七彩云南第壹城解读
李苹
2020-10-19
尊园地产
特色
【小区户型】中小户型为主，属于高层建筑，一，二期层总高44层，101，132为刚需户型，三期11，12,13，栋
【小区设施】一二期，小区中间的有凉亭，还有健身器材，和儿童滑梯，还有快递箱，等一系列配套设施
【生活配套】开发商自持了商业，就在小区外面，里面有肯德基，华联超市，海底捞，屈臣氏，大型品牌，离市医院1公里左右
不足
小区是属于塔楼，属于高层，楼层矮一点的，采光采阳不好，通风效果不好 车位紧张
刘宋园
2020-01-06
特色
【轨道交通】七彩云南距离春融街地铁口仅800米，交通便利。
【小区户型】七彩云南总高为44层，户型多重选择，适合改善需求。
【小区设施】小区自带中央水景，休息区，运动措施，饭后休息的好去处。
【生活配套】七彩云南自带商业，1-7楼一应俱全，满足生活需求，还是游玩的好去处，吃喝玩乐一条龙。
不足
七彩云南物业费比较高。
账号已注销
2020-04-03
特色
【小区设施】小区中心有凉亭花园，还有健身运动器材和儿童滑梯。车位配比1比1但很多人都没买车位。
【生活配套】周边生活配套很齐全，有大型商场、银行、医院、吃喝玩乐样样齐全，位于市政府500米左右。
【房屋品质】小区是由 诺仕达集团 筑建而成分别有三期 一期二期2010交的房 三期2018交的房
【居民素质】这个小区属于中高品质小区租户都是高管和白领，业主居多都是住家的有老人带小孩的。邻里关系融洽
不足
小区建筑密度高，左右楼间距窄，路边停车收费高。
账号已注销
2020-04-07
特色
【小区设施】小区中心有凉亭花园，还有健身运动器材和儿童滑梯，车位配比1比1但是很多人没有买车位。
【生活配套】周边生活配套很齐全，有大型商场，银行，医院，吃喝玩乐样样都有，位于市政府800米。
【房屋品质】小区由诺仕达集团开发而成分别有三期一期二期2012年交房，三期2018年交的房。
【居民素质】这个小区属于高品质小区租户都是高管和白领，业主居多都是住家的有老人带小孩的，邻里关系融洽
不足
小区建筑密度高，左右楼间距窄。
郭智雄
2019-04-21
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口600米、小区门口多路公交、距离昆玉高速1.2公里
【其他描述】春城财富物业、物管费2.36元/平米
【小区设施】小区内部中轴花园占地900平米、内设滑梯、小桥流水、环境优美
【生活配套】小区旁200米有大型商场、七彩云南第壹MALL、摩登汇、166天阶、时代广场
不足
三期项目建设中占用了一半道路、造成地上车位不足、接送孩子放学时小区门口造成堵车现象、待三期项目完工后、路面变宽该问题就解决了
槐永康
2019-07-06
特色
【轨道交通】1.小区距离彩云南路300米，距离春融街50米，相距春融街地铁站1000米，可通往昆明主城区。
【小区户型】1.该小区总的1-31栋，主打户型90-104平米，2室和3室户型为多数，属于高层，楼间距相隔20米
【小区设施】1.小区1栋正对面10米处有一个鱼塘，鱼塘有50个平方，鱼塘中间有一个凉亭，26栋10米处有运动设施
不足
小区楼栋高，低楼层采光不好。大门 单元门 电梯都要刷卡才可以使用
李世刚
2019-04-06
飞腾房产
特色
【小区户型】小区分位一期橙香苑均为二梯四户，三梯五户，88平二房一卫刚需户型，100平二房一卫主力户型。
【小区设施】小区里面有900平米的绿化，绿化周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，还有两个大公园，各种花花草草树木
【生活配套】向东200米有七彩云南第壹城商场，一公里处有昆明市三甲医院云大医院，小区内还有，师大附中
【居民素质】小区小孩相对多一些，小区住户以二带为主，居住气氛浓厚
不足
小区不足的是小区比较密，户型采光大户型的有点差，物业费偏高
符景
2019-07-23
特色
【轨道交通】小区距春融地铁口400米，通过六站可直达昆明站，200米到彩云南路。
【小区户型】小区楼高44层，户型有99m²和101m²的2房，140m²的3房，140m²4房，楼间距离30
【生活配套】小区出门50米就是大型商场，世纪华联超市，摩登等等
【居民素质】小区外省人较多，也有一定的租户。都在附近上班或者做生意，白天人比较少。人员稳定，流动性小。
不足
小区比较密，物业费较高。
李明俊
2020-01-05
特色
【轨道交通】距离春融街地铁站1公里，可在此换乘1号线，2号线，经1站可以到达联大街站
【其他描述】小区物业是春城财富中心，物业费2.34元一平
【生活配套】小区25栋楼下有生活小超市，为你的生活提供便利。6栋旁边是小区的运动场所，有滑梯，供小孩子游乐玩耍。
不足
总的楼层太高，每层楼的户数多
张译
2019-02-15
联悦地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线春融街站和驼峰街地铁站1000米，南面道路交通联大街，西面春融西路和北面宜康北路。
【小区户型】七彩云南第壹城主要为44层超高层建筑，户型93到167平米，两房到四房。
【其他描述】物业公司为春城财富物业，物业费1.36元，和南亚风情园是一个物业公司，服务周到。
【小区设施】小区配套一个一百亩的生态休闲公园和多个休闲娱乐区，地下三层车位1比1配比，人车分流。
不足
该小区主要缺点1.小户型偏少，总价偏高，均价在13000到14000左右。2.居住人群偏多。
王刚
2018-09-06
特色
【轨道交通】距离地铁春融街站和驼峰街站约600米，小区门口有Z28、Z105路等多路公交，到昆玉高速入口约1公里
【小区户型】一期橙香苑、二期晨璟苑祥璟苑、主要户型有98、138、142、148平米，楼间距20-30米
【小区设施】一期和二期的小区中间有景观池塘，池塘边有凉亭和休闲走廊附有健身器材，小区车位充足，环境好，楼盘品质高
【生活配套】离七彩云南第购物商场100米，花千坊商业街300米，云大医院1公里，中医院1公里，菜市场500米
不足
学校是公办私立的收费较高，楼栋有些密集，大多数户型朝向不是很好，物管费有点高，增加了生活成本，周边公交覆盖率偏低，有些住户在绿化带晾晒衣服，不雅观，小区池塘内有小孩在水里嬉戏没人管
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2017-11-28
特色
【轨道交通】本小区交通便利，东门商业圈交通拥挤向南1km有地铁4号线驼峰街站，春融街公交车站215路，218路。
【小区户型】本小区均为44楼的高层，多为两梯五户，主推小面积为90平米到102平米，两室两厅一卫，适合投资需求
【小区设施】小区中心有个小型广场，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐和健身设施，小区西北角有个幼儿园
【生活配套】向东300米有七彩云南商业中心，向东北1km有实力心城商业区花千坊，不仅有儿童乐园更是购物天堂
【房屋品质】本小区诺仕达集团开发，位于呈贡中心位置，交通便利，于2014年分批交房，小区内人车分流
不足
小区物业费为2.38元每月每平，相比周边高了一倍
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2018-09-27
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，比如K53 219等，可到昆明任意角落。离小区不到400米是地铁一号线春融街站C口
【小区户型】小区主力户型有101平两房，138平，143平三房。两户其中9 10 1 2 3栋两房朝南，三房朝北
【其他描述】物业是春城财富物业，费用1.38元/平米/月。物业服务好，小区环境优美宁静，安保好，电梯刷卡入户。
【小区设施】小区车位充足11000个地下车位，自带游乐场，老人休闲区，凉亭多个，喷泉三个，小区自带商业 运营不错
不足
靠近高速 两梯五户 非南北通透户型 楼间距过短 楼层偏高 价格高
飞燕欢
2019-07-05
飞腾房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和三体五户、户户方正、100平米两房为主力户型、138平米三房适合改善需求、
【居民素质】小区人文素质高、每天早晚散步人群大多三代同行、其乐融融
不足
地上车位不足上学和放学期间造成乱停乱放现象、有待物业调整开通地下车位可解决该现象
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2020-03-26
特色
【轨道交通】小区距离春融街地铁站口500米，门口就是公交车站台
【生活配套】小区大门口就是实力心城花千坊距离500米，小区自带50万方的商业（吃喝住行一站式服务）
不足
小区物业收费有点贵了
刘志城
2018-12-28
特色
【轨道交通】距春融街地铁站300米可在此乘坐1号2号线，直达昆明市中心。
【小区户型】小区均为两梯四户，主推146户型南北通透，适合改善需求。
【小区设施】小区向东200米有一个购物中心，下班以后在小区旁边就可以买生活用品。
【生活配套】向东200米有一个美食街，共4层，二楼与三楼有一个娱乐场所，适合一家人购物。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱放现象，有待改善。
莫春雷
2018-03-23
滇呈地产
特色
【轨道交通】地铁一号线春融街地铁站离小区500米，二号线驼峰街站距小区300米，门口有公交站，，各种出行都很方便
【小区户型】小区是超高层电梯房，户型有96-102平米两房、132-145平米三房、165平米四房等，改善型住宅
【小区设施】小区一二三期都有中央公园、水景花园，公共设施完善，有老年活动设施和儿童游乐场
【房屋品质】小区一期2014年交房，整体外立面一到五层是瓷砖 ，往上是涂料，现代简约风格。近马路为飘窗加隔音玻璃
不足
建筑密度比较高，左右楼间距较小，部分房型视野较差
李俊
2019-01-05
特色
【小区户型】小区以中小户型为主，属于高层建筑，总层高44层，101㎡两室两厅一厨一卫为刚需型，
【生活配套】距离七彩云南商业购物中心、花千坊商业街、上海华联超市500米，距离云大医院2.5公里，
【房屋品质】小区品质高，地面采用防水石膏条，防潮防水效果显著，玻璃使用真空玻璃，有效隔绝噪音！
不足
小区公摊面积有点大！总价过高！
何锦刚
2018-09-02
特色
【轨道交通】距离春融街地铁口400米，经过六站可以直达昆明南火车站，200米到彩云南路，乘坐公交170路
【小区户型】七彩云南第壹城两梯四户塔式楼，主要户型100平两房两厅一卫，150平三房两厅两卫。
不足
物业管理费用较高，房子太紧揍，采光被挡。
李志伟
2019-03-18
易购地产
特色
【小区户型】小区主打小户型90-100平米户型，2室2厅1卫，户型方正紧凑，利用率高，采光好，设计合理，
【小区设施】小区22栋旁边30米有一个花园，中间有一个100平米的鱼塘，还有一个10平米大小的亭子，属于景观小区
【生活配套】距离七彩云南小区50米有大型的七彩云南购物商城，距离华联大超市100米左右，购物方便。有大型超市
不足
车位不足，停车不方便，物业费高
