小区绿化率约为46%，环境较好，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还设有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。

小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以浅灰色为主，黄色为辅，典雅大气；在物业跟小区的共同维护下，整体外观还比较新。

小区由底层跟多层步梯房组成，属于砖混结构，小区总建面积为10000㎡；小区户型面积由84㎡左右的两房、78㎡-137㎡左右的三房、141㎡-203㎡左右的四房、170㎡-246㎡左右的五房或六房组成；84㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，小区居民多以改善型人群为主；小区容积率约为1.6。

小区目前有东北门、4号车库两个出入口；东北门出门就是广福路辅路，机动车跟行人都可通行；4号车库位于19幢旁边；小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

小区物业服务质量较好，小区内有中心花园，物业会定期对绿植进行修剪灌溉；物业还专门设置了快递站点，方便白天上班不在家的居民可以正常收发快递，为居民带来了方便；小区保洁每天都会打扫卫生，小区路面干净整洁，提高了主句舒适感。

小区配备有多名安保人员，保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

距离小区约594m有海伦城市广场，距离小区1.1km左右有银海清溪渡购物公园，这两所大型商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，附近停车也比较方便，停车位充足，可以满足居民日常的逛街购物需求；距离小区880m左右有大润发(海伦城市广场店)，超市货品齐全，可以一站式采购完成，居民用于购买日常生活用品比较方便，可以满足日常需要；距离小区100m左右有清真小哥烧烤，距离小区610m左右有蓉盛园(幸福店)等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区约2.7km左右有昆明市第一人民医院星耀医院，对于家里有老人的来说，老人有突发疾病能够及时就医，比较方便；距离小区295m左右的地方有四甲社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医；距离小区175m左右有诚康药店，距离小区180m左右有国药东昌专业药房等多家药店，对于常年吃药的老人来说，步行即可到达，居民日常买药比较方便。

小区距离650m左右有农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，居民买菜既方便又便宜；小区距离290m左右有兴业银行(昆明银海畅园社区支行)，距离小区325m左右有官渡农村合作银行(后所分理处)，都有专业柜台人员在，居民日常有理财方面的业务办理起来也比较方便，有不懂的也会有专业人员给解答；距离小区145m左右有中国电信(云秀营业厅)，居民办理通信业务比较方便。

小区周边公共资源丰富，昆明市官渡区人民政府距离小区约1.3km，中国共产党云南师范大学附属小学樱花语校区支部委员会距离小区355m左右，离小区都比较近，方便居民办理业务；小区距离银海樱花公园仅765m，可以选择来此散步或晨跑，强身健体；官渡区图书馆距离小区约1.2km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。

小区距离890m左右有重庆富侨昆明养生会所，居民们工作了一天，晚上可以去泡澡然后按摩一下，放松一下身体；距离小区520m左右有异度空间网咖，距离小区585m左右有蓝焰网咖，小区的年轻小伙子们经常一起去玩游戏；距离小区1km左右有蓝焰网咖，闲暇时期可以跟朋友家人一起去看最新上映的电影。

对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择84㎡左右的两房，可以选择分期付款，资金压力相对较小，可以满足基本的居住条件；如果家庭成员人数过多，建议选择78㎡-246㎡左右的户型面积，这样的户型功能齐全，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，每人个都可以有自己的房间，居住舒适度较高。

小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时可以附带车位，有利于房屋出售；小区附近教育资源丰富，因此可能会有较多重视孩子教育问题的父母考虑本小区，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，更有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，一定程度上可以加快出售速度。

对于附近上班族的白领来说，可以选择跟他人合租84㎡左右的两房，空间充足不拥挤，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择 78㎡-246㎡左右的户型面积，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区物业在节假日也会组织一些交流活动，邀请居民参加；小区还在多处设置了休息座椅，经常会有居民坐在一起聊天看孩子；小区周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；邻里之间互帮互助，关系亲密，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区居民多为附近上班的领导或高层，为了上班方便，同事改善居住条件特来此购房；除此之外，还有部分业主是有孩子的家庭，为了给孩子更好的教育，所以来此居住，居民整体文化程度都较高，整体素质较好。