小区绿化覆盖率约为46%，小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，还有长椅，为居民日常娱乐提供了便利。

小区建筑整体上是简洁大方的风格，淡雅、简洁, 采用清晰的线条，使布置带给人以清洁，有较强的几何立体感。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积114106㎡，建筑面积393103㎡，由33栋多层和高层组成，容积率2.49，小区有1-4居室，面积在49㎡-176㎡左右。

小区有9个出入口，西北门位于北京路延长线2196号，在3栋附近；西门位于北京路延长线2196号，在13栋附近；西南1门位于北京路延长线2196号，仅行人通行；东门位于北京路延长线2196号，在10栋附近；东北门位于北京路延长线2196号，在6栋附近；东1门位于北京路延长线2196号，在7栋附近；东4门位于北京路延长线2196号，在10栋附近；东2门位于北京路延长线2196号，在8栋附近；停车场位于盘江东路-鑫益龙江雅苑。

物业管理一般，对公共设施维护不到位。小区专设了代收快递的服务点，方便因为白天上班拿不到快递的住户。小区每天都对公共区域进行清洁打扫，保证居民的居住环境干净整洁。

小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。小区门口设有保安室，会有保安进行24小时执勤。对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。

距离小区约2.4km有和谐商城(红兴路店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约205m有日新达生活超市(沣源路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约94m有果果便利店(盘江东路店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约2.5km有昆明市第二人民医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约213m有龙江雅苑社区卫生服务站，居民感冒方便去打针；距离小区约197m有健之佳健康药房(龙江雅苑分店)，居民买药比较方便。

距离小区约770m有棕皮营菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约145m有中国建设银行(昆明沣源路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约442m有中国电信(龙头街营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约2.2km有SFC上影影城(昆明和谐广场店)，方便居民看电影；距离小区约680m有HK唱KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约215m有悠悦健身私教工作室，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择49㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择176㎡左右的4居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择49㎡左右的1居室，面积较小，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住176㎡左右的4居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区的绿化环境较好，住房户型方正，南北通透，采光通风情况良好，大部分住房的露台面积很大，居民可享受到灿烂阳光的沐浴，心情十分舒畅。内部环境清新宜人，让住户的身心能够在如此美景里得到休憩净化。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。