小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计，小区内绿化率达到45%，小区中部有一处中式花园，小花园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。小区的南边，有一处儿童乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，底层为棕色的涂料，不仅耐看还耐脏；小区外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象。

小区容积率约2.1，约有37栋商品房住宅，小区内户型有2-5居室，户型面积约75㎡-306㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。

小区共有4个出入口，小区东门位于万景路附近；南门位于星耀路520号附近；停车场位于万景路附近；地下停车库位于星耀路附近，居民出行较为便捷。

小区的物业服务质量一般，住户提出的要求不能及时满足，有待改善，服务态度较差，对小区公共设施的维护也不够到位。但是定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。

小区保安办公室设有中央监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.4km有银海清溪渡，方便居民逛街购物。距离小区约633m有海贩万家，超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。

小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.1km有昆明新北大医院，居民就医比较方便。距离小区约225m有好人家健康药房(星耀路店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。

小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约435m有新村综合农贸市场，里面蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约300m有中国建设银行(昆明体育城支行)，居民可来此存取资金，合理理财。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约786m有悦成健身会所(悦成国际商业广场店)，方便居民锻炼健身。距离小区约622m有昆明米高梅国际影城(悦成国际商业广场店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。

对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择75㎡左右的2居室，户型面积相对较小，总价相对来讲较低，购房压力较小；对于有子女的家庭来讲，建议选择306㎡左右的4居室，该房型空间相对较大，可以留给子女独立的学习、生活空间。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

对于单身一族来说，可以选择合租75㎡左右的2居室，租金较低，可以减轻经济负担；有子女和老人的家庭可以租住306㎡左右的4居室，居住空间相对较大，家庭成员有独立空间。

小区的绿化率较高，小区内布置了数量充足的各种盆栽、树木、花卉、石砌小道、石凳、桌椅等，还有小溪流置于其间，居民沿着水流的方向漫步在这有水有景的空间，轻松，惬意，又能享受到新鲜空气，令人精神倍加。

小区多为业主自住，中年人居多，大多为上班族，生活比较规律；小区还有部分3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质较高。