- 远洋风景
- 10076 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 红域路38号
- 云南济海源房地产开发有限公司
- 昆明市天昊物业管理有限公司
小区概述
- 远洋风景位于昆明市五华区北市区板块。小区由云南济海源房地产开发有限公司开发完成，于2006年竣工，房龄较老。小区绿化率为35%，环境较好。小区容积率为3.48。小区由小高层、高层建筑组成，主力户型是84㎡、86㎡、89㎡左右的2房和99㎡、118㎡左右的3房。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
198个
附近公交站
暂无
附近地铁站
羊场村地铁站距离小区约1.7km，途经的地铁是地铁2号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，红康路公交站距离小区约249m，途经的公交车有84路、128路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.7
85个
附近幼儿园
32个
附近小学
23个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，昆明卷烟厂幼儿园距离小区约454m，昆明市第三幼儿园耀龙幼儿园距离小区约476m。昆明市五华区中华小学(书香门第分校)距离小区约695m，是一所私立的学校。昆明八中距离小区约1.1km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 35%。小区四季都有各种绿植花卉，使得小区显得更加生机勃勃。小区内建有池塘，居民可以在这放松心情，聊天散步。小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为中式园林式设计风格，设计手法上融入了更多的现代理念，既继承了中国古典园林的基本元素及造园手法，又融合了现代简约的几何图案及线条的设计风格，整体看起来端庄大气，楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为3.48。小区由小高层、高层建筑组成。小区的主力户型是84㎡、86㎡、89㎡左右的2房和99㎡、118㎡左右的3房。
出入口
小区共有6个出入口，分别是南1门、西南门、东北门、西门、2号门人行门和停车场。其中东北门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1168户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 3.48
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲绿地。
物业服务
小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的健身设施，池塘等也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。保洁人员充足，态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。小区外墙由物业维护，看起来比较新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整。小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 昆明市天昊物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.7
4个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
20个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。和谐商城距离小区约410m，约会嘉年华购物中心距离小区约1.3km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，大理宾川海稍鱼(红锦路店)距离小区约85m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。红云医院距离小区约596m，是一所综合类型的医院。金愈堂中医诊所距离小区约213m，居民出现常见的疾病可以在此就医。一心堂药房(昆明金域蓝湾小区店)距离小区约63m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。银河明珠标准化农贸市场距离小区约218m，和谐世纪农贸市场距离小区约594m，居民日常买菜比较方便。中国光大银行(昆明红云支行)距离小区约189m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动距离小区约582m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。歌友会KTV量贩(和谐世纪店)距离小区约444m，昆明嘉美影院(嘉年华购物公园店)距离小区约1.4km，好恒健身(和谐店)距离小区约421m。
远洋风景近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10186元/㎡
1.2%
03-02
10303元/㎡
1.15%
03-09
10309元/㎡
0.06%
03-16
10280元/㎡
0.28%
03-23
10237元/㎡
0.42%
03-30
10183元/㎡
0.53%
04-06
10140元/㎡
0.42%
04-13
10129元/㎡
0.11%
04-20
10131元/㎡
0.02%
04-27
10156元/㎡
0.25%
05-04
10097元/㎡
0.58%
05-11
10068元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10408元/㎡
7.09%
2024-07
10163元/㎡
9.54%
2024-08
10256元/㎡
6.23%
2024-09
10284元/㎡
4.28%
2024-10
10039元/㎡
4.98%
2024-11
10027元/㎡
5.32%
2024-12
9686元/㎡
5.45%
2025-01
9900元/㎡
3.45%
2025-02
10140元/㎡
2.47%
2025-03
10230元/㎡
2.54%
2025-04
10139元/㎡
3.49%
2025-05
10068元/㎡
4.49%
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