七彩云南第壹城解读
赵元庆
2022-05-15
特色
【轨道交通】1.小区距离彩云南路300米，距离春融街50米，相距春融街地铁站1000米，可通往昆明主城区。
【小区户型】1.该小区总的1-31栋，主打户型90-104平米，2室和3室户型为多数，属于高层，楼间距相隔20米
【小区设施】1.小区1栋正对面10米处有一个鱼塘，鱼塘有50个平方，鱼塘中间有一个凉亭，26栋10米处有运动设施
【生活配套】小区向东100米是七彩云南商业广场，摩登汇，上海华联超市等。
不足
小区楼栋高，低楼层采光不好。大门 单元门 电梯都要刷卡才可以使用 车位紧张
杨云德
2021-12-23
特色
【轨道交通】出小区门口有公交车站点，地铁一号线、四号线，相距小区一公里以内，高速路入口相距小区2公里
【小区设施】小区单元楼栋下面都有绿地，绿地周围设有儿童娱乐设施，平时有很多老人带着小孩子聚在一起玩耍。
【生活配套】七彩云南第壹城有商业广场，万达广场，吾悦广场，沐春园，特别适合亲子购物，小吃一条街，影视城
【居民素质】小区里面的住户，老人来帮忙照顾小孩子的会相对多一些，以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区的楼栋设计会有一点不足，有一些楼栋不是南北通透的，通风透气性可能会差一点
岳自学
2022-04-12
联悦地产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线春融街站1000米，距离驼峰街站800米
【小区户型】小区主要以高层住宅为主，基本是三梯六户跟两梯四户
【生活配套】小区东门口50米内有华联超市，800米范围内有万达广场
【居民素质】自住人群较多，多以家庭为主，素质住户
不足
主要以三梯六户，采光视野不佳，容积率过大
李宏
2021-12-02
佑见好房
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线春融街站，800米左右，出行方便，小区门口有公交车站（七彩云南第壹城公交站）
【小区户型】中小户型为主，属于高层建筑，一，二期层总高44层，101，132为刚需户型，三期11，12,13，栋
【小区设施】一二期，小区中间的有凉亭，还有健身器材，和儿童滑梯，还有快递箱，等一系列配套设施
【生活配套】开发商自持了商业，就在小区外面，里面有肯德基，华联超市，海底捞，屈臣氏，大型品牌，离市医院1公里左右
【房屋品质】小区一期开盘时间为2014年底，交房时间是2016年，三期开盘时间是2018年，交房时间为2019年
不足
小区是属于塔楼，属于高层，楼层矮一点的，采光采阳不好，通风效果不好
舒敏
2021-12-05
特色
【轨道交通】距离2km有春融街地铁站3个站到达高铁南站，距离双向12车道的主干道彩云南路1公里
【小区户型】小区均为两梯五户板塔结合，主力户型101平两房两厅，适合刚需客户
【小区设施】小区内部有球场，凉亭，有一个中央水景，儿童滑梯等公共设施
【生活配套】向东1.5KM商场七彩云南第一城商场，花千坊以及万达综合商业体。背面2公里，惠兰园菜市场
【房屋品质】由诺仕达开发，17年交房，24小时安保巡逻，刷卡进电梯，西向房能观滇，双层玻璃能有效隔音
不足
总层高相对比较高，人口密度稍大
陆庭云
2022-04-07
联悦地产
特色
【轨道交通】小区门口450米就是春融街地铁口，可以换乘4.6号线到昆明长水机场和昆明火车站，门口有公交车站
【生活配套】小区门口就是七彩云南第一城商场，满足购物需求，附近300米左右有菜市场
不足
小区有部分筒子楼，采光采阳不怎么理想型
账号已注销
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线（春融街站）800米，出行方便…
【小区户型】小区地势较高，总层高44层，楼间距较大，采光好视野开阔，主推户型100平米左右2房…
【生活配套】小区自带七彩云南商场，隔实力心城花千坊200米，吃喝玩乐一体，生活便利…
不足
楼层比较高，由于小区楼栋是高层所以公摊大…
邹梅翠
2021-11-04
尊园地产
特色
【轨道交通】出小区大门右转就是地铁站 门口就有公交车
【小区户型】小区户型从2室到5室 面积有78/97/99/102/126/138/148/152/167/26
【小区设施】小区中心有1000平米的绿地 小区内部有滑梯 有凉亭 老人小孩都可以玩耍
【生活配套】小区门口就是市场 有游泳馆 体育馆 健身房 各种吃喝玩乐 应有尽有。
不足
没有公立学校，梯户比相对有点多
赵泽孟
2021-03-09
联悦地产
特色
【小区户型】七彩云南第壹城分为三期，总三十栋，7000户，总高44层，楼间距35米左右，采光采阳没问题
【其他描述】物业是诺仕达集团自己的物业，春城财富物业，2.36/平
【小区设施】小区有一百亩的私家公园，房子旁边还有篮球场，还有一些凉亭可以休息的，车位配比1:1.15
【生活配套】楼盘自带30万方的商业，现在都是成熟的，就在小区一期东门对面
不足
小区主要是点式楼，超高层，所以户型，采光采阳上没板式楼好
李运龙
2021-11-03
佑见好房
特色
【轨道交通】七彩一期离地铁1号线春融街站D口直线距离700米，二期更接近驼峰街地铁A口600米。
【小区户型】小区以中小户型为主，属于高层建筑，总层高44层，101㎡两室两厅一厨一卫为刚需型，
【小区设施】小区中心有凉亭花园，还有健身运动器材和儿童滑梯，车位配比1比1但是很多人没有买车位。
【生活配套】小区向东100米是七彩云南商业广场，摩登会，上海华联超市，东北500米有美食一条街花千坊
不足
目前小区租客比较多，买卖税费也比较高，多数房产证还不满两年，多交5.6%的税费
肖元琼
2021-11-07
特色
【轨道交通】小区门口有公交车站 离地铁一号线春融街地铁口200米 出行方便
【小区户型】小区分为3期 一期主力户型是100平米的2房和130平米左右的3房 二期也是户型差不多
【生活配套】 自带七彩云南商业 华联超市 旁边还有万达广场
不足
总高太高 一期二期大部分户型不带阳台 100平米才是个两房 空间浪费大 2梯4户也不是板房
王小露
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区位于彩云南路旁，附近有地铁站驼峰街，昆明高铁站
【小区户型】现在主卖的房源是1期和2期的，在售主力户型102平米的西向房，142平米的南向房，东南或西南
【小区设施】小区内有一个中央景观绿化公园和一个露天篮球场
【生活配套】小区内的商业部分有一个华联超市，附近有昆明市中医院。
【房屋品质】小区一期开盘时间为2014年年底，交房时间为2016年，三期开盘时间为2018年，交房时间为2019
不足
户型比较大，可选性少，总价比较高
石伟
2020-11-18
蒂凡装饰
特色
【轨道交通】出行1公里怡康南路地铁口公交较多周边交通路线四通八达
【小区户型】户型两室居多 小区环境优美146平米的户型不太好三房三期的户型较不错楼间距稍密了点总高有点高
【小区设施】小区有活动的空间 凉亭运动设施还是俱全不到200米就有三期一个篮球半场一个中央公园150米
【生活配套】小区旁边200米就是一个大型商业区超市上海华联超市医院有中医医院一公里云大医院3.6公里 购物很便利
【房屋品质】房子诺仕达开发的外表为涂料效果好不好看一期就知道 七彩云南第壹城在一个坡度上所以防水方面较好
不足
商业中心地面车位不足 物管费过高2.38/平米 楼间距较小
杨扬
2021-06-23
特色
【轨道交通】1.小区距离彩云南路300米，距离春融街50米，相距春融街地铁站1000米，可通往昆明主城区。
【小区户型】1.该小区总的1-31栋，主打户型90-104平米，2室和3室户型为多数，属于高层，楼间距相隔20米
【小区设施】1.小区1栋正对面10米处有一个鱼塘，鱼塘有50个平方，鱼塘中间有一个凉亭，26栋10米处有运动设施
不足
小区向东100米是七彩云南商业广场，摩登汇，上海华联超市等。
李凤兰
2020-07-18
飞腾房产
特色
【轨道交通】有地铁1.2号线，距离春融街D站800米，驼峰街A口700米，公交车可乘215路和218路
【小区户型】一期和二期，户型二梯四户98-102平米，140-152平米，189平米，三梯五户84-102平米，
【小区设施】每一期小区内部有中央公园，周边有健身设施，有儿童乐园，小区自带凉亭，
【生活配套】小区向东100米是七彩云南商业广场，摩登会，上海华联超市，东北500米有美食一条街花千坊
【房屋品质】小区于2014年开始分批交房，开发商是诺仕达集团开发，实力雄厚，先做的商业配套和小区绿化，物业也不错
不足
地面车位不足，物业费贵2.38每平偏高，配套学校是私立学校，学费贵，成交价过高
崔家福
2021-11-04
特色
【小区户型】小区为2梯3户和3梯5户，3梯6户，主推94-102平的两房和138平三房，两房朝向东，西，南向，
【其他描述】物业为昆明春城物业，物业费2.36元，物业全天2管理
【居民素质】小区多为业主自住和周边上班人员
不足
房子楼层较高，点式结构，容积率高
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】地铁1.2号线春融街D站距离800米，骆峰街A距离700米左右。公交215路，218路等。
【小区户型】1期和二期，户型二梯四户98-102平，140平，152平，189平，三梯五户84-102平，140
【小区设施】小区内部有中央景观公园，周边有健身开发，实力雄厚，先做的商业广场配套，和小区绿化高等等
【生活配套】小区向东100米就是七彩云南商业广场，摩登汇，上海华联超市等，东北500米是美食条街花千坊
【房屋品质】有中央景观公园，周边有健身设施，北大门陪套有云师大附小，幼儿园等等
不足
地面车位不足，小区外围路边车位4块，物管2.38每平米偏高。配套的学校学费偏高。
肖茂平
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区距春融街地铁站500米，可乘1-2号线和4号线。可换乘3号线，门口有公交Z29可到市政府和老城
【小区户型】小区分2梯4户，3梯5户，3梯6户设计，主推大户型140平三室，适合改善。
【小区设施】小区一期有一个600平米中央公园，二期也有一个700平米休息凉亭，有小朋友的滑梯，运动方便。
【生活配套】在小区东边有一个大型购物中心共7层，衣食住行都可满足。600米距离有个大型农贸市场，700米有三甲医
不足
目前三期密度比较大，而且不是人车分流，对小朋友和老人都不安全，有待解决。
詹婷婷
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区位于彩云南路旁，距离地铁站街800米，到昆明高铁站3公里
【小区户型】现在主卖的房源的是1期和2期的，在售主力户型102平的西向房，142平米的南向房，东南或西南
【小区设施】小区有一个中央景观绿化公园，占地10亩，公园里有一个露台篮球场
【生活配套】小区商业部分有一个华联超市，距离300米，到昆明中医院1公里
【房屋品质】小区一期开盘时间为2014年年底，交房时间为2016年，三期开盘时间为2018年，交房时间为2019
不足
户型比较大，可选性少，总价比较高
耿加高
2020-10-26
特色
【轨道交通】小区距地铁1号线驼峰街站300米左右，距春融街站1000米左右，小区东、南、西门每个门口出来就有公交
【小区户型】七彩一期1-10栋，没有4栋号，9栋房子；二期21-29栋，合计9栋房子；三期11-20栋，主推两房
【小区设施】每期都有独立的中央景观带，景观带中心都会有1-2个水景凉亭，一期有儿童游乐设备
【生活配套】七彩云南第壹城的商场就挨着一期和三期的房子，有上海华联超市入住，摩登汇和166天街等大型商业
不足
都是32-44层的高层建筑，没有多层及小高层住宅
