- 菱角塘小区北区
- 9949 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 西园北路355号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
311米
步行至地铁
231个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是梁家河，约311米；距离小区最近的公交站是西园路口(人民西路)，54路、54路区间车、61路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.7
102个
附近幼儿园
51个
附近小学
47个
附近初中
距离小区最近的小学是昆明市西山区红联小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
6.4
停车便捷
6.6
物业服务
7.0
35.0%
绿化率
3.0
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
25个
综合医院
距离小区最近的购物中心是悦云天地购物公园，约400米；最近的综合医院是昆明云医大医院，约336米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
菱角塘小区北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10367元/㎡
2.41%
04-21
10249元/㎡
1.14%
04-28
10165元/㎡
0.82%
05-05
10083元/㎡
0.81%
05-12
10049元/㎡
0.34%
05-19
10041元/㎡
0.08%
05-26
10008元/㎡
0.33%
06-02
9963元/㎡
0.45%
06-09
9939元/㎡
0.24%
06-16
9919元/㎡
0.2%
06-23
9918元/㎡
0.01%
06-30
9949元/㎡
0.31%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11694元/㎡
4.15%
2023-09
11694元/㎡
4.15%
2023-10
11694元/㎡
4.15%
2023-11
11694元/㎡
1.47%
2023-12
11292元/㎡
7.08%
2024-01
10795元/㎡
2.37%
2024-02
10563元/㎡
0.17%
2024-03
10878元/㎡
4.43%
2024-04
10233元/㎡
11.39%
2024-05
10016元/㎡
14.93%
2024-06
9918元/㎡
15.19%
2024-07
9949元/㎡
14.92%
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