小区绿化率在30%左右，但局部环境较好，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。

小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以砖红色为主，卡其色为辅，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区共约20栋楼，以高层商品房住宅为主，容积率约为2.5，小区户型面积有50㎡-235㎡左右的1居室到6居室。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。

小区共有4个出入口，其中1号门位于百草羊全羊汤锅店附近，3号门位于B1栋附近，临近广福路辅路，北门位于16栋附近，临近海盛路，停车场位于9栋附近，临近1号门，仅限车辆通行。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

距小区1.3km左右有爱琴海购物公园(广福路店)，居民日常购物较为方便。距小区100m左右有吉美乐(广福超市)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区240m左右有贵福隆超市(广福店)，该超市能满足居民日常所需。

距小区800m左右有昆明同仁医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区40m左右有西山华峰诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区123m左右有健之佳健康药房(前福路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.3km左右有未名城大型综合标准化农贸市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区90m左右有中国建设银行(昆明广福路支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区200m左右有中国移动(广福路沟通100营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。

小区周边公共资源较多，有金家河派出所，距离小区约890m，方便居民日常处理事务。距小区约980m处有福文化公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.4km处有歌友会KTV(爱琴海购物公园店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.3km处有昆明红星太平洋影城(爱琴海购物公园广福路店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约530m处有凯力健身游泳(前福店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。

对于刚需置业一族来说，建议选择50㎡左右的1居室，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买居住；家里有孩子的、三代同堂的可以选择235㎡左右的6居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

小区周边配套丰富，距离爱琴海购物公园(广福路店)等商场较近，业主可适当调整价格，一定程度上可以提高成交效率。有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率。业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。

对于年轻一族来说，建议租住面积在50㎡左右的1居室，租金压力较小，且周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在235㎡左右的6居室，房间相对较多，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。

小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区周边生活配套完善，有爱琴海购物公园(广福路店)、昆明同仁医院等商场和医院，居民出行购物看诊比较方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。