- 都市名典
- 4425 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 穿金路761号
- 云南长基房地产开发有限公司
- 昆明万达物业管理有限公司
小区概述
- 都市名典小区位于盘龙区金殿板块。小区是由云南长基房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2009年竣工。小区由4栋左右的小高层组成，占地面积为12932㎡左右，总建筑面积为46244㎡左右，容积率为2.98左右，小区户型面积有46㎡-328㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率44%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离世博园地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离中汇商业中心较近，居民购买生活用品很方便；
- 小区绿化率44%左右，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离盘龙区穿金路垃圾转运站较近，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离世博园地铁站约1.8km，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离穿金路北段公交站约108m，10路、47路等公交在该站点停靠；距离铂金大道路口(穿金路)公交站约585m， 57路、69路等公交在该站点停靠；距离金殿车场公交站约596m，Z146路、Z150路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离铂金大道约931m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
58个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
拜思特花城国际幼儿园距离小区约562m，是一所私立幼儿园；明通小学(丰江路校区)距离小区约1.4km，是一所公立学校；昆明市金殿中学距离小区约547m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区整体绿化率为44%左右，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，整体既淡雅又很简洁。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化温暖大方的风格，经典耐看，风格偏向温柔庄重。小区的外立面为涂料，以灰色为主色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由4栋左右的小高层组成，占地面积为12932㎡左右，总建筑面积为46244㎡左右，容积率为2.98左右，小区户型面积有46㎡-328㎡左右的1-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，西门在穿金路761号附近，北门在穿金路761号b幢附近，停车场在穿金路761-764号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 446户
绿化率
- 44.8%
容积率
- 2.98
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 昆明万达物业管理有限公司
物业费用
- 1.45元/㎡/月
车位
- 共127车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
中汇商业中心距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；春城超市距离小区约50m，商品齐全，方便居民日常生活；麒麟圆子鸡(云南映像店)距离小区约499m，方便居民就餐。
医疗资源
盘龙区人民医院距离小区约2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；盘龙陀建琼诊所距离小区约795m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；昊邦健康药房(穿金路店)距离小区约128m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
伍家村金殿农贸市场距离小区约978m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中信银行(世博园支行)距离小区约593m，方便居民办理理财业务；中国移动(伍家村营业厅)距离小区约912m，方便居民办理通信业务。
公共资源
昆明金殿国家森林公园距离小区约1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；东川区人民政府昆明办事处距离小区约1.2km，方便居民办事。
休闲娱乐
易心网咖(燕斌店)距离小区约131m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；优嘉健身游泳(铂金店)距离小区约990m，馆内设施齐全，喜欢游泳健身的居民，可以选择这里；鲧渥众菅合棋牌室距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活。
都市名典近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
5248元/㎡
5.28%
03-02
5525元/㎡
5.28%
03-09
5491元/㎡
0.62%
03-16
5347元/㎡
2.62%
03-23
5203元/㎡
2.69%
03-30
4993元/㎡
4.04%
04-06
4760元/㎡
4.67%
04-13
4630元/㎡
2.73%
04-20
4500元/㎡
2.81%
04-27
4398元/㎡
2.27%
05-04
4398元/㎡
0%
05-11
4425元/㎡
0.61%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5387元/㎡
21.68%
2024-07
5386元/㎡
14.79%
2024-08
5279元/㎡
33.23%
2024-09
5222元/㎡
38.53%
2024-10
5328元/㎡
26.54%
2024-11
5399元/㎡
11.68%
2024-12
4848元/㎡
32.21%
2025-01
4465元/㎡
23.73%
2025-02
5168元/㎡
4.91%
2025-03
5182元/㎡
12.15%
2025-04
4444元/㎡
18.04%
2025-05
4425元/㎡
18.52%
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