- 樱花语阳光里
- 12157 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 珥季路,近秀河路
- 银海地产开发有限公司
- 昆明银海物业服务有限公司
小区概述
- 樱花语阳光里位于官渡区区政府板块，建成于2011年，房龄较新，开发商为银海地产开发有限公司。小区容积率为1.54，共21栋楼，建筑类型均为多层楼梯房。小区户型有约89㎡的两房，约104㎡的三房，约159㎡的四房。小区绿化率为42%，绿植覆盖率高，环境较好。小区总价较高，故交易人群以改善为主，交易较为稀少。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2011年，房龄较新；
- 小区绿化率为42%，环境较好；
- 小区附近设有公园，公共设施齐全。
缺点- 小区靠近公路，居民受到噪音困扰；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通发达，距离地铁1号线星耀路地铁站约2.4km，该线路可直达昆明火车站，居民地铁出行十分便捷。小区周边公交线路众多，距离樱花语小区(季宏路)公交站约129m，季官村(珥季路)公交站约254m，居民公交出行十分便捷。小区紧靠秀河路，居民自驾出行也很方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.6
114个
附近幼儿园
32个
附近小学
20个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约336m有昆明市第三幼儿园(后所段)，该幼儿园是一所全日制规模的公办幼儿园；距离小区252m左右有云南师范大学附属小学(樱花语校区)，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约796m有昆明市官渡区第一中学，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.8
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为42%，绿植覆盖率高，环境较好。小区靠近银海樱花公园，空气较为清新，小区生活环境较为舒适。小区内绿植生长茂盛，设计独出心裁。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。
建筑特色
小区建筑风格为中式风格，外观简约大气。外立面颜色以白色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.54，共21栋楼，建筑类型均为多层楼梯房。小区户型有约89㎡的两房，约104㎡的三房，约159㎡的四房。小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有6个出入口，西门靠近秀河路，且居民车辆均可通行。北门靠近季宏路，且居民车辆均可通行。西北门靠近季宏路，且居民车辆均可通行。东门靠近季宏路，仅供行人通行。停车场靠近秀河路，仅供车辆通行。停车靠近季宏路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2004户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.54
社区总设施
- 凉亭；
- 老年活动中心；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 景观走廊。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。也会负责健身设施、儿童娱乐设施等公共设施的维护保养。小区物业费为1.23元/㎡/月，收费较为合理。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明银海物业管理有限公司
物业费用
- 1.23元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上100个，地下900个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面320.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
2个
购物中心
暂无
商场
165个
超市
9个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，小区距离银海清溪渡购物公园约649m，广场内休闲娱乐设施配套完善，商家众多，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区附近设有超市，有佳乐家(官渡区流动人口卫生服务站东北)，距离小区约675m，超市店员服务态度好。小区距离泉汇便利店约123m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源相对一般，距离昆明同仁医院约3.2km，该医院是一所三级甲等综合医院，能够满足居民大多数情况下的就医需求，但是居民小区较远，居民来此就医不方便。小区距离官渡区官渡街道樱花语社区卫生服务站约191m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离一心堂约172m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区附近生活服务设施配套完善，距离后所过渡农贸市场约553m，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离官渡农村合作银行(后所分理处)约257m，居民便利金融业务较为方便。小区附近约556m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，临近银海樱花公园，距离公园300m，空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离官渡区图书馆约735m，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。还有昆明市官渡区人民政府，距离小区约780m，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离重庆富侨昆明养生会所约515m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离动美力健身工作室约940m，常有居民来此过拉铁健身。小区距离昆明官渡横店电影城约600m，该店放映设施配套完善，观影体验较好。
樱花语阳光里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12899元/㎡
0.33%
03-02
12768元/㎡
1.02%
03-09
12664元/㎡
0.81%
03-16
12595元/㎡
0.54%
03-23
12483元/㎡
0.89%
03-30
12378元/㎡
0.84%
04-06
12280元/㎡
0.79%
04-13
12142元/㎡
1.12%
04-20
12071元/㎡
0.58%
04-27
12088元/㎡
0.14%
05-04
12157元/㎡
0.57%
05-11
12157元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13707元/㎡
12.72%
2024-07
13761元/㎡
6.74%
2024-08
13545元/㎡
8.02%
2024-09
13371元/㎡
7.66%
2024-10
12880元/㎡
11.82%
2024-11
12811元/㎡
11.8%
2024-12
12903元/㎡
11.51%
2025-01
12828元/㎡
9.64%
2025-02
12924元/㎡
10.06%
2025-03
12471元/㎡
11.86%
2025-04
12066元/㎡
14.52%
2025-05
12157元/㎡
11.89%
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