金尚俊园(一三四期)解读
金能
2022-04-13
特色
【小区户型】小区3梯8户，推荐80平的小户型，两室两厅两卫刚需人群
【小区设施】小区绿化率高，小区中心位置设有健身、文体设施，傍晚老人、小朋友可在此锻炼
【生活配套】向西2公里有同德广场共7层，4楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，1楼到4楼购物中心，适合亲子购物
【房屋品质】2017年精装／毛还交房，装修标准1500元／平，近马路一排装双层真空隔音玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小
不足
属于半开式小区，周边老小区较多
马继杰
2021-12-25
特色
【轨道交通】新发村位于联盟街道办事处小坝片区，改造范围东至穿金路、南至白云路、西至万宏路、北临麻线营。由于项目位
【小区户型】金尚俊园总用地面积约125291平方米，总建筑面积约610697平方米，总户数3830户。其中，住宅
不足
半开放式小区，运动设施比较少
罗庆
2022-03-20
特色
【小区户型】主推荐80平米和114平米两室，楼层间距有点窄，低楼采光差，有遮挡，高楼层的视野开阔无遮挡。
【生活配套】向西2KM有同德广场，共7层，4楼有儿童游乐场，为儿童提供游玩空间，1楼到4楼购物中心，适合亲子购物
【房屋品质】2015年开盘，7.8.9栋是开发商精装交房。精装标准1500平米。外墙是瓷砖。交房双层隔音玻璃。
【居民素质】小区老人和小孩相对来说多一些，小区住户多以三代为主，有老人帮忙照顾孩子，居民气氛浓厚。
不足
有部分回迁户一起住，进小区比较吵闹。
穆裕纬
2021-04-12
安好家地产
特色
【轨道交通】周围交通情况:小坝(白云路)(公交站)202米，万宏路(公交站)62米，溪畔丽景小区(公交站)63米，王旗营(白云路)(公交站)314米， 四通八达
【其他描述】盘龙 - 金星立交桥 - 新发巷,近万宏路物业费：2.0物业：云南俊发物业服务有限公司金尚俊园位于昆明市盘龙区新发巷，近万宏路，属于盘龙区金星立交板块。小区是由云南省俊盟置业有限公司开发的，于2015年竣工。小区住宅产权为70年。小区总建筑面积为160000㎡，占地面积为100884㎡，容积率为4.52，共3830户，绿化率为40%。
【生活配套】医疗设施:昆明市延安医院北区分院630米，购物:东泰海鲜批发340米，翔发海鲜批发部，绿园果蔬食品(锦泰花园店)，鱼鲜生水产行娱乐:小公园486米，昆明摩玛梦想城爱情主题公园，金棱游园，BLUE BLOOD·蓝血运动生活馆(悦中心店)生活配套齐全","生活配套全
不足
对比周边小区来说物业费较高
毕华兵
2021-08-27
特色
【轨道交通】距白云路地铁站800米，可在此换乘3号线、4号线，经4站可到达昆明南火车站，经6站可到长水机场
【小区户型】小区4梯8户居多，超高层建筑，东西向主推小户型，80平两房两卫为主力户型，143平四房两卫，适合改善
【小区设施】半开放式小区 西门入口一个足球场大小的花园，靠近10号楼，11号楼，花园里面有小池子以及小亭子
【生活配套】向西1KM有同德广场购物广场，12号楼旁边有生鲜超市，10号楼下有便利店1号门有“金尚广场”儿童娱乐
【房屋品质】由云南本土开发商俊发操盘 12年毛坯交房，均为双层真空玻璃安装，能有效隔绝噪音。
不足
半开放式小区，小区周边人员复杂
白杰
2021-05-03
特色
【轨道交通】小区距离2号线白云路站800米，小区公交线有91路，67路，71路，10路，60路等
【小区户型】小区一期住宅有9栋，3梯6户 4梯8户，主力户型80平，114平，改善型有143平
【生活配套】小区向西800米，同德广场和家乐福商场，向南200米有王旗营农贸市场，九洲医院，妇女儿童医院
【居民素质】小区租金高大多白领租，大多业主自住，整体素质高，老人小孩居多，但是气氛融洽
不足
小区属于半封闭式小区，各楼栋分布零散，不熟悉不容易找到，绿化率较少，车位还比较紧张
付继祥
2021-04-13
特色
【轨道交通】距离地铁2号线500米二环1公里.穿金路西侧300米北京路东侧300米.小区在白云路和万宏路交叉口.
【小区户型】金尚俊园一期 共有10栋 金尚壹号《写字楼》2栋3栋7栋8栋9栋10栋11栋12栋 18栋住宅.
【小区设施】车位配比 小区中心绿化休息场所 休息座椅.健身活动设施..公共卫生间.车位比列1:1.5.
【居民素质】居住人员大部分上班白领 小部分回迁住户.居住素质较高.
不足
开放式小区 人流量有点乱.租客较多.配套相对不齐全.
账号已注销
2022-01-17
特色
【轨道交通】距离白云路公交车站500米，白云路地铁口1.5公里
【小区户型】小区面阶段56到143的商品房，主要推荐80平两室及114平三室，三梯八户的电梯高层
【小区设施】小区只有10-11-12栋是封闭式管理有凉亭其于2-3-7-8-9开放式管理。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供了娱乐空间，特别适合亲自购物
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少 车位紧张
吴江海
2021-03-04
特色
【轨道交通】交通:白云路距小区、北京路、穿金路，除早晚高峰其余时间都不拥堵，白云路地铁站距小区800米
【小区户型】主推80平米两室，中高楼层比较好卖，朝向主要是东向和西向。热卖栋数2栋和3栋，靠近白云路地铁站和底商
【小区设施】小区中心有900平米绿地，绿地周边设有儿童滑梯、翘翘板等娱乐设施，健身设施
【生活配套】商圈:同德商圈距离小区800米左右，白云路底商距小区200米。医院:甘美医院距小区2公里左右
【房屋品质】交房时间2010年，俊发统装商品房，安保好，俊发物业
不足
小区没有围起来，栋数分散
王美玉
2022-06-01
尊园地产
特色
【小区户型】小区一期总的有9栋 4梯8户 主力户型和刚需户型 80平米和114平米 141平米的改善户型
【小区设施】小区有小花园，还有池糖，地下停车位也非常充足，小花园周边有70平米的绿地，旁边还有休闲娱乐设施等
不足
属于开放式小区 周边老小区多 绿化一般 车位紧张
母智昌
2020-06-06
特色
【轨道交通】金尚俊园位于白云路中段！3号地铁线！分别是2号线白云路站、4号线火车北站和5号线穿金路站瑞鼎城站！
【小区户型】金尚俊园总的19栋！9栋住宅，4栋办公楼，4栋写字楼！主推58平、75平、80平、114平和143平
【小区设施】金尚俊园位于白云路和万宏路交汇！小区内部设施齐全！商店商品琳琅满目！车位十分充足！配套设施完善！
【生活配套】小区周边有红会医院、甘美医院、533医院、盘龙区人民医院和延安医院。周边商业30万方！学校环绕！
【房屋品质】金尚俊园一期于2012年交房！二期于2016年交房！俊发标杆楼盘！防潮防噪防火做的非常好！
不足
靠近二环部分户型有点吵
普建波
2021-07-24
亚诚地产
特色
【轨道交通】距离白云路公交车站500米，白云路地铁口1.5公里
【小区户型】小区面阶段56到143的商品房，主要推荐80平两室及114平三室，三梯八户的电梯高层
【小区设施】小区只有10-11-12栋是封闭式管理有凉亭其于2-3-7-8-9开放式管理。
【生活配套】向东两千米有七宝城市广场，二楼和三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供了娱乐空间，特别适合亲自购物
不足
小区是半开放式的小区，绿化比较少 车位紧张
账号已注销
2020-07-01
特色
【轨道交通】距离地铁2号线白云路站800米，门口有91路、71路、67路、119路、10路、60路、57路公交
【小区户型】小区总高有18栋，其中的住宅有9栋，主力户型是56平米其次80平米，114平米，121平米，143平
【小区设施】有四栋大办公楼、3栋独立商业。金尚·俊发广场已有半数商家开业，生鲜超市、餐饮店、ktv已经开业。
【房屋品质】房开商为俊发，质量有保障，电梯都是三菱电梯，安全。供水：市政供水供电：统一供电宽带：有
不足
小区是半开放式小区，小区大多户型卫生间都是暗卫
账号已注销
2020-04-03
特色
【轨道交通】距离同德广场地铁站口400米，公交车站距离小区300米，多路公交可以到达昆明全城，出行是很方便的
【小区户型】小区是高层电梯房 ，楼栋距离宽，采光好，3梯7户 ， 户型有56～236平米，主力户型是80平米左右
【小区设施】小区中心有700平米绿地，绿地周边有健身器材，运动设施，凉亭，座椅，小朋友 ，老人可以在楼下散步玩耍
【生活配套】小区旁边有两个大型菜市场，400米左右是家乐福超市和昆明同德广场，附近有九州医院，妇女儿童医院
【房屋品质】小区是俊发地产开发，品质有保证，外墙装饰是涂料，质量好，现在看上去外观都还是新的，玻璃是隔音钢化玻璃
不足
小区有几栋靠路边，有点噪音，但是因为玻璃隔音效果好，倒也可以接受
赵恒迪
2020-03-21
特色
【小区户型】小区总共有九栋住宅4梯8户，主要户型有56平，80平，96平，101平，109平，114平121平。
【小区设施】小区中心有绿地和商业周边也有儿童滑梯，儿童乐园，还有一个小足球场靠着三号楼，还带一个小亭子。
【生活配套】小区向西800米就是同德广场，向南300米奥斯迪广场金格百货100米有菜市场，距离白云地铁站700米
【房屋品质】由本地开发商龙头企业俊发集团开发，15年统一交房，外墙经历两次大型的物业粉刷，外面看起来很新。
【居民素质】小区租户占住户人群的25%，岁左右年龄段，25岁到50岁之间居多。多以家庭为主，三代人居住氛围浓厚
不足
小区是半开放式的小区，没有健身设施，三期物业费高。
黄文才
2020-05-14
特色
【轨道交通】800米处就有白云路地铁口，一百米处有公交，通达全城，自驾驶临近主干车道，拥挤！
【小区户型】小区有2.3.7.9.8.10.12.18栋分别有4梯8户，4梯12户3梯6户3梯8户。朝向都有
【生活配套】距离800米就是同德广场购物中心，300米就是奥斯迪广场，金格百货，100米就是菜市场！
【居民素质】娱乐多。这里年轻人多，年纪大概都是20周岁到35岁！因为这里的房价比较适中，月供压力比较小！
不足
小区车位明显不足，非机动车位！
账号已注销
2020-04-08
特色
【轨道交通】距离白云路地铁口800米可乘坐地铁2号线，公交站100米，门口白云路向东走穿金路向西走北京路主干道
【小区户型】小区一期共9栋，总高44层，4梯8户布局，均为落地窗主推户型，面积56~143平刚需到改善全面积段
【小区设施】绿化率达到40%，中心花园配置儿童游乐，老年人健身设施，闲暇时满足业主运动锻炼。
【生活配套】紧邻同德昆明广场购物中心及白云路家乐福满足衣食住行购物娱乐需求，900米可达万宏国际法师风情商业街
【房屋品质】品牌地产俊发集团开发，品质有保障，设计合理，户型方正不浪费，次新电梯小区防水隔热高标准交付
不足
半开放式小区，以宜居角度看商业氛围稍重略显喧闹
杨光珍
2020-04-02
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离白云路地铁口700米左右，周边有数个公交车车站，数十条公交车通达前城，出行方便。
【小区户型】小区总共有九栋住宅，主要户型有56，8916，101，109，114，121.
【生活配套】小区周边500米内有大型购物超市沃尔玛和家乐福，距离最近的医院是妇女儿医院。
【房屋品质】小区是俊发开发的。2013年交的房。7栋9栋是精装交付小区品质高，防水做得好，双层玻璃无隔音。
不足
小区不足的是开放式小区绿化比较少。
账号已注销
2020-05-28
特色
【轨道交通】距离白云路2号线不到一公里，公交车不到200米有55/10/3路等公交，交通十分便利
【小区户型】金尚俊园一共9栋，4座写字楼，一座公寓，2,3,7,9,10,11栋为4T8H，总共44层小区采光好
【其他描述】金尚俊园小区物业管理非常好，俊发地产为排名前十物业管理，2元/平/月，物业在11栋
【小区设施】内部40%的绿化率，车位占比1:1.3，容积率4.52，为俊发地产开发
不足
小区主要就是人口来往比较多，自行车车位紧张
肖烁
2020-05-26
特色
【轨道交通】小区离白云路地铁站1000米，周边有数个公交车站，十多路公交车停靠通达全城，500米可上二环快线。
【小区户型】小区住宅共有9栋，均为4梯8户。面积56平到143平，主力户型80平2室，114平3室，143平4室
【小区设施】小区内有花园景观，老人孩子活动的场所，健身器材等公共娱乐设施供业主娱乐。
【生活配套】离小区200米有奥斯迪购物广场，50米有万发农贸市场，小区自带底商，周边商业配套成熟，有妇女儿童医院
【房屋品质】小区是俊发地产开发，2013年交房，防水隔热隔音都做的很好，物业安保单元楼门口二十四小时站岗值班
不足
小区属于半开放小区，
