小区绿化率为51%，环境较好，小区内有大片的绿植跟多种植物，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，是个夏天避暑的好地方，起到了天然氧吧的效果；小区还设有中心花园以及儿童娱乐设施，经常看到老人跟孩子在此散步玩耍，小区物业跟保洁打扫维护的及时，小区内干净整洁。

小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由灰色涂料所构成，在物业跟居民的共同维护下，楼栋外立面干净整洁，无脱落的现象。

小区由多层步梯房组成，属于砖混结构；小区户型面积由89㎡左右的两房、89㎡-134㎡左右的三房、87㎡-140㎡左右的四房、92㎡-250㎡左右的五房组成；89㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，小区居民多以改善型人群为主。

小区目前有东北1门、西南1门两个出入口；东北1门目前位于成园便利店旁边，机动车跟行人都可通行；西南1门位于云南牛一点酒业旁边，机动车跟行人都可通行；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，使得邻里关系融洽和谐，总体来说物业相较于其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有金海新区商业广场，距离约725m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，闲暇时期，小区里的宝妈们经常一起相约逛街；距离小区145左右有荣贵舍得超市，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区205m左右有彝家黑猪(滇池卫城店)，距离小区695m左右有海埂温馨饭店等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区最近的医院是昆明同仁医院，约1.5km，对于家里有老人有突发情况跟重大疾病来说，就医比较方便；距离小区1.8km左右的地方有六甲街道社区卫生服务中心，是一家综合门诊，居民们平时感冒之类的小问题都可以在该门诊看病，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区160m左右有一心堂，距离小区285m左右有健之佳健康药房(滇池卫城分店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离720m左右有云南乐家惠全农贸市场，每天都会有各种新鲜的水果蔬菜被送到，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜又方便又便宜；小区距离655m左右有昆明官渡农村合作银行(六甲支行金佳分理处)，距离小区657m左右有云南省农村信用社24小时自助银行(金家分理处)，里面有柜台有ATM，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区690m左右有中国移动(盛奥店)，距离小区995m左右有中国电信(双河湾营业厅)，居民办理通信业务也很方便。

距离小区3.1km左右有梦幻联邦乐园，里面有各种各样的娱乐项目，假期可以带孩子去游玩；距离小区975m左右有海洪湿地，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处。

小区距离1.4km左右有好麦迪KTV量贩(官南店)，闲暇时期可以邀请家人朋友一起唱歌； 距离小区110m左右有睿韵健康养生馆，距离小区140m左右有娇兰寇儿美容养生馆，这两家美容院在小区周边服务态度跟品质都较好，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区695m有遇见健身工作室，闲暇时期可以去健身运动；小区距离2.7km左右有上影影城(昆明南悦城店)，可以跟朋友家人一起相约看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择89㎡左右的两房，可以选择分期付款经济压力相对较小；周围出行也比较方便，周边还有多家商业中心，适合上班族；如果家里有孩子需要上学，可以根据家庭成员人数选择89㎡-250㎡左右的户型面积，这样的户型功能齐全，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。

小区内部环境好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，而且教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身跟年轻租房人士，可以选择租住89㎡左右的两房，提高了居住舒适感，有个人空间，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租89㎡-134㎡左右的二房或三房，分摊房租费用，减小经济压力；对于家庭租户，可以选择整租89㎡-250㎡左右的户型面积，有个人空间，能满足基本居住需求。

小区内设有中心花园，凉亭以及公共健身器材和娱乐设施，老人孩子经常在中心花园里玩耍，花园里有有各种各样的植物，是个夏天避暑的好地方，促进了居民的交流机会，增加了居民的居住体验；老人们经常在凉亭里喝茶、下棋，消遣生活；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管，有着较高的文化素养；由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。