- 公园1903康醍
- 24573 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 海宏路
- 云南堃驰房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 公园1903康醍位于西山区滇池度假区板块。小区户型有490㎡左右到1700㎡左右的四居室到八居室。小区户型面积较大，能够满足改善型或者投资置业人群购买需求。小区共有63栋楼栋。小区建筑类型大多是低层。小区是由上海中海海煦房地产有限公司完成。小区权属类别是商品房住宅。
小区优缺点
优点- 小区距离云南省中医医院滇池度假区医院较近，居民看病较为方便；
- 小区距离大坝农贸市场较近，买菜较为方便。
缺点- 小区部分楼栋靠近南绕城高速，影响居民休息；
- 小区上下班高峰期较为拥堵，出行需要注意安全。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.2
808米
步行至地铁
84个
附近公交站
3个
附近地铁站
海蓝路口(海宏路)公交站距离小区约85m，Z30路、游2路停靠此站，海润路口(海宏路)公交站距离小区约288m，Z30路、游2路停靠此站，居民公交出行较为便利。小区距离海蓝路约259m，居民自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.0
44个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
度假区第一幼儿园约649m，居民接送孩子上学方便。海贝中英文学校距离小区约105m，为私立小学。昆明市第三中学西山学校距离小区约1.5km，是公办学校。整体来看小区周边教育资源充足，子女求学较为方便。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区各楼栋周围及道路两侧分布有绿色植被和各种树木，绿化带修剪整齐，空气宜人。小区内还有可供居民活动的小广场和小凉亭，生活氛围很好。小区内有一些造型别致的人造景观，观感较好。
建筑特色
小区房屋建筑风格简约大气。小区房屋的外立墙面设计美观，观感较好。小区房屋品质高，采用进口的防水防热隔热层。小区房屋外立墙面较为整洁，维护较好。
楼栋分布
小区户型有490㎡左右到1700㎡左右的四居室到八居室。小区共有63栋楼栋。小区建筑类型大多是低层。
出入口
小区位于云南省昆明市西山区滇池国家旅游度假区前卫西路海宏路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 199户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 凉亭；
- 小广场；
- 健身设施；
- 花园。
物业服务
小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用。物业保洁人员认真负责，会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾，会定期修剪绿化。小区内会不定期开展一些便民或者优惠活动。
安保
小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。小区会安排保安进行两班倒的巡逻方式，外来人员进入该小区会进行询问与登记。小区门口有门卫值班，外来车辆需要登记。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.35-5.8元/月/㎡
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
32个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离公园1903商业广场约783m，能够满足居民的购物需求。家乐福(爱琴海购物公园广福路店)在小区1.6km左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，距离小区约879m处有金格百货(金格奥特莱斯店)，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离云南省中医医院滇池度假区医院约772m，居民看病较为方便。度假区公园1903社区卫生服务站距离小区约593m，居民可以在这里治疗小的疾病。距离小区约578m是一心堂药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源充足，能够满足居民的日常看病需求。
生活服务
小区距离大坝农贸市场约640m，买菜较为方便。距离小区约873m处有云南红塔银行(昆明分行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。整体来看小区周边生活配置较为充足，居民日常生活方便。
公共资源
滇越铁路主题公园距离小区约912m，居民可以在这里休闲散步。西山区福海街道办事处滇池路社区居委会距离小区约1.8km，居民可以在这里反映自己生活中遇到的问题。总体来看小区周边公共资源较为丰富，能满足居民的日常需求。
休闲娱乐
胡桃里音乐酒馆(1903店)距离小区约447m，居民可以在这里唱歌。超体健身(公园1903店)距离小区约742m，可以在这里游泳健身。大秦网咖距离小区约1.5km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。
公园1903康醍近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23564元/㎡
0.58%
04-21
23572元/㎡
0.03%
04-28
23522元/㎡
0.21%
05-05
23471元/㎡
0.22%
05-12
23405元/㎡
0.28%
05-19
23309元/㎡
0.41%
05-26
23238元/㎡
0.3%
06-02
23189元/㎡
0.21%
06-09
23421元/㎡
1.0%
06-16
23803元/㎡
1.63%
06-23
24189元/㎡
1.62%
06-30
24573元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
25473元/㎡
13.14%
2023-09
24870元/㎡
7.5%
2023-10
23937元/㎡
3.55%
2023-11
22907元/㎡
0.35%
2023-12
25059元/㎡
5.75%
2024-01
24898元/㎡
9.16%
2024-02
24227元/㎡
2.61%
2024-03
23967元/㎡
1.65%
2024-04
23554元/㎡
9.51%
2024-05
23261元/㎡
11.21%
2024-06
24189元/㎡
6.16%
2024-07
24573元/㎡
0.35%
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