- 枫蓝国际
- 10965 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 二环路,近周家营巷
- 云南盈佳房地产开发有限公司
- 云南盈佳物业有限公司
小区概述
- 枫蓝国际位于昆明市盘龙区新迎片区板块，由云南盈佳房地产开发有限公司开发，小区竣工时间为2007年。小区总建筑面积约67932 ㎡，占地面积约19980㎡，绿化率约50%，容积率3.5左右。小区由6栋楼房构成，户型面积在59㎡-165㎡左右，户型选择性比较高，适合刚需和改善需求购房客户。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约50%，环境宜人，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子可以就近入学；
- 小区距离大型商场较近，居民购物逛街方便。
缺点- 小区竣工时间为2007年，房龄较老；
- 小区正对二环，有的户型噪音比较大。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
532米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离地铁4号线，白龙路地铁站约1.1㎞，居民乘坐地铁上班出行很便利；小区周边公交站点较多，距离白云路东段公交车站约310m，有55、67、95、114、254、Z5路公交车经过该站点，居民公交出行非常便利；距离石闸立交桥520m左右，居民自驾出行快捷方便。
附近学校
学前
9.4
小学
8.1
初中
7.9
128个
附近幼儿园
42个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学校众多，有孩子的家庭上学较为便利。距离小区500m范围内有多家幼儿园，距离最近的艾尔西瑞辰幼儿园约267m，是一家民办幼儿园；距离昆明市盘龙区新迎第三幼儿园约407m，是一家公立幼儿园；距离昆明市盘龙区新迎第二小学约393m，为一所公立小学；距离昆明市盘龙区新迎中学(新迎路)约840m，是省二级一等完全公立中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
6.7
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约50%，整体绿化不错。一进入小区就能看到主景观，小区内有1000㎡左右的绿地，绿意盎然，绿地中央有小溪、凉亭、假山等园林景观，是居民夏季傍晚消暑的好去处，园林景观比较丰富。小区中心有500㎡左右花园，和200㎡左右儿童游乐区，里面带有滑梯、跷跷板等娱乐设施，方便孩子玩耍。小区内自带跑道及网球场、羽毛球场，为业主运动健身提供了安全宽阔的场所，居住较为舒适。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的现代式楼房，简洁利落。楼栋分布合理，全部为框架结构。建筑外立面颜色以米色为主，整体典雅大气。小区竣工时间为2007年，物业维护工作也做的比较好，楼体外立面保持较好，没有出现外墙脱落这些问题。
楼栋分布
小区总建筑面积约67932 ㎡，占地面积约19980㎡，容积率3.5左右。小区由6栋楼房构成，高层是三梯八户，小高层是一梯两户板房。户型面积在59㎡-165㎡左右，户型选择性比较高，适合刚需和改善需求购房客户。
出入口
小区有三个出入口，东北1门位于二环东路131号附近，机动车和行人都可通过；北门位于二环东路113号附近，东北门位于二环东路121号附近。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 711户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 水系；
- 建设设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业管理水平高，物业服务比较热情，业主有问题都能够及时的处理解决。小区保洁人员工作认真负责，会定期打扫卫生，清扫较为干净；物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民活动时的人身安全。小区绿化面积大，物业平时会定期养护。另外，小区内还有菜鸟驿站，方便居民存取快递。
安保
小区采用封闭式管理，居民进出小区需要刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记，保卫措施比较完善。安保人员配备充足，24小时轮流值岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有随时保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南盈佳物业有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
4个
便利店
商业配套
小区距离瑞鼎城爱琴海购物公园约304m，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业中心，居民购物逛街很方便；距离沃尔玛(新迎店)约664m，居民经常来此采购日常用品；小区门口还有众多便利店超市，距离1号便利店(周家营巷店)约106m，为居民提供了更为快捷便利的购物需求。
医疗资源
小区距离二级甲等医院-盘龙区人民医院约1.6㎞，为居民提供综合就医服务；距离军文诊所约110m，居民如果是一般的病症可以就近就医；距离健之佳健康药房约214m，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
小区距离盘龙区白龙寺村农货市场约725m，菜市场内种类齐全，保障了居民的餐饮食品需求；距离中国工商银行(新迎小区支行)约328m，小区周边金融机构较多，可以满足居民日常理财和存取款需求；距离中国移动(胜利花园服务厅)约614m，为居民的提供便捷的服务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离金棱河公园约185m，居民茶余饭后可以来此散步；距离云南铁路博物馆约1.9㎞，居民可带孩子来参观游览；距离圆通山公园动物园约2.8㎞，里面动物较多，居民可陪孩子来玩耍。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离海上明珠国际影城(昆明店)约344m，对于爱看电影的居民来说非常方便，步行就可到达；距离G+游泳健身(爱琴海店)约307m，居民可来此游泳、健身；距离play1家庭娱乐中心(瑞鼎城爱琴海购物公园店)约287m，喜欢唱歌的居民闲暇之余可以约上朋友一起来聚会；距离张松涛羽毛球馆(佳园馆)约489m，居民可以在此跟家人、朋友打球运动。
枫蓝国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11448元/㎡
1.69%
04-21
11269元/㎡
1.56%
04-28
11151元/㎡
1.05%
05-05
11038元/㎡
1.01%
05-12
10919元/㎡
1.08%
05-19
10880元/㎡
0.36%
05-26
10898元/㎡
0.17%
06-02
10942元/㎡
0.4%
06-09
10984元/㎡
0.38%
06-16
10997元/㎡
0.12%
06-23
10978元/㎡
0.17%
06-30
10965元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11432元/㎡
15.27%
2023-09
11158元/㎡
17.13%
2023-10
11118元/㎡
16.55%
2023-11
11437元/㎡
15.84%
2023-12
11741元/㎡
11.14%
2024-01
12140元/㎡
7.67%
2024-02
12714元/㎡
2.75%
2024-03
12131元/㎡
3.99%
2024-04
11237元/㎡
11.63%
2024-05
10887元/㎡
14.59%
2024-06
10978元/㎡
12.62%
2024-07
10965元/㎡
6.73%
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