小区绿化率约为45%，绿化程度较高。小区带有景观花园，居民日常休闲娱乐比较方便，也经常在此聊天、散步，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施和运动场地，居民常在此健身运动。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生维护较好。

小区整体建筑风格为简约的现代中式风格，外观比较有层次感。楼栋外立面黄色和灰色相间分布，显得比较活泼。楼栋墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃，隔音效果好。外立面物业维护较好，看起来比较显新。

小区楼栋由小高层组成，楼栋从1栋-150栋，没有带3和带4的楼栋，带电梯，均为一梯两户。小区主力户型为89㎡左右的二房,101㎡-173㎡左右的三房，183㎡左右的四房。小区楼间距较窄，有些密，底层会影响采光，影响视野。

小区有3个出入口，1号门靠近拥政街，机动车和行人都可通行。2号门靠近万亩果园水果连锁超市，机动车和行人都可通行。南门靠近彩云中路，机动车和行人都可通行。

小区物业服务比较专业，物业会定期修剪绿化树木，会清理花园的垃圾，打扫运动场地，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区保安数量较多，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

距小区约1.9km有置信银河广场购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区西南面约2.2km为呈贡综合商城，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.5km有世纪华联购物中心（大洛羊段），小区附近约1.7km有永辉超市（呈贡吾悦广场店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民购物比较方便。

距小区约2.2km为昆明医科大学第一附属医院（呈贡医院），是一家三级综合医院。小区附近约1.7km有呈贡区人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。小区附近约299m有龙城街道众和社区卫生服务站，服务较好。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东南面约1.1km有洛龙农贸市场，距小区约1.7km有米兰园农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约1.9km有中国建设银行（昆明呈贡支行）和中国光大银行（呈贡支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（张凯特约代理店）距小区约1.2km，居民办理通信业务方便。

洛龙公园距小区约1.2km，环境优雅，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.9km有昆明市呈贡区图书馆，图书种类较多，丰富了居民的精神生活。小区附近约1.4km有洛羊街道办事处，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.7km有星轶影城，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.6km有乐洋KTV（吾悦店），居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约195m有和木养生馆（众和东苑分店），居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区户型多样，年轻的上班族可以考虑购买89㎡左右的二房，房子总价较低，资金压力小。101㎡-173㎡左右的三房，适合夫妻或一家三口购买，工作生活比较方便。183㎡左右的四房，适合一家三代人居住，家庭成员有独立空间。小区周边教育资源较丰富，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境较好，周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，居民停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

独居的上班族可以租住89㎡左右的二房，或者与人合租，可以减轻资金压力。夫妻或一家三口可以考虑租住101㎡-173㎡左右的三房，方便工作生活。183㎡左右的四房，空间充足，一家三代人可以选择租住，家庭成员有独立空间。楼栋带电梯，老人和孩子不用担心上下楼的问题。

小区周边教育资源丰富，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。101㎡-173㎡左右的三房和183㎡左右的四房，户型较大，房东可以将房子采取合租的方式出租，一定程度上会加快房屋出租速度。房东可以对房屋进行装修，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，老人们常在此散步、聊天，氛围很好。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，关系比较好。小区周边交通配套不完善，居民乘地铁出行不方便，一定程度上会影响居住舒适度。

小区业主本地人居多，大多数为政府单位的公务人员，文化水平比较高。住户以三代人居住较多，老人和孩子会多一些，老人会来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质比较高。