小区绿化率约为38%，绿化程度较高，环境很好。小区中央有大花园，居民日常休闲方便。花园旁边有景观湖和瀑布，景观很好，品质感较强。花园中央有凉亭，居民经常在凉亭聊天、喝茶，比较有生活氛围。小区有儿童游乐设施，孩子玩耍比较方便，有健身设施，居民常在此健身运动。

小区整体建筑风格为传统的中式风格，外观比较朴实。楼栋外立面以淡黄色为主，橙色为辅，比较端庄。楼栋为框架结构，墙体厚实，外立面采用涂料粉刷，防水隔热保温效果都比较好。楼栋装有双层真空玻璃，可以有效隔音。外立面物业维护较好，看起来比较显新。

小区楼栋由多层和小高层组成，共有约42栋楼，多层总高7层，均为步梯，小高层总高12层，带电梯。小区主力户型为89㎡-120㎡左右的三房,134㎡-159㎡左右的四房，175㎡-232㎡左右的五房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光，视野较好。

小区有5个出入口，包含4个大门和1个停车场。北1门位于10幢楼附近，机动车和行人都可通行。北2门靠近高教巷，机动车和行人都可通行。南门靠近致远路，为内部通道。西门靠近龙泉路，机动车和行人都可通行。停车场位于小区南侧，供车辆出入。

小区物业服务总体上比较好，物业会定期修剪绿化植被，会清理花园和景观湖的垃圾，打扫凉亭，保障环境美观。小区的儿童游乐设施和健身设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区保洁人员充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。

小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命财产安全。

距小区约1.6km有欣都龙城VCpark购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，小区南面约1.8km为同德广场购物中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约1.6kn有麦德龙（北辰商场），小区附近约193m有日新达生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民生活购物比较方便。

小区附近约1.8km有云南省中西医结合医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距小区约1.9km为昆明市第一人民医院（北院区），是一家三级乙等综合医院。小区附近约1.7km有云南瑞奇德医院，是一家综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。

小区东北面约1.2km有罗丈村综合农贸市场，距小区约1.3km有任旗营农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约225m有中国建设银行（昆明龙泉路支行），距小区约635m有中国银行（昆明市金实支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国移动（云端龙泉路店）距小区约155m，居民办理通信业务方便。

月牙潭公园距小区约1.0km，面积较大，景色好，居民空闲可以去休闲散步。小区附近约1.2km有星空图书馆，图书种类较多，可以丰富居民的精神生活。小区附近约1.4km有昆明市五华区政府便民服务中心，距离较近，居民办理业务方便。

小区附近约1.4km有喜满客昆明影城（北京路店），距离不远，居民闲暇时可以去看观影。小区附近约1.1km有金房宫KTV量贩，居民业余时间唱歌放松比较方便。距小区约595m有慧心美容养生，居民养生美容比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。

小区的户型比较适合改善型人群购买，89㎡-120㎡左右的三房，适合夫妻两人或者是一家三口购买居住，工作生活方便。134㎡-159㎡左右的四房和175㎡-232㎡左右的五房，空间比较充足，适合一家三代人购买居住，私密性好。小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便，有孩子的家庭可以考虑购买。

小区环境适宜居住，周边教育资源比较丰富，方便孩子上学，业主可以将目标人群定位在有孩子家庭，有利于房屋出售。小区停车位紧张，停车不方便，如果有车位，业主出售房子时可以带上车位，一定程度上可以加快房子出售速度。

小区户型偏大，独居的上班族可以与人合租，房租相对较低，可以减轻资金压力。夫妻两人或者是一家三口可以考虑租住89㎡-120㎡左右的三房，工作生活都方便。134㎡-159㎡左右的四房和175㎡-232㎡左右的五房，空间比较大，一家三代人可以选择租住，家里有老人和孩子建议租住带电梯的楼层，方便上下楼。

小区周边教育配套比较完善，比较吸引有孩子的家庭租住，房东可以主要选择这部分人群进行出租。小区户型较大，房东可以将房子隔断，采取合租的方式，一定程度上会加快房屋出租。房东可以对房屋进行装修，保持干净整洁，增强居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区带有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，旁边有景观池和瀑布，品质感较强。小区有凉亭，老人们常在此下棋、聊天，比较有氛围感。儿童游乐设施让孩子有玩耍的地方。小区老人会帮忙照顾小孩，关系比较好。小区周边交通配套不完善，居民乘地铁出行不方便，一定程度上影响居住舒适度。

小区业主本地人居多，大多数为云南大学的教师和财经大学老师，学识比较好，整体比较有实力。住户以三代人居住较多，业主之间比较熟悉，关系比较好，人员流动较小，亲密度较高。总体上居民之间相处融洽，素质方面、文化方面等比较高。