- 海伦国际贝宁区
- 9745 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 广福路,近金源大道
- 昆明市海伦堡房地产开发有限公司
- 广东中颐投资集团物业管理公司
小区概述
- 海伦国际贝宁区位于官渡区世纪城板块，于2008年竣工，由广东海伦堡地产集团有限公司开发。小区共有5栋高层，容积率为2.5左右。小区户型面积在92㎡-159㎡左右，户型有2到4居室。小区靠近地铁1号线昌宏西路地铁站，交通便利，周边配套设施完善，整体较为宜居。
小区优缺点
优点- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离昌宏西路地铁站约1.0km，居民选择地铁出行较便利。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
1016米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离地铁1号线昌宏西路地铁站约1.0km，居民选择地铁出行较便利。小区周边公交线路比较多，距离小区约535m有三家村（昌宏西路）公交站，停靠A12路公交车；距离小区约842m有太平寺公交站，停靠173路、174路及232路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离永巨路约659m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.9
小学
7.8
初中
7.6
130个
附近幼儿园
33个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约301m有睿博中英文幼儿园（海伦国际校区），该园是一所私立幼儿园。距离小区约487m有昆明市官渡区云溪小学，是一所公立小学。距离小区约426m有昆海二十六期中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
7.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化带呈块状分布，高低错落，有林荫小道穿插其间，可供居民散步聊天观赏休憩使用。小区有健身器材和儿童游乐设施，还有凉亭和长椅供居民健身娱乐。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，外立面以卡其色和深棕色涂料为主，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区共有5栋高层，容积率为2.5左右。小区户型面积在92㎡-159㎡左右，户型有2到4居室，适应人群广泛。
出入口
小区主出入口位于官渡区广福路，近金源大道，人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2393户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区安保比较到位，出入口有安保亭，安保人员24小时值班，保障居民安全；小区设有门禁，有效阻止了陌生人随意进出；小区在重要路段还有安装监控，进一步提高了居住安全度。
物业信息
物业信息
- 广东中颐投资集团物业管理公司。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共265车位
- 地下265个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.9
12个
购物中心
暂无
商场
209个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.3km有世纪金源购物中心，还有海乐城，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约17m有鼎富超市，日常物品都可以在此购买，十分便利。另外，距离小区约216m有云宴餐厅（官渡店），方便居民外出用餐。
医疗资源
距离小区约1.0km有云南中德骨科医院，是一所三甲医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约768m有官渡莱康海伦国际门诊部，居民有感冒、发烧等症状可来此诊疗。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，能够较好满足居民的日常需求。距离小区约568m有云兴生鲜综合市场，还有九门里农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约476m有中国建设银行（昆明昌宏路支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约479m有佳妍量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。距离小区约742m有玉足堂足浴，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。
海伦国际贝宁区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9121元/㎡
2.44%
03-02
8911元/㎡
2.3%
03-09
8945元/㎡
0.38%
03-16
9053元/㎡
1.21%
03-23
9265元/㎡
2.34%
03-30
9469元/㎡
2.2%
04-06
9636元/㎡
1.76%
04-13
9762元/㎡
1.31%
04-20
9793元/㎡
0.32%
04-27
9839元/㎡
0.47%
05-04
9779元/㎡
0.61%
05-11
9745元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9880元/㎡
14.16%
2024-07
9526元/㎡
17.32%
2024-08
10021元/㎡
10.61%
2024-09
9648元/㎡
11.59%
2024-10
9279元/㎡
14.15%
2024-11
8606元/㎡
19.23%
2024-12
9473元/㎡
10.3%
2025-01
9694元/㎡
5.26%
2025-02
9189元/㎡
9.23%
2025-03
9304元/㎡
7.98%
2025-04
9813元/㎡
3.32%
2025-05
9745元/㎡
3.58%
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