小区绿化面积较大，绿化率在32%左右；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童娱乐设施、篮球场，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。小区内设有凉亭，居民晚上散步后可以在凉亭聊天，增进居民感情。

小区内楼栋建筑类型为多层住宅，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为白色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。该小区于1997年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧脱落迹象。

小区总建筑面积为123250㎡左右，占地面积为65395㎡左右。小区容积率1.9左右，建筑类型为多层楼梯房。小区户型多样，有约48㎡的一房，约65㎡的两房，约80㎡的三房。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。

小区内有3个出入口，东门靠近万宏路，且居民车辆均可通行。东北门靠近白云路，且居民车辆均可通行。停车场靠近白云路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护，服务态度好。

小区安保人员配备比较充足，小区配有6位保安负责居民安全，小区内有装有摄像头监控，与110进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。

小区附近有许多的商业配套设施，距离小区仅328m左右有悦中心商业大堂，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区520m左右有沃尔玛购物广场(万宏国际店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区66m左右的之佳便利店(颐园路分店)和52m左右的志蓝便利店，日用品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源配备充足，距小区868m的云南省中西医结合医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，是一所二级甲等医院；距离小区大约90m有盘龙区联盟金星东社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区50m左右有百姓缘药房，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区44m左右有鲜六六生鲜农贸市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区103m左右有中国光大银行(白云路支行)，距离小区245m左右有中国建设银行(昆明颐园支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区99m左右有中国移动营业厅，居民办理日常通信业务比较便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区393m左右有苏园，该公园古色古香，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约426m有曲靖市人民政府驻昆明办事处，方便居民日常办事；距小区1.4km左右有五华区图书馆江岸分馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区341m左右有好恒健身(白云店)，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区460m左右有万达影城(同德广场店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区1km左右有温莎KTV(滨江•俊发广场店)，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。

小区户型多样，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为48㎡的1居室，房屋总价相对较低；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约65㎡的两房或约80㎡的三房，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适。

小区周边商业资源、医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

对于单身或预算较低的租房人士，可以选择面积为48㎡左右的1居室，户型相对较小，房租相对较低，还可以合租面积约为65㎡的两居室，减轻经济负担，同时提高居住舒适度；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积约为80㎡的3居室，使每位家庭成员拥有自己的房间。

小区附近医院、银行、商场、菜市场等配套设施完善，居民生活便利。物业对于小区楼栋的老旧迹象和健身器材的磨损都能够及时修复处理，居住体验比较舒适。小区内道路干净卫生，整体环境比较好。

小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，居住气氛浓厚。小区整体的户型偏小，部分居民为刚需型住户，居民素质比较高，相处和睦融洽。大部分居民在此地居住多年，相互认识。