- 船房小区B区
- 8108 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 西园路415号
- 昆明云城尊龙房地产开发有限公司
- 昆明佳乐物业管理有限责任公司
小区概述
- 船房小区位于昆明市西山区西园路415号，属于金碧板块，小区由官房地产投资开发，于1998年竣工，小区建筑面积351630㎡，占地面积485690㎡，共75栋楼，有3200户，容积率为1.9，产权年限70年。
小区优缺点
优点- 小区距离西坝路口公交站仅100米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离武警云南省公安边防总队医院仅300米，居民看病十分便利
- 小区中央配有大型花园，设有健身器材，方便居民散步锻炼
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区建成时间较长，部分公共设施老化
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.8
883米
步行至地铁
252个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁3号线市体育馆站2公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距西坝路口公交站仅100米，距西园路口公交站200米，距安康路口公交站250米，途径路线有4路、51路、75路、80路、95路、93路等，居民公交出行十分便利。
自驾：小区距离西园路仅100米，距离二环南路300米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
8.1
108个
附近幼儿园
56个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源充足，有爱琪国际幼儿园、船房小学、昆明八中等学校。
1、爱琪国际幼儿园在小区内部，是云南省一级示范园，可以给孩子优质的教育资源。
2、船房小学距小区900米，船房小学建校历史悠久，师资力量雄厚。
3、昆明八中距小区1公里，昆明八中是云南省一级一等高等完全中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
7.6
环境概况
小区为开放式小区，绿化比较少，绿化率为20％，道路两旁的绿化带没有专人进行修剪，显得有些脏乱，影响观赏效果。小区中央有一个大型广场，景色优美，设有健身器材，儿童乐园等，可供居民游玩散心。
建筑特色
小区是现代主义风格建筑，以明亮的黄色和白色为主，辅以粉色，简洁大气，楼栋错落有致，线条整齐，整体经典耐看。外立面由涂料，瓷砖和水磨石组成，呈现较新的状态，没有出现脱落和裂痕的情况。
楼栋分布
小区建筑面积351630㎡，占地面积485690㎡，共75栋楼，层高7层，共有3200户。一居户型71㎡，二居户型61-78㎡，三居以上户型75-400㎡，容积率为1.9，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有三个主要入口，分别在东侧、南侧和西侧，东门在2栋旁，靠近西园路，南门在B区30栋旁，西侧在B区1栋旁，靠近二环南路。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 1984户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区内有爱琪国际幼儿园，方便家长接送孩子上下学。小区中部还有一处米乐城堡儿童乐园，家长可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区中央有大型广场，设有健身器材，方便居民散步锻炼。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位，定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁，物业收费比较合理。
安保
小区安保不够严格，外来访客可随意进出，不能够保证居民的居住安全。主出入口设有值班室和门禁系统，有专人值勤，对本区机动车出入验证。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为昆明佳乐物业有限公司，办公地点在昆明西山区船房小区A区1栋，联系电话为0871-4138549。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
201个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有天客隆购物中心、艾维故事中餐厨房、中联购物生活超市等。
1、天客隆购物中心距小区700米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、艾维故事中餐厨房距小区550米，环境宁静优雅，服务到位。
3、中联购物生活超市距小区800米，满足居民日常购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源齐全，有昆明军海脑科医院、武警云南边防总队医院、云南妇产科医院等多家医院。
1、昆明军海脑科医院距小区600米，是一所以神经疾病为特色的医院。
2、武警云南边防总队医院距小区150米，是一家技术一流、设备一流的医院。
3、云南妇产科医院距小区1.3公里，是一所现代化妇产科专科医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国民生银行、中国电信营业厅、天天快递等。
1、中国民生银行距小区250米，方便居民办理各项银行业务。
2、中国电信营业厅距小区500米，居民办理电信通讯和宽带业务都很便捷。
3、天天快递距小区400米，方便居民收发快递。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有弥勒寺公园、大观公园、多肉植物园等。
1、弥勒寺公园距小区1.2公里，景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、大观公园距小区1.7公里，被赞为"万里云山一水楼”，是居民游玩的好去处。
3、多肉植物园距小区1.9公里，适合居民前往观赏。
休闲娱乐
小区周边娱乐资源丰富，有阿房宫KTV商务会所、金色池塘温泉大浴场、左翼咖啡等。
1、阿房宫KTV商务会所距小区600米，是年轻人娱乐的好去处。
2、金色池塘温泉大浴场距小区600米，集餐饮洗浴为一体。
3、左翼咖啡距小区900米，环境优雅安静。
船房小区B区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8593元/㎡
0.47%
03-02
8588元/㎡
0.06%
03-09
8627元/㎡
0.45%
03-16
8647元/㎡
0.23%
03-23
8681元/㎡
0.39%
03-30
8676元/㎡
0.06%
04-06
8589元/㎡
1.0%
04-13
8562元/㎡
0.31%
04-20
8393元/㎡
1.97%
04-27
8215元/㎡
2.12%
05-04
8109元/㎡
1.29%
05-11
8108元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9203元/㎡
12.91%
2024-07
9494元/㎡
7.9%
2024-08
9520元/㎡
8.13%
2024-09
8903元/㎡
9.08%
2024-10
9172元/㎡
10.28%
2024-11
9059元/㎡
12.07%
2024-12
9023元/㎡
9.7%
2025-01
8791元/㎡
11.43%
2025-02
8603元/㎡
12.38%
2025-03
8681元/㎡
8.35%
2025-04
8315元/㎡
9.8%
2025-05
8108元/㎡
14.78%
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