小区整体绿化率为63%，环境好。小区内树木种类繁多、还有灌木丛，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，小区内还设有户外休闲椅，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区整体为现代风格，相较于其他的建筑略显奢华。小区以橙红色和白色为主。楼栋整体设计简洁、大方，线条流畅感强，观感舒适，小区房龄较老，物业维护工作也做的比较好，小区外立面较新，房屋外表面砖墙皮基本没有脱落。

小区的总建筑面积为95298㎡，占地面积为27306㎡，容积率为3.49。由高层住宅组成，小区为2梯4户，东西向和南北向，主推78㎡左右的两房户型，110㎡左右的三房两厅。

小区设有四个出入口，分别是1号门、2号门。3号门和一个停车场。1号门位于小区的北侧2栋的西侧，靠近二环北路。2号门位于小区的西侧1栋和2栋中间，通向长青路。3号门位于小区的西侧5栋南侧，临近昆明爱佑伟才国际幼儿园，通向长青路。停车场位于5栋旁，临近3号门。其中1号门和2号门仅行人通行。

实力物业物业服务比较好，保洁人员服务态度良好，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地，小区环境干净整洁。会定时对小区内的花坛、绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。物业费为1.5元/㎡/月，小区收费整体较为合理。

小区安保人员配备充足，门口24小时值班，负责进出车辆及人员登记小区内还加有多个摄像头以保证居民安全，且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。

同德广场购物中心距离小区约773m，是昆明第一个精致时尚前沿和独一无二的集休闲娱乐、时尚餐饮、购物体验为一体的SHOPPING MALL。一站式消费体验，为广大居民打造时尚品质生活新方式。 家乐福(白云店)距离小区约969m，该超市价格便宜，回头客比较多，是居民进行购物的好地方。

云南省中西医结合医院距离小区约651m，始建于1974年，是云南省唯一的省级中西医结合医院，是一所二级甲等中西医结合医院。 昆明市盘龙区联盟街道葵花社区卫生服务站距离小区约306m，能满足居民的日常买药需求。 整体来看小区周边医疗资源比较丰富。

金康园标准化农贸市场距离小区约557m，该农贸市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道，是周围居民买菜的好地方。 云南省农村信用社距离小区约127m，中国农业银行(昆明金康支行)距离小区约321m，小区周边还有多家银行，居民办理相关业务非常方便。

龟龙湖公园距离小区约530m，龟龙湖公园是昆明北市区面积最大的开放性公园，公园内有龟龙湖、林荫广场、原木栈道等景观，居民可以在闲暇时间来这里遛弯、赏景。 云南铁路博物馆-昆明北站距离小区约1800m，博物馆分为北馆和南馆。南馆以百年滇越铁路“云南府站”法式古典建筑为原型，北馆为萃取高铁旅客车站元素的现代建筑，两馆之间贯连一座铁路钢架桥梁，将博物馆与运营中的车站组成一个整体。感兴趣的居民可以来此参观。

完美世界影城(昆明翡翠湾店)位于白云路翡翠湾现代广场4层，距离小区约603m，旁边有龟龙潭公园，白天看完电影的话还可以玩一玩。 电影院比较便宜，里面环境干净、整洁。闲暇之余居民可以与家人和朋友来此看电影放松心情。 善严健身盒子距离小区约500m，，馆内设施齐全，环境干净整洁，私教健身团队和游泳教练都比较专业，是游泳健身爱好者进行锻炼的好场所。 整体来看小区周边休闲娱乐设施较为完善，能满足居民日常的休闲娱乐需求。

首次购房的白领来说，建议买78㎡左右的二房户型，小区周围配套设施好，生活便利。 建议预算充足的家庭可以考虑，141㎡左右的三房，该户型方正大气，动静合理分区，周边休闲，生活和教育资源丰富，很适合有孩子的家庭和老人购买。能为每个家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。 小区东侧靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。

对于年轻的租户来说，可以选择77㎡左右的2室2厅房型，可以合租，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。 对于有孩子和老人的家庭可以选择低楼层160㎡左右的4房2厅户型，该户型宽敞明亮，布局大方，采光非常好，可方便孩子和老人的出行。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面干净整洁，有较为舒适的居住感。小区周边交通便利，周边临近多条路，自驾出门游玩比较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

住户人群多为附近公务员，和工作稳定人群，年龄段都在30到40岁流动性较小，关系和睦。小区主要以一家三代人为主，老人小孩相对来说会多一点，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围浓厚。