- 天华苑
- 5935 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大屯西路4号
- 云南云通房地产开发经营有限公司
- 业主自管
小区概述
- 天华苑位于安宁区安宁板块，于2009年竣工，房龄较老，由云南云通房地产开发经营有限公司开发完成。小区总占地面积为39806㎡，由多层和高层住宅组成，小区均为一梯两户，推荐大户型以120㎡、140㎡、220㎡等户型较多，小区整体绿化率为42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为42%，环境较好；
- 安宁市实验学校距离小区约436m，孩子上学方便；
- 宁湖公园（公交站）出行非常便捷294m，居民乘坐公交出行方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区停车位比较紧张。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km范围内无地铁，居民乘坐地地铁出行不方便。
宁湖公园（公交站）出行非常便捷294m，其中安宁13路、安宁9路和安宁附13路公交车途经此站，居民乘坐公交出行方便。
小区临近大屯西路和富安街，居民出行便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.0
初中
7.2
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
大屯新区幼儿园距离小区约274m，是一所私立幼儿园。
安宁市第一小学距离小区约1.8km，是安宁市教育局直属的一所小学。
安宁市实验学校距离小区约436m，是一所高标准九年一贯制学校。
整体来看周边教育资源十分丰富，从幼儿园到高中都为周边居民提供了很好的选择。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为42%，植被覆盖率较高，环境较好。小区植被较为茂盛，道路两旁有各种的花草树木，小区内设有健身器材，居民在这健身、聊天，生活氛围浓厚。小区内还设有儿童娱乐设施可供居民的孩子在此玩耍。整体来看居民其乐融融，小区氛围较好。
建筑特色
小区建筑风格为现代风格，建筑的外立面采用黄色面砖和橙红色涂料搭配，小区建筑结构是钢筋混凝土结构，质量好耐久性高，外立面来用三层干挂石材。整体设计简洁清爽、简洁、大方、线条流畅感强，观感舒适。物业维护工作做的比较好，楼房外立面整洁干净。
楼栋分布
小区总占地面积为39806㎡，由多层和高层住宅组成，小区均为一梯两户，推荐大户型以120㎡、140㎡、220㎡等户型较多。
出入口
小区设有八个出入口，分别是，1号门、2号门、北2门、东1门、东2门、北3门、西2门和西北门停车场。1号门位于小区的东侧，4栋侧南侧，通向大屯西路。2号门位于小区的中间位置。北2门位于小区14栋的西侧，通向富安街。东1门位于小区的东北侧12栋和13栋中间，通向太屯西路。东2门位于小区的东北侧1栋的南侧。北3门位于14栋的北侧，通向富安街。西2门位于16栋的东侧，通向富安街。西北门停车场位于小区的西北侧，16楼栋底。其中北2门禁非机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2332户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 老年健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花坛；
- 草坪。
物业服务
小区整体环境维护干净整齐，花园和草坪都会有保洁定时清理，以保证小区整洁，也会进行定期的儿童娱乐设施和老年健身器材进行维护，以保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理。保洁服务态度较好。物业费为1.4元/㎡/月，小区收费整体较为合理。
安保
小区安保人员配备充足，小区每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，安保系统与派出所联网，发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高了小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
暂无
便利店
商业配套
伊皇购物中心距离小区约3100m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心。距离小区较远建议乘坐地铁或公交前往逛商场。
家乐福(珍泉路店)距离小区约886m，距离小区近，居民购物非常方便，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
安宁市中医医院距离小区约1.1km，始建于1956年2月，隶属安宁市卫生和计划生育局,是安宁地区中医药卫生事业的龙头单位,承担本地区医疗、急救、教学、科研、中医药服务和中医适宜技术的培训、指导等任务。
安宁市连然街道天华苑社区卫生服务站距离小区约253m，是一家综合类型的社区卫生服务中心。可满足居民的日常就医。
生活服务
安宁滇恒市场有限公司大屯新区农贸市场距离小区约1.4km，菜场环境卫生较好，货物品质较好，商品种类比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
中国民生银行(大屯西路)距离小区约427m，中国工商银行距离小区约263m，居民办理相关业务非常方便。
公共资源
宁湖湿地公园距离小区约889m，位于青海西宁城东区,是一处集湿地涵养保护、汚水生物净化、科普教育、休闲健身功能于一体的大型湿地公园。居民可以在闲暇时间来这里赏景、遛弯。
安宁市图书馆(新馆)距离小区约1.4km，图书馆图书种类繁多，且图书摆放整齐，图书馆内环境干净，为读者提供了一个很好的看书环境，在空闲时间可以来这里阅览图书学习。
休闲娱乐
安宁滇恒市场有限公司大屯新区农贸市场距离小区约1.4km，菜场环境卫生较好，货物品质较好，商品种类比较齐全，是居民进行日常选购的不错选择。
中国民生银行(大屯西路)距离小区约427m，中国工商银行距离小区约263m，居民办理相关业务非常方便。
天华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
6127元/㎡
1.89%
04-28
6015元/㎡
1.83%
05-05
5925元/㎡
1.5%
05-12
5887元/㎡
0.64%
05-19
5890元/㎡
0.05%
05-26
5883元/㎡
0.12%
06-02
5890元/㎡
0.12%
06-09
5882元/㎡
0.14%
06-16
5874元/㎡
0.14%
06-23
5903元/㎡
0.49%
06-30
5929元/㎡
0.44%
07-07
5935元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6748元/㎡
3.19%
2023-09
6320元/㎡
8.96%
2023-10
6283元/㎡
10.28%
2023-11
6586元/㎡
5.79%
2023-12
6450元/㎡
7.01%
2024-01
6306元/㎡
2.29%
2024-02
6341元/㎡
4.55%
2024-03
6422元/㎡
3.47%
2024-04
6093元/㎡
10.79%
2024-05
5886元/㎡
12.79%
2024-06
5903元/㎡
12.22%
2024-07
5935元/㎡
13.71%
天华苑问答
天华苑周边小区房源
天华苑同区域房源推荐
