- 联想科技城(1期)
- 10114 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 大塘路1000号
- 融科智地科技股份有限公司
- 第一太平融科物业管理（北京）有限公司
小区概述
- 联想科技城（1期）位于昆明市五华区泛亚科技新区板块，由融创中国开发，小区于2017年竣工，容积率约为3。小区共有14栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有78㎡-144㎡左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为45%，环境较好。
缺点- 小区车位较少，居民停车不便；
- 小区临近沙河路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.1
693米
步行至地铁
186个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通发达，居民出行比较方便。大河埂地铁站距离小区约777m，途经地铁4号线，居民乘坐地铁出行方便；沙河路口（大塘路）公交站距离小区约194m，有Z41路在此停靠，中途站点较多，居民乘坐公交出行；科普路距离小区约280m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.8
103个
附近幼儿园
23个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约397m处有昆明市五华区融创幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区450m左右有云南师范大学附属融创春风十里小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1km处是中央民族大学附属中学昆明五华实验学校，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为45%，小区植被生长茂密，卫生打扫得比较干净，整体环境较好。小区的道路两旁种植了花草树木，会定期进行修剪，小区的绿化环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面以浅黄色为主色调。在居民和小区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，均为高层住宅，容积率约为3。小区户型面积有78㎡-144㎡左右的2房-4房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有1个出入口。东门人车均可通行，东门在小区东北角处，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1942户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 跑道；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务较好，工作态度非常认真。小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 融创物业服务集团有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个，地下800个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面180.00元/月，地下180.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.2
5个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区558m左右有吾悦广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约657m处是永辉超市（吾悦广场店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约191m处有彭厨（泛亚店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医比较方便。距离小区约1.7km有云南省阜外心血管病医院，此医院是三级甲等医院，距离小区较近；联想科技社区卫生服务站距离小区约114m，居民身体不适就医方便；距离小区约126m有健之佳健康药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区921m左右有昆明高新都林农贸市场，居民进行日常采买方便；距离小区约199m处有中国农业银行（昆明科普路支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区133m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区150m处有云鼎时代量贩KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约171m处有志强网咖（G8店），喜欢电竞的居民可以到此。
联想科技城(1期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
10380元/㎡
0.13%
03-09
10367元/㎡
0.13%
03-16
10358元/㎡
0.09%
03-23
10350元/㎡
0.08%
03-30
10340元/㎡
0.1%
04-06
10335元/㎡
0.05%
04-13
10308元/㎡
0.26%
04-20
10282元/㎡
0.25%
04-27
10228元/㎡
0.53%
05-04
10171元/㎡
0.56%
05-11
10128元/㎡
0.42%
05-18
10114元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10939元/㎡
14.16%
2024-07
10609元/㎡
16.48%
2024-08
10461元/㎡
17.3%
2024-09
10256元/㎡
16.73%
2024-10
10428元/㎡
12.11%
2024-11
10589元/㎡
9.41%
2024-12
10442元/㎡
9.45%
2025-01
10412元/㎡
9.41%
2025-02
10395元/㎡
9.82%
2025-03
10347元/㎡
9.3%
2025-04
10262元/㎡
9.28%
2025-05
10114元/㎡
10.62%
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