- 莲湖苑
- 11888 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 民院路185号
- 单位自建
- 云白大物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
222米
步行至地铁
240个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是小菜园，约222米；距离小区最近的公交站是民院路，65路、139路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.7
122个
附近幼儿园
54个
附近小学
56个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明理工大学附属小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
30.0%
绿化率
1.2
容积率
1:0.2
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.9
银行金融
8.1
暂无
购物中心
21个
综合医院
距离小区最近的购物中心是现代广场，约1520米；最近的综合医院是云南省中医中药研究院-附属医院，约248米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
莲湖苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
11961元/㎡
1.09%
03-23
12090元/㎡
1.08%
03-30
12179元/㎡
0.74%
04-06
12179元/㎡
0%
04-13
12153元/㎡
0.21%
04-20
12094元/㎡
0.49%
04-27
12042元/㎡
0.43%
05-04
11982元/㎡
0.5%
05-11
11917元/㎡
0.54%
05-18
11908元/㎡
0.08%
05-25
11902元/㎡
0.05%
06-01
11888元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
13020元/㎡
15.59%
2024-08
12275元/㎡
8.98%
2024-09
10989元/㎡
2.44%
2024-10
11352元/㎡
0.78%
2024-11
11484元/㎡
1.95%
2024-12
10614元/㎡
16.94%
2025-01
11627元/㎡
9.88%
2025-02
11608元/㎡
17.96%
2025-03
12108元/㎡
22.51%
2025-04
12068元/㎡
22.76%
2025-05
11903元/㎡
11.07%
2025-06
11888元/㎡
8.69%
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