- 天实园
- 8797 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金菊路46号
- 云南官房土地房屋开发经营股份有限公司
- 昆明承实物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
596米
步行至地铁
168个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是北辰站，约596米；距离小区最近的公交站是金菊路中段，Z148路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
9.4
小学
8.2
初中
7.8
129个
附近幼儿园
44个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市盘龙区金实小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
8.3
物业服务
7.0
30.0%
绿化率
2.0
容积率
1:0.6
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
7.9
餐饮服务
9.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
12个
综合医院
距离小区最近的购物中心是欣都龙城VCpark购物中心，约498米；最近的综合医院是云南新新华医院，约700米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
天实园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
8686元/㎡
3.55%
04-21
9005元/㎡
3.67%
04-28
9323元/㎡
3.53%
05-05
9540元/㎡
2.33%
05-12
9556元/㎡
0.17%
05-19
9388元/㎡
1.76%
05-26
9357元/㎡
0.33%
06-02
9133元/㎡
2.39%
06-09
8915元/㎡
2.39%
06-16
8939元/㎡
0.27%
06-23
8810元/㎡
1.44%
06-30
8797元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
10784元/㎡
4.36%
2023-09
10784元/㎡
4.36%
2023-10
10784元/㎡
4.36%
2023-11
10784元/㎡
4.36%
2023-12
9789元/㎡
5.26%
2024-01
9429元/㎡
8.75%
2024-02
8396元/㎡
20.71%
2024-03
8235元/㎡
22.86%
2024-04
9096元/㎡
14.85%
2024-05
9388元/㎡
12.01%
2024-06
8810元/㎡
18.3%
2024-07
8797元/㎡
18.43%
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