- 锦康朝九晚五
- 8866 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 金瓦路3056号
- 云南锦康房地产开发经营有限公司
- 福缇岛物业有责任公司
小区概述
- 锦康朝九晚五位于盘龙区昙华寺板块，由云南锦康房地产开发经营有限公司开发完成；小区于2014年竣工，共有11栋楼，由小高层组成，容积率1.99左右；小区绿化率约45%，环境较好；小区户型面积有51㎡-128㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，环境较好；
- 福缇邻里中心距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度；
- 小区临近中国石油加油站(东三环站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
1424米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
虹桥地铁站距离小区约1.5km(途经地铁3号线)，居民乘坐地铁出行方便；金瓦巷口(金瓦路)公交站距离小区约279m(该站停靠29路)，居民乘坐公交车出行方便；诚信路距离小区约498m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
85个
附近幼儿园
20个
附近小学
20个
附近初中
金色交响家园幼儿园距离小区约436m，该幼儿园是公立学校；盘龙区青云小学距离小区约329m，该小学是公立小学；昆明云华实验中学距离小区约1.1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约45%，小区道路两边边植被较多，路面整洁；小区内有花园，是平时居民散步的好去处，旁边有健身器材，方便居民锻炼，还有儿童娱乐设施供孩子玩耍；小区内有凉亭，居民可以在此纳凉、聊天。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，外立面由棕色涂料刷制而成，具有防水和耐腐蚀效果；外墙在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区于2014年竣工，共有11栋楼，由小高层组成，容积率1.99左右；小区户型面积有51㎡-128㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于东三环与寺瓦路交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1686户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.99
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁，保洁做事认真仔细，每天都会对小区的公共区域、楼道进行打扫，还会不定时的清理垃圾箱；花园里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了干净整洁的居住环境；物业工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福缇岛物业有责任公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
暂无
便利店
商业配套
福缇邻里中心距离小区约233m，可满足居民的生活购物需求；沃尔玛购物广场(福缇邻里中心店)距离小区约197m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；金塔傣乡(寺瓦路店)距离小区约877m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，昆明市第二人民医院距离小区约1.9km，是居民就诊不错的选择；盘龙福泽诊所距离小区613m左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；健之佳健康药房(福缇邻里中心店)距离小区175m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
振峰生鲜农贸市场(金瓦路店)距离小区约161m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国民生银行(金色交响家园社区支行)距离小区约702m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(福缇邻里中心营业厅)距离小区约232m，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，呼马山公园距离小区约901m，方便居民晨练和散步；西南林业大学(白龙校区)-图书馆距离小区约1.7km，方便居民借阅书籍；昆明市盘龙区青云街道云山社区距离小区约2.2km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，春天国际影城(福缇邻里中心店)距离小区约203m，居民看电影比较方便；V秀KTV(美的顺城府店)距离小区约1.3km，方便居民休闲娱乐；优嘉健身(福缇邻里中心店)距离小区约218m，居民健身比较方便。
锦康朝九晚五近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8648元/㎡
0.32%
03-02
8555元/㎡
1.08%
03-09
8502元/㎡
0.62%
03-16
8528元/㎡
0.31%
03-23
8586元/㎡
0.68%
03-30
8734元/㎡
1.72%
04-06
8939元/㎡
2.35%
04-13
9029元/㎡
1.01%
04-20
9035元/㎡
0.07%
04-27
9003元/㎡
0.35%
05-04
8901元/㎡
1.13%
05-11
8866元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9769元/㎡
12.98%
2024-07
9514元/㎡
13.99%
2024-08
9592元/㎡
9.75%
2024-09
9412元/㎡
12.19%
2024-10
9160元/㎡
11.57%
2024-11
8843元/㎡
11.47%
2024-12
8617元/㎡
13.84%
2025-01
8687元/㎡
12.13%
2025-02
8659元/㎡
11.3%
2025-03
8596元/㎡
11.76%
2025-04
9031元/㎡
7.55%
2025-05
8866元/㎡
10.28%
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