- 颐园里
- 9748 元/㎡
- 1997
- 住宅
- 商品房住宅
- 白云路511号
- 云南官房企业集团工会委员会
- 昆明静宅物业服务有限公司
小区概述
- 颐园里位于盘龙区火车北站板块，于1997年竣工。小区由云南官房企业集团开发。小区总建筑面积为123250㎡左右，占地面积为65395㎡左右。小区容积率1.9左右，建筑类型为多层楼梯房。小区户型多样，1居到3居均有，有约48㎡的一房，约65㎡的两房，约80㎡的三房。小区绿化率大约32%，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 学校距离小区较近，居民接送孩子方便；
- 小区附近设有地铁站，交通便捷。
- 小区附近有公园，公共资源丰富。
缺点- 小区绿化率约32%，环境一般；
- 小区于1997年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.4
358米
步行至地铁
207个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，距小区最近的地铁是地铁2号线白云路地铁站，距离小区333m左右，小区居民乘坐地铁出行便利；距小区门口100m左右是颐园小区(白云路)公交站，3路、10路等公交车经过此站点，上班上学都比较方便；小区紧靠万宏路，小区居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.4
初中
8.3
154个
附近幼儿园
54个
附近小学
43个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约274m有金星小区幼儿园，该幼儿园是一所全日制规模的民办幼儿园；距离小区385m左右有金星小学，该小学是一所公办全日制规模的小学；距离小区约870m有昆明铁路五中，该中学是一所公办全日制规模的学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.0
停车便捷
7.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在32%左右；小区内部种植着各类花草和树木，供居民观赏，夏日也可在树下纳凉；小区内还有儿童娱乐设施、篮球场，居民可以来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，让居民的生活丰富多彩。小区内设有凉亭，居民晚上散步后可以在凉亭聊天，增进居民感情。
建筑特色
小区内楼栋建筑类型为多层住宅，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为白色面砖铺成，顶楼和外墙有防水层和隔热层，质量很好。该小区于1997年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积为123250㎡左右，占地面积为65395㎡左右。小区容积率1.9左右，建筑类型为多层楼梯房。小区户型多样，有约48㎡的一房，约65㎡的两房，约80㎡的三房。楼栋之间的距离适中，房屋采光通风性比较好。
出入口
小区内有3个出入口，东门靠近万宏路，且居民车辆均可通行。东北门靠近白云路，且居民车辆均可通行。停车场靠近白云路，仅供车辆通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 1667户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；小区内定期会进行花草树木的修剪，夏季有虫害时会不定时进行药物除虫，以保证小区环境的观赏性强；物业人员对于小区内的娱乐设施定期安排检查与维护，服务态度好。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有6位保安负责居民安全，小区内有装有摄像头监控，与110进行联网，保障每位业主的安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 昆明静宅物业管理有限公司
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.2
餐饮服务
9.4
银行金融
8.3
7个
购物中心
暂无
商场
232个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近有许多的商业配套设施，距离小区仅328m左右有悦中心商业大堂，是集餐饮购物、休闲娱乐于一体的大型商场，居民可以来此购物聚会；距小区520m左右有沃尔玛购物广场(万宏国际店)，能够满足居民的日常购物需求；,还有距小区66m左右的之佳便利店(颐园路分店)和52m左右的志蓝便利店，日用品都可以在此购买，十分便利。
医疗资源
小区周边医疗资源配备充足，距小区868m的云南省中西医结合医院，拥有先进医疗设备，医资力量雄厚，是一所二级甲等医院；距离小区大约90m有盘龙区联盟金星东社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区50m左右有百姓缘药房，药品种类齐全，满足居民平时的用药需求。
生活服务
小区周围生活服务配套比较完善，距小区44m左右有鲜六六生鲜农贸市场，水果蔬菜种类丰富，居民可以在此购买日常需要的水果蔬菜；距离小区103m左右有中国光大银行(白云路支行)，距离小区245m左右有中国建设银行(昆明颐园支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区99m左右有中国移动营业厅，居民办理日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区393m左右有苏园，该公园古色古香，极具欣赏特色，居民闲暇时可以来此观赏散步；距离小区约426m有曲靖市人民政府驻昆明办事处，方便居民日常办事；距小区1.4km左右有五华区图书馆江岸分馆，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场所比较多，距离小区341m左右有好恒健身(白云店)，居民可以来此健身，店内健身器材比较完善；距小区460m左右有万达影城(同德广场店)，居民闲暇时光可以来此看场电影；距离小区1km左右有温莎KTV(滨江•俊发广场店)，年轻居民可以来此唱唱歌聚会娱乐。
颐园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9767元/㎡
1.03%
03-02
10028元/㎡
2.67%
03-09
10289元/㎡
2.6%
03-16
10418元/㎡
1.25%
03-23
10420元/㎡
0.02%
03-30
10321元/㎡
0.95%
04-06
10148元/㎡
1.68%
04-13
9960元/㎡
1.85%
04-20
9927元/㎡
0.33%
04-27
9780元/㎡
1.48%
05-04
9742元/㎡
0.39%
05-11
9748元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10098元/㎡
10.13%
2024-07
9620元/㎡
12.81%
2024-08
9473元/㎡
11.84%
2024-09
9701元/㎡
4.73%
2024-10
9885元/㎡
1.04%
2024-11
9596元/㎡
2.87%
2024-12
9476元/㎡
2.51%
2025-01
9649元/㎡
6.6%
2025-02
9707元/㎡
8.28%
2025-03
10437元/㎡
3.72%
2025-04
9875元/㎡
6.53%
2025-05
9748元/㎡
9.66%
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