上悦天地解读
杨新华
2021-04-11
惠房地产
特色
【轨道交通】日常出行可乘坐地铁四号线项目，离地铁四号线陈家营站仅有300米，距离西北部汽车客运站300米左右
【小区户型】小区主推89平，105平面积，三房和四房，精装修交付，交付总层高32层。户型方正南北通透
【小区设施】小区中心有600平左右的花园，环形跑道，儿童娱乐设施等。
【生活配套】小气往南走200米就是新城吾悦广场，往东300米就是家具城。往栋就是西北部客运站，生活配套齐全。
【房屋品质】2019年开盘，2022年交房，精装修交付。
不足
小七比较密集，住胡多。
魏妙妙
2020-12-11
云南房满多地产
特色
【小区户型】现在主售8号地块住宅，这个地块总共3幢住宅，主要户型有89、109、117平三房户型，户型设计实用！
【生活配套】斜对面200五华吾悦广场；8号地块离地铁4号线金川路站300米，云南省阜外医院项目背后.
【房屋品质】项目去年开盘，由龙湖海伦堡中南联合开发，住宅全部为精装修交付，房屋设施完备，防潮系统优质！
【居民素质】整个项目改善型较多，因为离地铁医院都近，租户占比1/3，生活居住品质较高！
不足
一期楼间距较近，三期楼间距大！
刘琳瑞
2020-12-25
尊园地产
特色
【轨道交通】地铁距离小区50米，二环距离小区100米
【小区户型】小区主推89，105，117三房精装修交付总层高32层
【小区设施】小区内设500平米花园环形跑道，儿童游乐设施
【房屋品质】2017年开盘，2022年交房共9个地块，精装修交付
不足
小区比较密集，住户多
王春红
2020-08-23
优居优住
特色
【轨道交通】双地铁交汇 邻4号地铁陈家营站100米（2020年9月底通车） 7号线已在规划内
【小区户型】小区主推89平 112平 120平户型 以上户型全是明厨明卫 干湿分离 全精装交付
【其他描述】物业是“龙湖物业” 开发商自己的物业 中国物业服务百强
【生活配套】邻新城吾悦广场100米 宜家家居 爱琴海购物中心 中铁云时代广场 居然之家 自持8万方商业
【房屋品质】由大品牌开发商“中南”“龙湖”“海伦堡”操盘，公寓由2021年12月31日前交房。住宅2022年7月
不足
旁边有个大型公园，人流量大，会比较杂
杜金
2021-03-22
尊园地产
特色
【小区户型】小区户型主要有89 105 110平米的精装三房 ，总层高有32层
【小区设施】小区中心有600m左右的花园 ，黄型跑道 儿童娱乐设施等
【生活配套】小区往南两百米就是新城吾悦广场 ，往东南300m就是宜家家居 ！
【房屋品质】2017年开盘 ，2022年交房 ，精装交付
不足
期房交房时间有点慢
丁燕
2020-04-20
宅乐房地产
特色
【小区户型】现在主卖40.1，51，39三个户型，总高21，4梯29户，L形设计，东南西南朝向，采光采阳都是很充
【小区设施】小区自带800平的绿地，绿地周边设有健身设施，儿童娱乐场地，跷跷板，滑梯提供儿童玩耍。
【生活配套】向北500米有户外心血管医院，医疗设施齐全，向南300米吾悦购物中心
【房屋品质】4月底开盘，2021年12月交房，毛坯交付，现在修到第三层
不足
地上车位不足，有一些乱停乱放现象，有待物业安排调整并且开通地下停车位有序停放。
刘巧
2020-04-28
新亚企航
特色
【小区户型】小区主推89平的两房，有两梯四户两梯两户的。南北通透的板式设计
【小区设施】小区自带800平的绿地，绿地周边设有健身设施，儿童娱乐场地，跷跷板，滑梯提供儿童玩耍。
【生活配套】向北500米有户外心血管医院，医疗设施齐全，向南300米吾悦购物中心
【房屋品质】4月底开盘，2021年12月交房，毛坯交付，现在修到第三层
不足
地上车位不足，有一些乱停乱放现象，有待物业安排调整并且开通地下停车位有序停放。
李世芬
2020-08-01
双成地产
特色
【小区户型】主力户型89.105.126，两梯六户，板典结合高层住宅，精装交付
【生活配套】项目400米是4号线地铁口陈家营站，150米就是吾悦广场，今年年底宜家将开业旁边商业，生活，交通配套
【房屋品质】2021年12月31日交房，4梯29户设计，房子由海伦堡，中南，龙湖三大开发商建造
不足
公寓现在主要面积断为40㎡52㎡两个面积，毛坯交付
刘航
2020-08-30
尊园地产
特色
【轨道交通】五纵五横立体交通网络双地铁4/7号线距离800米处陈家营站 西侧500米处京昆高速连接西三环快线
【生活配套】项目社区约6万方商业购物中心 紧邻吾悦广场 爱琴海购物公园 首创奥特莱斯 宜家家居 中铁云时代
不足
车位配比较少 若干年后可能会出现停车紧张问题 另外2T5户和2T6户 不能做到完全的通透性
贺冬格
2020-09-12
特色
【轨道交通】紧邻4号线陈家营站200米 共有29个站 起始站金川路站 终点站吴家营站 开车出门100米即可上二环
【小区户型】由中南 海伦堡 龙湖3家开发商开发 主推89 112 120平户型 2梯5户和2梯6户 总层高30层
【生活配套】自持8万方商业 紧邻新城吾悦广场100米 离宜家家居500米 邻爱琴海购物中心1000米
【居民素质】住户人群多为25岁到45岁的人群偏多，小型住户基本都是刚需型以三代人为主 会有老人照顾孩子 租户少
不足
个别房子靠2环 可能会比较吵
起庆斌
2022-03-04
特色
【轨道交通】距离地铁四号线金川路站300米，可在此乘坐地铁四号线，链接1－2号线可进市中心，东边300米二环下口
【小区户型】项目目前主推在售楼栋是5栋，户型是89平米，109平米，117平米三个户型，户型方正，采光好
【小区设施】小区内部有羽毛球场，一楼有公共棋牌休息区，供业主玩耍和休闲娱乐
【生活配套】项目向南面距离500米是五华区新城吾悦广场，往东1KM是宜家家居，提供购物和生活需求
【房屋品质】由品牌开发商龙湖地产操盘，精装修标准1800一平米，双层中空隔音玻璃，有效减少噪音污染
不足
一期二期靠近高架，有噪音污染
李永平
2022-03-09
圣航地产
特色
【轨道交通】小区距金川路地铁站600米，可在此坐地铁到达市中心，高铁南站。出门右转200米就是公交站台。
【小区户型】小区均为两梯五户，两梯六户的高层住宅，楼间距大，采光好，主推109平的三房两卫户型，适合刚改需求。
【小区设施】小区设置共享书吧、共享桌游吧，儿童空间等、约1700米滨河漫步跑道、篮球场等运动设施。
【生活配套】小区西南侧400M有新城吾悦广场，内含餐饮，娱乐，购物一体，适合全年龄段的休闲购物。
不足
离高架桥会比较近，靠近高架桥那边的楼栋会有噪音。
宋浩栋
2022-03-04
圣航地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线陈家营站只有800米，可通过4号线换乘到达市区各个地方，门口也有2环高架，通达全城。
【小区户型】小区整体上为2梯5户或则2梯6户点产品，南北通透，现在主推的有125平的4房2卫的户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一个900平的绿地公园，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友都会在放学后在此玩
【生活配套】距离小区1公里有吾悦广场，适合吃喝购物一体的大型商业广场，特别适合亲子购物，为儿童提供游乐空间。
【房屋品质】由大赛开发商龙湖操盘，统一精装修交房，装修标准1500元/平方米，都有双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
整体周边还在开发，周边环境不好，路边有乱停车现想
刘忠晨
2022-03-11
圣航地产
特色
【轨道交通】距金川路地铁站200米，可直达高铁南站。
【小区户型】主推89-109-117平户型，2梯6户，高层，楼间距30米，适合刚需
【小区设施】小区内部有环形塑胶跑道
【生活配套】南边500米有吾悦广场，北边100米云南阜外医院，南边100米有隅山公园，散步休闲看病方便。
【房屋品质】由龙湖操盘，23年底统一精装修交房，装修标准1500元/平。
不足
现在周边在施工，灰尘太多，噪音很大
田鹏琴
2021-11-05
特色
【轨道交通】距4号线金川站200米，坐5个站可到达市中心南屏街，坐7个站可换乘3号线到达机场
【小区户型】小区均为两梯六户，端户每个房间都是明厨明卫，主力户型为98平三房，合适刚需需求。
【小区设施】小区中心设有儿童游乐场跟老年人活动中心，有儿童滑梯，跷跷板及棋牌室等娱乐设施，是业主早晚好去处
【生活配套】西南方向1公里不到有吾悦广场，共五层设计，一二楼为各大服装品牌，3/4楼为吃饭区域，五楼为儿童玩耍区
不足
小区属于点板结合，居住起来品质会差一些，没有两梯四户，一梯两户的纯板房好住
纪玉梅
2022-03-09
圣航地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，目前新房户型是89－117平的三室户型，已交付的有89－127平的三室和四室。
【小区设施】小区中心有中央景观绿化，在小区各个片区内设有球类运动场地，儿童游乐设施和公共休息区，方便业主使用
不足
目前刚交付不久，导致地上车辆停放较多，有待物业和交警调整解决。
陈江
2021-12-30
特色
【轨道交通】交通是地铁4号线，距离项目400米，今年可以运行了，到火车北站可换乘2号线，到达北市区
【小区户型】面积89-117平精装通透板式三房，刚需户型，宽阔楼间距
【小区设施】小区中心有600平左右的花园，环形跑道，儿童娱乐设施等。
【生活配套】小区往南两百米就是新城吾悦广场 ，往东南300m就是宜家家居 ！
不足
一期距离京昆高速大概200米左右，靠路边的住户可能有点吵。
李满春
2022-03-04
圣航地产
特色
【小区户型】小区为两梯六户，南北通透，89的三房两厅一卫，109的三房两厅两卫，适合刚需客户。
【小区设施】小区南侧为占地200亩愚山公园与吾悦广场，有很多休闲娱乐设施，老人小孩都会在这里休闲娱乐。
不足
目前小区周边没有公共停车场，有乱停乱放现象，有待加强整改。
周文嵩
2022-02-15
雅屋房产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交车站，距金川路地铁站100米，可在此换乘1号线、2号线朝南可到达高铁南站。
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，主推小户型，89平三室两厅一卫，117平三室两厅两卫。
【小区设施】高绿化率，小区有塑胶跑道，儿童滑梯，秋千，篮球场，羽毛球场
不足
地上车位目前不足，停车不方便，有待物业解决。 车位紧张
账号已注销
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区旁边100米处地铁口4号线，金穿路站。
【小区户型】主要户型是小户型，楼层都有，总层数31层，楼间距也比较大，住起来很舒服
【小区设施】小区内设500平米花园环形跑道，儿童游乐设施
【生活配套】项目周边 5 大商圈环绕，100米就是吾悦广场，8万方商业体，让住户足不出户即可满足日常生活购物需求
不足
目前项目周边不太成熟，以后发展起来周边的配套将十分的完善
