- 天骄北麓(南区)
- 7347 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 红云路45号
- 云南伦华房地产开发经营有限公司
- 云南伦华物业服务有限公司
小区概述
- 天骄北麓(南区)位于昆明市五华区银河片区板块，于2012年竣工。小区共31栋楼，容积率6.1左右，为超高层建筑。小区绿化率45%左右，环境较好。小区户型面积有16㎡-120㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率45%左右，环境较好；
- 小区附近有小麦溪购物中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离红锦路与红云路交叉口较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离羊肠村地铁站1.7km左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区91m左右有红锦路口(红云路)公交站，停靠公交79路、84路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区222m左右有红锦路与红云路交叉口，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
96个
附近幼儿园
29个
附近小学
25个
附近初中
博轩幼儿园距离小区约171m，距离较近，方便家长接送；昆明市五华区红云小学(新校区)距离小区约487m，是一所公办小学；昆明市第八中学(红云校点)距离小区约804m，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.6
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率约45%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共31栋楼，容积率6.1左右，为超高层建筑。小区户型面积有16㎡-120㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口，分别为西门、东北门、2号停车场和东北1门。西门位于红云路14号南60m，东北门位于红云路与红锦路交汇处，2号停车场位于红云路天骄北麓-南区，东北1门靠近西门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4614户
绿化率
- 45.32%
容积率
- 6.1
社区总设施
- 健身器材；
- 长廊；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 云南伦华物业服务有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共350车位
- 地上90个，地下260个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
19个
便利店
商业配套
小麦溪购物中心距离小区约928m，方便居民逛街购物；隆盛隆超市(红云路店)距离小区约101m，方便居民购买生活用品。
医疗资源
红云医院距离小区约513m，是一家综合医院；红云路诊所距离小区约78m，可以解决发烧感冒等日常问题；一心堂(昆明天骄北麓五店)距离小区约25m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
和平鲜生标准化农贸市场距离小区约112m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区111m左右有中国建设银行(昆明红云路支行)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
长虫山生态公园风景林距小区约1.7km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。云南省图书馆(自然博物分馆)距小区约1.5km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。
休闲娱乐
距离小区约986m有SFC上影影城(昆明和谐广场店)，方便居民看电影；距离小区约309m有火凤凰量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约259m有红云健身房，居民健身比较方便。
天骄北麓(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
7432元/㎡
0.16%
03-02
7458元/㎡
0.35%
03-09
7440元/㎡
0.24%
03-16
7410元/㎡
0.4%
03-23
7415元/㎡
0.07%
03-30
7385元/㎡
0.4%
04-06
7359元/㎡
0.35%
04-13
7373元/㎡
0.19%
04-20
7338元/㎡
0.47%
04-27
7333元/㎡
0.07%
05-04
7344元/㎡
0.15%
05-11
7347元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7997元/㎡
17.32%
2024-07
8103元/㎡
14.97%
2024-08
8112元/㎡
14.75%
2024-09
7931元/㎡
14.3%
2024-10
7555元/㎡
17.43%
2024-11
7482元/㎡
17.44%
2024-12
7366元/㎡
18.11%
2025-01
7459元/㎡
15.73%
2025-02
7423元/㎡
13.87%
2025-03
7409元/㎡
14.64%
2025-04
7337元/㎡
13.76%
2025-05
7347元/㎡
9.41%
天骄北麓(南区)问答
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