天宇澜山解读
蔡雪梅
2022-03-19
优居优住
特色
【轨道交通】小区门口有公交站直达北市区，做3个站到司家营站和龙头街地铁，
【小区户型】小区是3梯8户.6户高层，楼间距大，户型从78平2房-360平的大户型，主推110平户型3卫，
【小区设施】小区内定设水景观，中心花园1000平绿地，有凉亭滑梯儿童乐园，很多小盆友在此玩耍，车位配比充足
【生活配套】小区底商有小吃店，休闲广场，为儿童提供游空间，500米有商超，银行药店，生活方便
【房屋品质】小区是是16年毛坯交房，不临路延盘龙江而建，安静舒适，外墙是瓷砖耐用看起来新没有任何脱落现象
不足
小区还没有办理房产证，不能买卖交易
田维彪
2020-12-09
优居优住
特色
【轨道交通】小区离公交车站100米在小区的后门口，离龙头街地铁口500米，在小区的正前方
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)，主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区中间有个中央花园，带水池，小桥流水，有凉亭供人们休息，
【生活配套】在小区左手边，100处就是昆明湖商业街，离医院100米.师大附中附小直线距离200米
不足
生活配套设施不够完善，运动设施有待改善，交通配套不全
杨劲辉
2020-03-24
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】交通的话非常方便，Z65.。Z46就在小区门口。离小区主入口只有50米，小区里地铁口只有1.5公里。
【小区户型】小区分为B区跟A区。两个小区的户型。A区有2房3房4房。小户型居多，B区普遍大户型多点。户型好的多呢
【小区设施】小区的话配有娱乐场所，A区中间还有一个鱼池，凉亭供老人，休息乘凉的，还有个滑梯。跟跷跷板。还有跑到。
【房屋品质】怎么说呢。小区的话品质就没有那么好，因为小区他有一部分是回迁房所以小区居住的人也有点复杂就会有一影响
不足
小区的不足就是没有房产证，现在交易不了，只能出租
李正鲜
2020-12-06
尊园地产
特色
【轨道交通】门口就是瀑布公园公交车场(126路136路Z46)，离司家营地铁站2公里
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)，主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区有中庭，娱乐设施有儿童游乐场和小区水池
【生活配套】距离小区100米 大型菜市场 距离小区150 喜马特大型超市 距离1.8公里国际甘美医院
不足
居民素质差，楼间距短，停车不方便，教育配套差，商业配套差
马永毫
2021-06-30
新亚企航
特色
【轨道交通】交通的话非常方便，Z65.。Z46就在小区门口。离小区主入口只有50米，小区里地铁口只有1.5公里。
【小区户型】天宇澜山分A区和B区，A区有7栋，B区有15栋主推85平米的两室租房
【小区设施】小区内部设施有池塘，凉亭还有娱乐设施，健身器材，阳光跑道，还有花园，还有各种植被。
不足
在小区左手边，100处就是昆明湖商业街，离医院100米.师大附中附小直线距离200米
白云强
2020-08-12
尊园地产
特色
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)，主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区中间有个中央花园，带水池，小桥流水，有凉亭供人们休息，
【生活配套】在小区左手边，100处就是昆明湖商业街，离医院100米.师大附中附小直线距离200米
不足
生活配套设施不够完善，运动设施有待改善，交通配套不全
刘开菊
2020-03-22
尊园地产
特色
【小区户型】这个小区的话是3T九户，然后小户型的有82平的户型都有145平120平，有两房的，还有三房的
【其他描述】小区物业也非常好，是城投物业，还有小区内部环境非常好，有个中心池塘。
【小区设施】小区内部设施有池塘，凉亭还有娱乐设施，健身器材，阳光跑道还有花园，还有各种植被。
【生活配套】小区配套都好，生鲜超市还有快递公交车，还有学校还有瀑布公园。小区内部租户站比较多内部居住的大多是老人
【居民素质】小区内部人员大多数是老人还有小孩，租户占比较多
不足
人员比较多，有点混乱
李世芬
2020-06-24
优居优住
特色
【轨道交通】交通方便，Z65公交车随时通过就在小区大门口，距离地铁2号线2公里。
【小区户型】小区分为B区跟A区。两个小区的户型。A区有2房3房4房。小户型居多，B区普遍大户型多点。户型好的多呢
【其他描述】小区物业管理费1.76元/平米
【小区设施】小区有运动设施滑梯，休闲娱乐广场，可以跳跳广场舞等。
【生活配套】小区有门口多个小型超市如舒航生鲜超市，距离瀑布公园5米，距离社区医院10米，农村信用社10米
不足
小区的开发商一直没有办房产证，现在二手房还不能上市交易过户，配套还不完善。
张黎
2020-03-23
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区离绕城高速1.2km，离龙头街地铁站2.0km。
【小区户型】户型有82－85－110－140－200平米，点式楼房
【小区设施】房子为在边上小区中间为水井，有一个小亭子供休息，小气绿化占比55%。
【生活配套】小区外围为小区商铺，有生鲜超市，诊所，门口就是人工瀑布公园。
【房屋品质】房子交房时间为2015年，外观为黄色，交付标准为毛坯交付。
不足
小区目前没有产权证，交通相对不便。
王杰
2020-12-10
尊园地产
特色
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)，主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区有中庭，娱乐设施有儿童游乐场和小区水池
不足
居民素质差，楼间距短，停车不方便，教育配套差，商业配套差 车位紧张
刘梦江
2020-04-25
蜜蜂房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站，可搭乘z46，126，136，到北市区公交站，z65到达私家营地铁站离地铁两公里
【小区户型】这个小区是三梯九户，小户型的有82平的户型都是145平120平的.有两房的，还有三房的。
【小区设施】小区内部设施有池塘，凉亭还有娱乐设施，健身器材，阳光跑道，还有花园，还有各种植被。
【生活配套】从A区大门去瀑布公园十米,距盘龙江50米小区A1－A3商铺都有菜市场 外围有理发店餐厅。
不足
人员比较多，有点混乱，绿化率不高，公摊面积大。
邹秉富
2020-03-23
云南荣城房地产
特色
【小区户型】该小区分为两个区A区和B区 A区主要有一部份回迁房和小户型商品房 B区以120平以上大户型为主
【小区设施】小区中心位置有健身场所 儿童游乐场
不足
小区外部道路不行是土路。
杨定
2019-12-13
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】小区距离150米 丰源路7次工交
小区距离350米龙头街地铁站
【生活配套】距离小区100米 大型菜市场
距离小区150 喜马特大型超市
距离1.8公里国际甘美医院
不足
小区现在zhengjian还没有下来...
张严
2022-05-04
皓卓地产
特色
【轨道交通】门口就是瀑布公园公交车场（126路136路Z46路），距离司家营地铁站2公里
【小区户型】小区分为A区（塔楼）和B区（板塔结合），主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区有中庭，娱乐设施，有儿童游乐场和小区水池
【生活配套】距离小区100米有大型菜市场，距离小区150米还有喜马特大型超市，距离1.8公里有国际甘美医院
不足
居民素质差，楼间距窄，停车不方便，教育配套一般，商业配套一般，车位紧张
韩勇
2021-03-25
特色
【轨道交通】北京路与昆澜街交叉口，农科院旁，门口就有公交站点，Z65通司家营地铁口，Z46、136通北市区车场。
【小区户型】小区都是三梯九户，南北通透，主推是120平3房2卫的大户型，也有140平的4房2卫户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有凉亭，周边水源环绕，绿化带错落分布，别有景致。凉亭中及水源边有座椅，老人们闲暇时聊天交友地
【生活配套】小区A4、A5栋下面有商铺，超市、餐馆、诊所、理发店、棋牌室等都有，可满足基本生活需求。
【居民素质】小区老人更多些，大多是农科院退休职工，平时照顾孩子，年轻人以北市区上班者为主，人员较杂，居住氛围一般
不足
小区的房产证始终下不来，人员比较复杂，居民素质参差不齐。由于临近昆明湖瀑布，夜间瀑布声音大，睡眠质量欠佳者，可能容易失眠。
宋平
2022-05-31
特色
【轨道交通】交通的话就比较方便了，在小区门口就是公交车站，有136路和Z1路，离地铁站只有1.5公里
【小区户型】两率分为A区和B区，B区比A区户型要好，均为2-4房的小户型，A区小户型居多，B区多为大户型
【小区设施】小区中央有一个鱼池水景观，凉亭，可供老人休息乘凉，还配有娱乐场所，可供小孩娱乐
【房屋品质】小区品质不是特别好，因为它有一部分是回迁房，有一部分是集资房，所以居住在里面的人比较复杂一些
不足
小区现在还没有房产证，教育资源不好
叶星燕
2021-12-01
特色
【轨道交通】门口就是瀑布公园公交车场(126路136路Z46)，离司家营地铁站2公里
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)，主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区有中庭，娱乐设施有儿童游乐场和小区水池
【生活配套】距离小区100米 大型菜市场 距离小区150 喜马特大型超市 距离1.8公里国际甘美医院
不足
居民素质差，楼间距短，停车不方便，教育配套差，商业配套差。
账号已注销
2021-04-05
特色
【轨道交通】门口就是瀑布公园公交车场(126路136路Z46)，离司家营地铁站2公里。
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)85平米两房一卫主力户型主推小户型93平三房一卫适合住。
【小区设施】小区有中庭，娱乐设施有儿童游乐场和小区水池。
【生活配套】小区有门口多个小型超市如舒航生鲜超市距离社区医院10米距离瀑布公园5米农村信用社10米。
【房屋品质】怎么说呢小区的话品质就没有那么好，因为小区他有一部分是回迁房所以小区居住的人也有点复杂就会有一影响。
不足
居民素质差，楼间距短，停车不方便，教育配套差，商业配套差 车位紧张
陆小交
2021-04-23
特色
【轨道交通】小区出门10米左右就是公交站，距离龙头街地铁口350米
【小区户型】小区分为A区和B区，主推小户型，主推85平和93平
【小区设施】小区中央有一个中央花园，有一个休闲娱乐广场，和一个滑梯，可供业主休闲娱乐
【生活配套】小区100米有一个大型菜市场，150米有一个喜马特大型超市
【居民素质】小区呢有回迁户，所以人有点杂
不足
小区有部分是回迁房，所以人员有点杂
账号已注销
2021-11-27
特色
【小区户型】小区分为A区(为塔楼)和B区(板塔结合)，主推小户型，85平米两房一卫主力户型，93平三房一卫适合住
【小区设施】小区中间有个中央花园，带水池，小桥流水，有凉亭供人们休息，
不足
生活配套设施不够完善，运动设施有待改善，交通配套不全 车位紧张