- 滨江俊园(2期)
- 12559 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 动迁配套房
- 白云路579号
- 云南俊发凤凰置业有限公司
- 云南俊发物业服务有限公司
小区概述
- 滨江俊园位于昆明市盘龙区金星立交板块，于2012年竣工。小区共28栋楼，容积率4.7左右，为高层建筑。小区绿化率43%左右，环境较好。小区户型面积有36㎡-342㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率43%左右，环境较好；
- 小区附近有滨江俊发广场，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，影响居民正常出行；
- 小区距离碧江路/张官营路(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
847米
步行至地铁
192个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离白云路地铁站653m左右，地铁2号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区118m左右有万华路口(白云路)，停靠公交10路、55路，公交出行比较便利；距离小区64m左右有碧江路/张官营路(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.8
小学
8.4
初中
8.3
127个
附近幼儿园
54个
附近小学
44个
附近初中
滨江俊园幼儿园距离小区约112m，距离较近，方便家长接送；盘龙小学(滨江校区)距离小区约130m，是公办小学；昆明市第二十八中学距离小区约2.2km，是公办中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，绿植种类多样。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，路面和绿地整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为简约美观。小区外墙为涂料，外立面以黄色为主，简单好看。小区有安排有专人进行清扫和维护，至今未出现明显脱落痕迹，外立面整体呈现较新的状态。
楼栋分布
小区共28栋楼，容积率4.7左右，为高层建筑。小区户型面积有36㎡-342㎡左右的1-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为停车场、东门、北门、Ⅱ期塞纳停车场、2后湾东3门、西3门（仅行人)、西南2门、西南1门和南1门。停车场位于白云路现代广场东侧对面，东门位于颐华路2号，北门位于滨江·俊发商业大道，Ⅱ期塞纳停车场靠近19幢，2后湾东3门靠近天赐超市，西3门（仅行人)靠近23幢，西南2门靠近时光博物馆，西南1门靠近5幢，南1靠近无极限。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 7350户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 4.7
社区总设施
- 凉亭；
- 长廊；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 云南俊发物业服务有限公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.2
餐饮服务
9.3
银行金融
8.0
8个
购物中心
暂无
商场
206个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区569m左右有滨江俊发广场，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约122m处有壹号生活超市，超市商品齐全，购买生活用品便利。
医疗资源
云南省中西医结合医院距离小区约717m，该医院为二甲医院；盘龙聂氏诊所距离小区约97m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约145m有健之佳健康药房(万华路店)，方便居民日常买药。
生活服务
北站农贸市场距离小区约723m，距离小区较近，居民日常采买比较方便；距离小区151m左右有中国工商银行(昆明三八支行)，居民日常存取款比较方便；中国移动(快捷指定专营店)距离小区约535m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，龟龙湖公园距离小区900m左右，风景优美，空气清新，是休闲散步的好地方；距离小区784m左右有昆明市公安局五华分局莲华派出所，如遇相关问题可以及时寻求帮助。
休闲娱乐
保利国际影城(滨江俊发广场店)距离小区约590m，很受年轻居民的喜欢；温莎KTV(滨江·俊发广场店)距离小区约537m，喜欢唱歌的居民可以到此。
滨江俊园(2期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12640元/㎡
0.16%
03-02
12617元/㎡
0.18%
03-09
12585元/㎡
0.25%
03-16
12571元/㎡
0.11%
03-23
12555元/㎡
0.13%
03-30
12525元/㎡
0.24%
04-06
12499元/㎡
0.21%
04-13
12490元/㎡
0.07%
04-20
12499元/㎡
0.07%
04-27
12525元/㎡
0.21%
05-04
12556元/㎡
0.25%
05-11
12559元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13456元/㎡
12.21%
2024-07
13341元/㎡
12.1%
2024-08
13237元/㎡
11.95%
2024-09
13116元/㎡
12.41%
2024-10
13016元/㎡
13.76%
2024-11
13029元/㎡
13.06%
2024-12
12765元/㎡
13.42%
2025-01
12736元/㎡
11.13%
2025-02
12645元/㎡
11.33%
2025-03
12550元/㎡
10.92%
2025-04
12511元/㎡
10.48%
2025-05
12559元/㎡
9.08%
滨江俊园(2期)问答
滨江俊园(2期)周边小区房源
滨江俊园(2期)同区域房源推荐