动和消暑解闷。小区门口有广场，晚上跳舞的人多。总体来说小区的基本设施还是比较完善的，居住较为便利。

小区的建筑比较老旧，风格较为朴实。小区房子外立面的都是水洗石和涂料构成，楼房为预支板会有裂缝现象出现。小区于1999年竣工，房龄较老，外墙脱落现在比较严重，小区整体呈现较旧的状态。

小区容积率1.4左右。小区由37栋多层板房构成，户型面积在40㎡-100㎡左右，以40㎡-80㎡左右的二房和三房为主力户型，客户主要是刚需购房人群。

小区有五个出入口，分别为：北门和东门、西门、东2门、东北门。北门靠近白云路，东门靠近盘江西路，西门靠近盈江路，三个门机动车和行人都可以通过；东2门靠近盈江路，东北门位于盘江西路与秀江路交叉口西北方向约80m，这两个门暂时不可通行。

小区物业为居民自管，管理不太完善。小区内绿化和公共设施等物业维护不及时，墙面乱涂乱画现象严重，居民舒适度一般。小区里有快递代收点，为上班不方便接收快递的居民提供方便；小区保洁人员能够早晚清理垃圾，小区整体保持较为干净。

小区门口设有保安亭，保安比较认真负责，24小时轮流值班，小区门口设有一卡通系统，居民开车需系统识别后才能进入，外来车辆进出需要登记。小区重要路口都有摄像头，安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。

小区距离滨江俊发广场约446m，满足了居民的综合消费需求；距离沃尔玛购物广场(万宏国际店)约1.5㎞，超市商品种类多，为居民的日常采购提供了保障；小区附近有很多便利店超市，距离快递超市约43m，距离万秀欣便利约92m，一些日常用品居民可就近选购。

距离小区约629m为云南省中西医结合医院，是一家二级甲等医院，可以满足居民一般的疾病就医需求；距离江源诊所约179m，居民日常的感冒、发烧等都可以来此治疗；距离一心堂大健康药店(江岸小区连锁二店)约111m，居民可以就近买药，保证身体健康。

小区距离万家福农贸市场约162m，市场内水果蔬菜等食品风风格，居民可来此选购；距离中国工商银行(昆明江岸支行)约204m，小区附近金融机构较多，方便了附近居民办理投资理财业务；距离中国电信好宽带服务中心(滨江俊园社区店)约240m，居民办理宽带等业务十分便利。

小区周边公共资源丰富，距离龟龙湖公园约469m，距离江岸小区沿江公园约186m，居民步行即可到达，是平时散步休闲的好地方；距离五华区图书馆江岸分馆约38m，为居民提供图书借阅服务；距离昆明动物博物馆约775m，小区居民可以带孩子来认识动物，学习相关知识。

小区附近的休闲娱乐场所众多，距离完美世界影城(昆明翡翠湾店)约408m，价格实惠，对于爱看电影的居民十分方便；距离唱享KTV约389m，为居民提供唱歌聚会等服务；距离台球俱乐部约156m，喜欢打台球的居民可以来互相切磋球技；距离伊人足浴约231m，居民下班后可以来按摩放松。

小区以40㎡-80㎡左右的二房和三房为主力户型，客户主要是刚需购房人群。建议预算有限的购房者可以选择50㎡左右的二房，房屋总价相对较低，可以满足居住需求，且小区周边交通便利，居民上下班方便。对于人员较多，预算充足的家庭住户，可以选择84㎡左右四室，居住空间更加宽敞，小区内自带教育资源，孩子上学方便。

小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，居民地铁公交自驾出行方便。不管是白领上班族，还是带孩子或者带老人的家庭，都十分适合居住，房屋交易比较频繁。小区内车位紧张，建议业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修、是否带车位等情况，进行合理地决策。

小区房屋类型多，在周围上班的年轻人可以选择租赁整套房屋，建议选择租赁40㎡左右的一房，房租总价低，居住更为舒适；对于一家三口建议选择租赁74㎡左右的二房，性价比较高，方便家庭成员生活。

小区周边教育资源丰富，方便孩子就近入学。小区交通便利，上班族出入比较方便。小区靠近商业区，基本生活配套齐全，居民居住比较舒适，经常会有居民在活动广场进行锻炼，老年人可以在凉亭里面下棋、聊天、乘凉等。小区整体比较温馨，邻里关系和谐融洽。

小区附近教育资源丰富，居住人群多为刚需购房人群，以家庭住户居多，由于小区周边生活配套比较完善，医疗资源丰富，小区里还有很多老人，居住在小区帮忙带孩子，小区人员整体素质较高，邻里互相帮助关系和谐。