- 中晟溪城
- 9249 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 王筇路98号
- 云南中晟置业发展有限公司
- 昆明中信物业管理有限公司
小区概述
- 小区位于云南省昆明市五华区泛亚科技新区板块，竣工于2010年，由昆明市林滨源房地产开发有限责任公司开发建设，建筑都是钢混结构，外墙是涂料外墙，到现在为止还未出现开裂漏水等迹象，容积率为1.3，绿化率达到了56%，植被的覆盖面积比较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为56%，植被丰富；
- 小区周边1km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区竣工于2010年，房龄较老；
- 小区的车位比较紧张，居民平时停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
622米
步行至地铁
135个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约530m有地铁4号线大河埂地铁站，居民轨交出行便捷；距离小区约180m有王筇路西段公交站，这里途经8路专线、106路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约260m就是商院路，居民自驾出行非常便捷方便，整体交通非常发达。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.5
64个
附近幼儿园
16个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约120m有米吉宝国际幼稚园；距离小区约570m有五华区先锋小学，这是一所公办学校；距离小区约700m有云南省经济管理职业学院附属中学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积很大，绿化率在56%左右，花卉种类丰富，居住环境比较不错；小区内物业工作认真，保洁阿姨会及时处理垃圾，还热情的跟别人打招呼，小区道路干净整洁，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，能够丰富居民的生活；小区的房龄较老，但是物业的维护工作做的比较不错，外立面没有明显老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格，简洁大气；楼栋外立面使用的是棕色的涂料，质量很好，该小区于2010年竣工，房龄较老，但是物业维护工作做的比较好，外墙没有很明显的老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区一共14有栋房子，分别为1-7栋、26栋、28-32栋、34栋，2栋3楼有露台，户型有2室、3室、4室，是顶板结合的楼盘，现在的主力户型为60㎡的2房，适合刚需型人群，还有115到135㎡大户型的3房，适合改善型人群。
出入口
小区一共有3个出入口，分别是东门、西门、停车场，东门和西门均临近王筇路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1241户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 中央绿地。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象；小区绿化率为56%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 自管
物业费用
- 1.02元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
10个
便利店
商业配套
距离小区约940m有吾悦广场，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐的商业广场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约240m有红叶超市(三分店)，这里生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约760m有外婆味道(春城慧谷店)，这家店环境很大气，空间非常宽敞，装修也十分不错，适合家庭、朋友、同事聚餐。
医疗资源
距离小区约1.4km有云南省阜外心血管病医院，这是一所三级甲等医院，医疗服务水平高，小区居民发生疾病时可以来这里看病；距离小区约220m有张新芬诊所，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊，非常方便；距离小区约370m有靓桐药房，这里离小区很近，居民平时买药很方便。
生活服务
距离小区约710m有锦泰农贸市场，这个菜场内的蔬菜水果新鲜，价格也亲民，离小区很近，居民平时买菜很方便；距离小区约800m有昆明五华长江村镇银行，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约450m有中国移动4g，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
距离小区约360m有云南省昆明市东川区驻昆明外出务工人员服务联络站，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约830m有隅山公园，这里植被丰富，环境优美，离小区很近，居民早上可以来这里晨跑，是居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约4.7km有昆明冶金高等专科学校图书馆，这里书籍种类齐全，但是离小区比较远，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。
休闲娱乐
距离小区约780m有西舟网咖，这里的设备比较先进，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约600m有金阁足浴中心，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，能过缓解工作疲劳；距离小区约570m有金麦迪火锅KTV(商院路店)，这里的音响设备比较好，环境也很大气，喜欢唱歌的居民可以来这里唱歌。
中晟溪城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-03
10058元/㎡
0.28%
03-10
10095元/㎡
0.37%
03-17
10181元/㎡
0.85%
03-24
10167元/㎡
0.14%
03-31
9972元/㎡
1.92%
04-07
9686元/㎡
2.87%
04-14
9458元/㎡
2.35%
04-21
9257元/㎡
2.13%
04-28
9260元/㎡
0.03%
05-05
9272元/㎡
0.13%
05-12
9255元/㎡
0.18%
05-19
9249元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10457元/㎡
17.3%
2023-07
10490元/㎡
12.63%
2023-08
10895元/㎡
7.23%
2023-09
12006元/㎡
4.2%
2023-10
10513元/㎡
10.82%
2023-11
10327元/㎡
8.33%
2023-12
10398元/㎡
9.79%
2024-01
10366元/㎡
4.56%
2024-02
10126元/㎡
5.97%
2024-03
10167元/㎡
6.22%
2024-04
9257元/㎡
15.94%
2024-05
9249元/㎡
14.4%
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