天骄北麓(北区)解读
刘炽呈
2022-03-11
浩德房产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁站 可以直达昆明任何一个地方 公交车可直达地铁站 羊肠村地铁 距离项目1公里左右
【小区户型】北区一共25栋房子 房子朝向多数于东向南向 东南向西南向 整体采光都比较好 小区绿化环境高
【小区设施】小区拥有40％的绿化率 人车分流的设计 有地下两层车位 小区中心有休闲广场凉亭 小水湖的设计
【生活配套】小区楼下生活配套齐全 日新达超市就在小区内部 步行可到达 小区有多个菜市场场超市 水果店 五金店
【房屋品质】2012年交付使用 装修风格56平以下都开发商统一装修风格 56平以上都为毛胚需要业主自己装修
不足
小户型过多 租户过多
冉向
2022-04-12
奇睿房地产
特色
【轨道交通】楼下有4路公交车，离羊肠村地铁站仅1.2公里
【小区户型】小区总体为二梯七户，和二梯九户，公摊小主推户型为78平端头二房，和102平三房
【小区设施】小区有1000多平绿地小区有中央水景公园，16个凉亭供业主使用，有公共广场，运动器材
【生活配套】小区楼下有2000平地下菜市场，没有生鲜超市购物方便
【房屋品质】由云南伦华地产开发与2012年整体交房，交通方便生活配套齐全
不足
小区楼间距密集，住户多！
魏赛特
2021-10-12
青浪房地产
特色
【轨道交通】门口就是公交车站，出行便利，Z70坐2站可直达羊肠村地铁站
【小区户型】主推78平的东南向2室，明厨明卫，108平米的东南向3室2厅2卫，也是明厨明卫
【其他描述】属于龙泉物业，物业费1.65元一个平方，车位物管费300一年
【小区设施】小区北区在32栋和10栋之间有广场，配有专门健身器材
【居民素质】租户占比较相对多些，年轻人居多，比较热闹。
不足
不足之处就是小户型多，可能租户会多些，小区也会相对热闹些
郑厚冬
2022-03-26
优居优住
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站，地铁2号线羊肠村1.5公里，步行可达，门口多条公交路线，交通方便！
【小区户型】从10栋到35栋为北区，总高34层，面积有18到196平。两梯9户和2梯10户，围合式布局！
【小区设施】小区内有空调，池塘，中央广场，喷泉，凉亭等。方便老人小孩休息玩耍，带有老年人设施，方便休闲娱乐！
【生活配套】小区100米有爱尚生活超市，小区背后50米有北市区生活广场菜市场，小区内部有商业街！
不足
小区居住人口多，过道窄 ，车位紧张，人流量大，住户素质参差不齐！
殷恒刚
2021-06-29
弘祺地产
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站，地铁2号线羊肠村1.5公里，步行可达，门口多条公交路线，交通方便
【小区户型】从10栋到35栋为北区，总高34层，面积有18到196平。两梯9户和2梯10户，围合式布局
【小区设施】小区内有空调，池塘，中央广场，喷泉，凉亭等。方便老人小孩休息玩耍，带有老年人设施，方便休闲娱乐
不足
小区100米有爱尚生活超市，小区背后50米有北市区生活广场菜市场，小区内部有商业街
李金利
2020-03-23
优居优住
特色
【轨道交通】距一号线羊肠村地铁站2公里，可换成三号线，经8站到同德广场，12站可达市中心。
【小区户型】小区主推户型56平、78两房，89平、104平米三房，119平米四房，小区户型适合改善型需求
【小区设施】小区中心有700平米中心花园，花园以水景为主，水景旁边分别有6个凉亭，很多老人和小孩都喜欢在凉亭里乘
【生活配套】小区10栋20平处就是一个海鲜农贸市场，50米处是一个爱尚生活超市，200米处是公交车站，生活方便
【房屋品质】2010年由大牌开发商伦华地产开发，2012年统一交房，小公寓为统一装修交房，两房以上都是清水交房
不足
小区为开放式小区，小户型多，所以出租房比较多，人有点杂乱，显得小区品质不是很高。
杨兴华
2020-03-18
益家找房
特色
【轨道交通】距离羊肠村地铁站2公里，可换乘2号3号线，小区门口有10多路公交车，84路可到市中心
【小区户型】小区均为三梯9户，单面采光，主推103平米经典三房双卫东南朝向，适合刚需住户。
【小区设施】小区中心有2000平米主景观，主景观旁边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都会到这里玩耍
【生活配套】向南1公里有天骄北麓广场，平时傍晚小区业主就有很多业主锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【房屋品质】由大开发商伦华集团开发，08年统一精装修交房，装修标准1500一平米，近马路一排安装真空玻璃，能很
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且提高地下车位使用率，半开放式小区管理不严格，加强管理。
高绍艳
2020-03-30
达晨地产
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站地铁二号线延长村仅1km，步行可达门口有多条公交路线，交通便利。
【小区户型】从10栋到35栋为北区，总高34层面积有18～196平，2梯9户和2梯10户为台式布局。
【小区设施】小区内有中央空调，池塘 中央广场，喷泉，凉亭，方便老人小孩休息玩耍。
【生活配套】小区100米有爱上生活超市，小区内部有日新达超市，小区背后50米由北市区生活广场菜市场。
【房屋品质】小区2009年6月开建，2012年9月交付，外立面采用瓷砖 大户型清水房交付 小户型精装交付。
不足
小区楼栋较为密集，导致低层楼采光不太好。
王敬发
2020-03-22
云南荣城房地产
特色
【小区户型】房子是高层房子，户型从20平米到130平米的都有，从公寓到改善型的4房，中心花园比较大
【生活配套】爱尚购物超市，距800你距离有爱琴海购物公园，小区自带900平米中心花园，1楼有小吃一条街
【房屋品质】2013年开得盘，隔热防水都做得很好，尤其是青绿色的外墙给人有种生机勃勃的感觉
【居民素质】居民素质还可以，整体素质高
不足
小区的住户多，物业管理难度大
李洁
2020-03-21
弘祺地产
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交车，距北京路羊肠村地铁站1.5公里，距离北市区公交车场有1公里，有多趟市区公交车。
【小区户型】小区从21平米到140平米，是唯一一个有小户型公寓又是70年产权的小区，小户型也可以落户可以上学。小
【小区设施】小区中心有很多绿化，小区中心有好几个庭院，可以乘凉避暑，闲暇时间，小孩老人都可以在里面玩耍。
【生活配套】小区里有好多生活超市，1公里内有三个生鲜农贸市场，小区里就有个社区医院，药店，餐馆，银行。
【房屋品质】小区由华伦地产开发，2012年统一精装交房，装修简单大方，每个户型无浪费空间。
不足
上下班高峰期，等待电梯时间稍微长一点，电动车停放点不够，有点杂乱。
刘梦江
2020-03-18
云南荣城房地产
特色
【小区户型】南区和北区户型16平-140平20平西向 56平东向和南向 121平西南向 119平东南北西北
【其他描述】提升空间很大小区外侧规划了五华区红云公园以及天骄北麓2期承建后小区将打造学位
【生活配套】小区每个单元门口有商铺 出单元就能买到日常所需 距红云菜市场 和谐商圈500米
【房屋品质】开发商伦华地产 户型1房公寓到4房能满足不同的客户群体 户型设计合理方正无浪费空间
【居民素质】小区自带2000平米水景观花园 自住率达到85% 居住人群以80后和90后为主 平均年龄30岁
不足
小区现阶段周边环境不好 小区因为是开放式的比较吵杂 单元内过道没吊损影响美观
马兴迪
2020-03-21
优居优住
特色
【轨道交通】小区为余红云路与红锦路交叉处，公交车站有119路84路79路Z70路公交车，可到达羊肠村
【小区户型】此小区有24栋房子，户型16到140多都有，两房的有56、66、76平米的，三房的93、104平米
【小区设施】小区设有商业广场，有老年活动中心，中央水景公园，喷泉、凉亭等，方便老人小孩休息玩耍
【生活配套】小区下方大多有很多小超市，35栋有生鲜超市，5栋健之佳，31栋下有日新达
【房屋品质】房屋是2009年6月份建设，2012年9月交的房房屋外为瓷砖，交付标准是精装及清水房
不足
人员比较多，物业管理一般，不适合喜欢清净的
毛海波
2020-12-16
惠房地产
特色
【轨道交通】紧靠龙泉路红云路有84路129路74路9路等多条公交11984799115路可直达，离北市区公交车场
【小区户型】小区一共30栋 分为南区和北区 刚需户型 78 56 104平
【小区设施】小区内设有凉亭，健身器材，还有中央水景，车位占比1:1.7。
【生活配套】小区100米有爱尚生活超市，小区内部有日新达超市小区，背后50米有北市区生活广场菜市场。
不足
小区流动人口较大 车位紧张
高来飞
2020-03-21
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】出门80米就是公交车站，200米直通龙泉路。1公里处有霖雨桥地铁站。
【小区户型】1到35栋。最小面积20平米，最大4房，户型齐全。过度首选。
【小区设施】自带幼儿园，停车场，小区自带商铺，绿化高，中心公园。
【房屋品质】伦华地产，自带绿化，车库防水中等。
【居民素质】年轻人居多，素质高。基本上以家庭为单位。租客较多
不足
人多，绿化待提高。完善综合设施。
所学珍
2020-03-26
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】都非常方便，门口20米左右就有公交车站有84路，119路，79路，五路，Z70
【小区户型】最小户型16平米，最大户型195平米的跃层，有两层地下车位
【小区设施】里面有个中心花园命题的话，占地两亩，还有游乐场所运动的设施，健身器材运动的地方
【生活配套】门口就有菜市场，小吃街，生活超市，公交车站距离项目20米
【房屋品质】伦华地产开发.月费低，2009年六月开盘，2012年四月交房，交房时有统一装修，清水房毛坯房交付
不足
我来说不足的地方就是这个小区居住人群，而且都多是开放式小区
白云强
2020-08-12
汇盛地产
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站，地铁2号线羊肠村1.5公里，步行可达，门口多条公交路线，交通方便
【小区户型】从10栋到35栋为北区，总高34层，面积有18到196平。两梯9户和2梯10户，围合式布局
【小区设施】小区内有空调，池塘，中央广场，喷泉，凉亭等。方便老人小孩休息玩耍，带有老年人设施，方便休闲娱乐
【生活配套】小区100米有爱尚生活超市，小区背后50米有北市区生活广场菜市场，小区内部有商业街
不足
小区居住人口多，过道窄
唐仕芳
2020-03-31
荣臻
特色
【轨道交通】小区出口50米有84路到南屏街，270路到羊肠村地铁，79路到北京路
【小区户型】北区有25幢，从10幢到35幢，总高34层，面积18一196平，2梯9户和2梯10户
【小区设施】小区内设有中心花园，老年活动中心，观景池，凉亭，运动设施，休息场所
【生活配套】小区内有日新达超市，爱尚生活超市，农贸市场在小区13幢北面20米
【房屋品质】小区2009年6月建设，2012年交房，外墙为瓷砖，交付标准精装修和毛坯交付
不足
租户多，人员复杂，物业一般
李世芬
2020-06-30
双成地产
特色
【轨道交通】离小区200米处有84路公交车直达南屏街，有Z70路公交直达羊肠村地铁站,有79路直达北京路。
【小区户型】主推户型104平米3室，78平米2室，户型方正，采光好，小区共有22栋，总高34层，居家首选。
【其他描述】物业是伦华物业，物业费用155一平米，物业服务比较好，家里水电出现故障30分可到达维修。
【生活配套】小区自带超市,在30栋有个日新达超市，还有小型菜市场，600米处有红云医院。
不足
楼问距密集，楼层低点的户型，采光不是很好。其次租客比较多，流动人口复杂。宠物到处大小便。
易秋叶
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】小区小户型居多，最小16平米，小区栋与栋之间距离相隔距离远，
【小区设施】小区位置位于北市区地段，小区内自带鱼池，花园，
【生活配套】小区里自带日新达超市，有各种火锅店，早点店，距离医院700米，红云医院
【房屋品质】小区交时间为2009年，精装修交房，小区物业很好，隔音效果也不错
不足
小区小户型太多，租了太多，人杂乱
李志才
2020-08-15
尊园地产
特色
【轨道交通】小区距离北市区公交枢纽站、地铁2号线羊肠村仅一公里，步行可达，门口多条公交路线，交通便利
【小区户型】小区为塔楼 主推户型为78平米的端头房 刚需的要求
【生活配套】附近有和谐广场，带有大耳朵超市，喜马特超市，门口日新达便利店，负一层大型农贸市场。
不足
租户多 人口体量较大
