- 理想红树湾
- 11190 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 河宏路299号
- 云南官城房地产开发有限公司
- 昆明阳光雨润物业
小区概述
- 理想红树湾位于西山区世纪半岛板块。小区于2009年竣工，房龄相对较老。小区主推三居室146㎡左右。小区南北通透的，阳光充足。小区由云南官城房地产开发有限公司。小区户型面积较大，比较适合改善型人群的购买需求，小区容积率为2.83。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为54%，绿化相对较好；
- 小区基础设施维护较好，居民居住较为适宜；
- 小区周边生活配套设施较好，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区可通行的出入口较少，出行较为拥挤；
- 小区车位紧张，停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置略有不足，地铁站距离较远，对于上班地点较为遥远的人群来说出行略有不便。前福路口(河宏路)公交站距离小区约94m，120路、137路经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻日新中路，通往前兴路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.0
96个
附近幼儿园
23个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约74m是小茶花幼儿园，公立幼儿园。中华小学西山学校距离小区约519m，为公办小学。云南衡水实验中学(西山校区)距离小区约574m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
7.1
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为54%，绿化较好。理想红树湾把园林视为人们可以交流的伙伴，赋予起理想主义色彩，休闲花絮、阳光木平台、嬉戏平台、休聊平台、汇景亭、木椅等设施有机散落于水边，树下，使园林成为可以参与、交流的空间，居家空间的延伸与发展，人们可以在这里与家人同嬉，与邻里同乐，缓解生活压力，让快乐温情释放。
建筑特色
建筑形态符合城市的自然形态，建筑将为人们创造和谐的居住形态。理想红树湾的建筑，内在方正大方，空间通透从容，居住实用又舒适，户户2面或3面采光，为生活争取更多的阳光、鲜氧。外在简洁大气、温情安详，这道城南的美丽天际线，将成为城市永恒的和谐象征。
楼栋分布
小区主推三居室146㎡左右。小区南北通透的，阳光充足。小区均为一梯两户的板式电梯房。小区由小高层跟洋房组成。小区容积率为2.83。
出入口
小区目前有两个出入口。东北门靠近前福路口公交站，公交出行便利。停车场位于小区内部，仅限车辆通行。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。小区可通行的出入口较少，居民出行较为拥挤。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1580户
绿化率
- 54.0%
容积率
- 2.83
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。物业做到认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区附近居住人群多为本地老年人和上班族，流动人群较少，治安好。小区附近治安不错，小区2号门有警务室。从业主那里了解，附近很少有治安事件发生。小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记。
物业信息
物业信息
- 昆明阳光雨润物业
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共812车位
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业设施配充足，光辉城市购物广场距离小区约980m，是一个综合性的商业中心，居民购物方便。家乐福(广福店)在小区1.2km左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，旺达便利店距离小区约为53m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，昆明同仁医院距离小区约1.4km，能够满足居民日常看病的需求。昆明市西山区前卫广福城社区卫生服务站距离小区约188m，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约236m是健之佳健康药房，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离未名城大型综合标准化农贸市场约615m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约95m处有农村商业银行(河宏路店)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约78m处有中国电信(广福路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
福文化公园距离小区约328m，能够为来此游玩的游客提供一个良好的视觉感受。中国共产党广福小区社区支部委员会距离小区约196m，居民反映的问题能够得到及时的解决。云南电信博物馆红庙分馆距离小区约466m，居民能够在这里感受历史。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，翠羽网咖距离小区约122m，休闲放松较为不错。Zaja瑜伽健身馆距离小区约131m，可以在这里塑形。翠羽网咖距离小区约122m，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
理想红树湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
11541元/㎡
0.03%
03-02
11473元/㎡
0.59%
03-09
11395元/㎡
0.68%
03-16
11319元/㎡
0.67%
03-23
11385元/㎡
0.58%
03-30
11502元/㎡
1.03%
04-06
11587元/㎡
0.74%
04-13
11510元/㎡
0.66%
04-20
11475元/㎡
0.3%
04-27
11345元/㎡
1.13%
05-04
11252元/㎡
0.82%
05-11
11190元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10744元/㎡
22.05%
2024-07
11156元/㎡
17.95%
2024-08
11364元/㎡
16.45%
2024-09
11030元/㎡
15.34%
2024-10
11011元/㎡
15.22%
2024-11
11194元/㎡
8.39%
2024-12
11417元/㎡
8.16%
2025-01
11483元/㎡
6.55%
2025-02
11538元/㎡
7.84%
2025-03
11391元/㎡
4.94%
2025-04
11430元/㎡
5.07%
2025-05
11190元/㎡
4.17%
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