书香大地解读
宗航
2022-03-02
优居优住
特色
【轨道交通】地铁大学城站就在一号门斜对面，谊康南路在三号门斜对面，雨花公交车枢纽站在地铁大学城站旁边
【小区户型】小区主要以南北通透两梯两户的板房，主推144平四房，小户型以96平两房，大为256平大五室
【小区设施】小区里面分为6个区，每个区都有绿地规划，楼栋下面就有儿童游乐园、凉亭，平时老人带着小孩一起娱乐
【生活配套】小区1，2，3号门门口均有生鲜超市和日用百货超市，二号门和四号门有诊所，距离昆明市中医院3公里
【房屋品质】小区为昆明理工大学老师分配的福利房，实力集团开发，2011年交房，居住条件好，品质高
不足
小区不是人车分流，存在安全隐患。部分楼栋不能下地下车库，不是很方便
张君鹏
2021-06-03
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】距离大学城地铁站800米，可在此乘坐1、4号地铁，经5站可到达昆明南高铁站，6站可到达昆明城区。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，145平四房两厅两卫为主；180平四房两厅两卫，适改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿化地，绿地周边设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交友。
不足
小区内部老人小孩会相对多一些，小区住户以三代同堂为主，会有老人退休后留下来照顾小孩，居住氛围浓厚。
耿家圣
2020-10-04
三元房产
特色
【轨道交通】小区地处大学城中心位置，距离地铁一号线大学城站仅1公里。C85、170、219、C86等公交站点。
【小区户型】小区以140~180平米的户型为主，小户型面积为96平米，还有部分复式楼。以两梯两户居多
【其他描述】小区物业费综合物业费1元/平米/年，车位业费240元/年。并成立了业主委员会的小区
【居民素质】小区80%以上的住户都是附近高校的老师，还有少部分的陪读家长，书香氛围好
不足
户型偏大，小区内部人车不分流
浦金骄
2020-04-12
新亚企航
特色
【轨道交通】地铁大学城站在小区一号门对面，谊康南路站在小区三号门对面，雨花公交枢纽站位于地铁大学城站旁边
【小区户型】180平米户型，三个房间朝南，带储物间
缺点:有的楼栋不可以直接下负一楼
楼栋之间的间距是50米
【小区设施】小区里面分为6个区，每个区里面都有淘气堡及休闲小广场
大广场在二号门对面，晨练做操的业主比较多
【生活配套】超市:小区1.2.4号门旁边均有超市
医院:中医院，楼下诊所
商业:仕林街夜市，聚贤街，雨花商业广场
【房屋品质】房屋是两梯两户的板房，外立面为土红色，隔音效果好，在家听不到电梯上下声音
缺点:顶楼有漏水现象
不足
不是人车分流，有的楼栋不能从电梯直接下负一楼，不太方便
解旭华
2020-09-06
三元房产
特色
【轨道交通】临近高铁站昆明南站，小区二号门有10多趟公交线路直达昆明主城区，三号门临近地铁一号线谊康南路站。
【小区户型】小区面积区间96平到265平，两房，三房，四房，五房，都带有权属车位，总户数3800多户
【房屋品质】小区居住人群为昆明理工大学教师为主，实力集团开发，2009年开盘，于2011年交房，居住条件好品质高
不足
小区四号门对面就是云南师大附中附小，每当学生放学周末，会造成交通拥堵
吴兴宇
2019-11-03
博东地产
特色
【轨道交通】小区四个主入口都均有公交车站口。地铁一号线大学城站和谊康南路站距离小区仅有800米左右
【小区户型】小区均为2梯2户，南北通透纯板式住宅，主推 144平到180的四房两厅双卫
【小区设施】小区内设有幼儿园（亨德森国际双语幼儿园）设有部分小孩子娱乐设施
【生活配套】小区门口有生鲜超市，日用百货等大型超市可满足平时基本生活需求。旁边学校有师大附中，名族大学，昆明理工
【房屋品质】书香大地是由知名房地产公司（实力集团）开发，11年统一毛坯交付，房子质量有保证，暂无发现任何墙皮脱落
不足
物业没有合理管理车位情况：地面车位紧张，地下车位又空了很大一部分。绿化一般。
浦金叶
2021-04-01
新亚企航
特色
【小区户型】小区都是都是南北通透一梯两户的小高层，楼间距相当宽，采光采阳相当好，南向房最多
【小区设施】小区里面有儿童娱乐设施滑滑梯，蹊跷板，老年人休息凉亭，绿化也是相当好的
不足
小区有几栋房子没下证
李燕
2020-08-10
滇呈地产
特色
【轨道交通】从小区2号门出来到大学城站地铁站1号线B出口仅隔1公里，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，141平米四房两厅两卫为主力户型，最小的96平米2室2厅2卫
【其他描述】小区物业不错呢24小时巡逻
不足
小区内部道路有停放的车辆，没有做到人车分流！
樊东
2020-07-15
博东地产
特色
【轨道交通】书香大地1号门走几十米就有公交车站，地铁1号线距离800米，距离谊康南路站1000米
【小区户型】96-270平，小到两室，大到5室，1楼到顶楼都有房子出售。靠近师大附中房源可选。
【房屋品质】书香大地小区B区房屋质量最好，据说是在建B区时，都是昆明理工大学建筑学院领导在监工，所以B区都是领导
不足
关于单元楼下的垃圾摆放处理不当，电动车停放较乱
李世芬
2020-06-11
双成地产
特色
【小区户型】180平米户型，三个房间朝南，带储物间
缺点:有的楼栋不可以直接下负一楼
楼栋之间的间距是50米
【房屋品质】小区由昆明理工大学自主设计建造，12年交付，外观为涂料美观大方
不足
小区车位比较紧张，停车不规范
史伦华
2019-03-27
瑞康地产
特色
【轨道交通】距离1号线谊康南路和大学城站地铁口800米150米主干道彩云南路
【小区户型】户型以96140，160，180，196等户型为主板式结构南北向楼间距50米，视野开阔
【生活配套】出门北门西门50米左右生鲜超市菜市场应有尽有能有效解决生活所需.向南门走是佳美购物广场，士林街等商业
不足
车位紧张住户多没有人车分流
刘万林
2018-10-26
林达地产
特色
【小区户型】小区户型主推140-180平的四房，面积段有96-270平的，180平的四房三个卧室朝南，都能晒太阳
【小区设施】小区内有凉亭，花园，有电动车充电棚，有老年人活动广场，儿童游设施等。
【生活配套】小区二号门跟四号门有诊所，小区三个门均有生鲜超市和日用品百货超市，购物跟就医很方便。
不足
租户较多，绿化较少，单元门较旧
高国韬
2017-02-26
万东地产
特色
【轨道交通】小区东北方3公里处新高铁南站；西北方1.5公里地铁1号线谊康南路站，1号门往东200米170路公交车
【小区户型】180㎡4室2厅2卫，270㎡5室3厅4卫两个户型，都是南北朝向，小区中心位置，成交量较大，推荐户型
【小区设施】2号门旁亨德森双语幼儿园，士林街商业广场，1号门对面师大附中附小，小区内部免费健身器械，
【生活配套】4号门对面500米师大附中附小，2门旁100米小区配套生鲜超市，士林街商业广场，戴维影城，农业银行
不足
士林街地摊安置点放在2号门旁边，晚上夜市会有点吵；
租户比较多，人比较杂乱；
周立东
2017-03-26
正航地产
特色
【轨道交通】1号门出去走10多米就有公交站，距离地铁1号线大学城站800米，距离地铁1号线宜康南路站1000米
【小区户型】1.户型144㎡4室2厅2卫，北门两边，南北或西南向，180㎡4室2厅2卫，小区中心位置，南北向。
【生活配套】4号门门对面500米师大附中附小，新天地步行街，中国银行时光影城；西门旁100米小区配套生鲜超市
【居民素质】本小区以师大及昆工的老师居多，另有小部分租户（以大学生及大学老师居多）
不足
租户较多，人车没有分流，不分楼栋不能下地下车库，部分楼栋顶楼会漏水
刘顺贵
2021-09-27
特色
【轨道交通】小区配有多路公交车通往昆明市区，晋宁等地，地铁一号线大学城站以及谊康南路站离小区仅800米
【小区户型】小区有很多户型，96平~270平，两房到五房都有，平层跃层都有，主推180的，三个房间朝南，带储物间
【生活配套】小区2号门外面有仕林街，可享受小吃街的美食，小区门口就有生鲜、日用百货超市，药店，中国农业银行
【房屋品质】小区是由昆明理工大学自主设计建造的，12年交房，分为ABCDE五个独立区，外观为涂料美观大方
不足
小区年代较长，配套设施有点老旧
杨云德
2021-12-21
特色
【轨道交通】出小区门口那就有公交车站地点，相对应的地铁一号线距离小区在800m左右，高铁南站相距小区2.5km
【小区户型】您好！小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型140平四房两卫，160平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区内有很多的绿地规划，楼栋单元门下面就有儿童游乐园、凉亭，平时有老人带着小孩子去在一起娱乐
【生活配套】呈贡夕阳红公园，距离小区在800m左右，新天地商业步行街距离小区在一公里左右，吃喝玩乐都不用愁
【居民素质】小区内居住的那是老师为居多，会有老人带小孩子多一点，其次有一部分陪读的家长，居住氛围浓厚。
不足
小区呢是属于已经交房了十年的一个老旧小区
杨婷娅
2022-03-13
特色
【轨道交通】公交便利，出行方便，地铁口大学城站近。
【小区户型】小区均为二梯二户，南北通透，基本都是140平以上，有平层，跃层。适合改善型或周边工作方便型。
【小区设施】小区绿化面积大，环境优美，配有老人健身器材及儿童游乐场。
【生活配套】周边大学环绕，商业区环绕，云上小镇，新天地广场。
【房屋品质】2004年交房，隔音效果好。
不足
大型超市离这小区远了点。
魏子栋
2021-05-18
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，180平米四房两卫为主力户型，144平米四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区每个区中间都设有儿童滑梯，跷跷板等游乐设施，很多小朋友放学后都去玩耍
【生活配套】小区二号门对面有云上小镇，酒吧、慢摇吧、小吃街、电影院，满足吃喝玩乐。
【房屋品质】由实力集团开发操盘给昆明理工大学盖的福利房，10年统一毛坯交付
【居民素质】小区居住的基本是昆工的老师和师大附中培读的，人文素质高，书香气息浓郁
不足
小区不足的就是没有对口的小学、初中。师大附中附小只能通过报名考试才能进
周春花
2022-03-01
特色
【轨道交通】地铁1号线，小区门口有公交车以及公交站台
【小区设施】小区内设有多个凉亭，健身器材，以及老年休闲娱乐活动中心
【生活配套】小区门口多个生鲜超市，早点店，餐饮店，五金店，健身房等
【房屋品质】2009年交房属于理工大学教职工房，房屋质量以及户型设计都非常好
不足
小区车库入口设在小区里面，人车不分流
文云能
2021-03-22
林达地产
特色
【轨道交通】往南距离谊康南路地铁站900米，可换成2号线，3号线，2号线终点站北部客运站，3号线西部客运站 畅通
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，144平 160平 180平，四室两厅两卫，适合陪读 改善
【生活配套】往北1KM，新天地美食广场，共三层，负一层
超市，1层小吃街，2层奶茶店，特别适合年前人
【居民素质】本小区租住比50%，租户少，基本都是陪读家长，业主大多数都是以前工作的，下班后会坐在一起聊天 ，
不足
地面车位紧张，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决！
