- 金庐园
- 10767 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金色大道121号
- 云南江东房地产集团有限公司
- 昆明万达物业管理有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
724米
步行至地铁
120个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是北辰，约724米；距离小区最近的公交站是水乡路口（金色大道），72路、92路、DZ50路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.9
小学
8.2
初中
7.8
121个
附近幼儿园
45个
附近小学
21个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市第一中学附属小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.5
45.0%
绿化率
2.1
容积率
1:0.5
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
9.2
银行金融
8.0
1个
购物中心
11个
综合医院
距离小区最近的购物中心是欣都龙城VCpark购物中心，约874米；最近的综合医院是昆明景洲医院，约457米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
金庐园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
11375元/㎡
0.91%
04-21
11609元/㎡
2.06%
04-28
11817元/㎡
1.79%
05-05
11922元/㎡
0.89%
05-12
11885元/㎡
0.31%
05-19
11611元/㎡
2.31%
05-26
11507元/㎡
0.9%
06-02
11344元/㎡
1.42%
06-09
11172元/㎡
1.52%
06-16
10983元/㎡
1.69%
06-23
10798元/㎡
1.68%
06-30
10767元/㎡
0.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11791元/㎡
1.15%
2023-09
11580元/㎡
0.92%
2023-10
11578元/㎡
1.84%
2023-11
13084元/㎡
11.65%
2023-12
13401元/㎡
11.16%
2024-01
11994元/㎡
1.93%
2024-02
11712元/㎡
0.14%
2024-03
11474元/㎡
9.26%
2024-04
11667元/㎡
7.68%
2024-05
11537元/㎡
5.04%
2024-06
10798元/㎡
11.18%
2024-07
10767元/㎡
8.8%
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