小区绿化率为40%，绿化程度比较高，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有较大的绿地，旁边有假山和人工瀑布，流水潺潺，绿草茵茵，漫步在小区中，仿佛置身于花园之中，能给人心旷神怡的感觉；小区内有面积800㎡左右的娱乐场所，里面有篮球场、网球场、健身房、小型儿童游乐场等公共设施，能够满足不同年龄段居民的娱乐需求，丰富了居民的业余生活。小区环境总体不错，居民的居住品质相对较高。

小区建筑时尚大方，建筑层次分明、观赏性比较高。外立面采用了米黄色面砖和咖色涂料搭配，色彩搭配合理，能给人较好的视觉享受。在物业和居民的共同维护下，外立面保护的较好，无明显褪色和墙皮脱落的现象。

小区为别墅区，容积率为1.05，共有100栋楼，小区户型有3-6室，户型面积为110㎡-600㎡左右。小区户型面积较大，总体适合改善型人群居住。

小区只有1个出入口，靠近辰逸路。小区出入口未采取人车分流，早晚高峰期可能会有拥堵现象，居民出行可采取避开早晚高峰拥堵的方法，合理规划出行时间，以免影响正常的工作和生活。

小区物业24小时贴心服务，工作人员态度热情，能较为及时的解决居民反馈的问题；小区内保洁人员定时打扫，卫生状况保持的比较好；小区内有专门的设施维修人员，每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况，保证了居民的正常生活。

小区内监控分布密集，并已与公安部门联网，有任何问题警察会及时赶到，保证了居民的人身和财产安全；小区内门禁严格，外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入，居民安全有保障。

世林超市距离小区约993m，方便居民采购日常生活用品；河南饭店(金线路店)距离小区约621m，方便居民及时用餐。综合来看，小区距离超市和餐饮美食店比较近，能够满足居民基本的购物需求，但小区2.5km之内无大型商场，居民逛街购物不太方便。

小区周边医疗资源比较完善，昆明爱维艾夫医院距离小区约1.8km，该院是一所综合性医院，方便居民就医；经开晟瑞诊所距离小区约1km，居民感冒、发烧等小病可以来这里就诊；一心堂大健康药店距离小区约972m，居民平时买药比较方便。

聚蔬果平价店距离小区约1.9km，各类水果蔬菜种类丰富，环境卫生干净，方便居民采购；云南省农村信用社距离小区约984m，居民可以来此办理银行类业务；中国移动(福昆线营业厅)距离小区约1.2km，方便居民办理通讯类业务。

小区周边公共资源比较完善，马料河公园距离小区约1.4km，居民闲暇时候可到此散步，缓解身心压力；公安派出所距离小区约2.1km，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障。

钻石人间KTV(云景路店)距离小区约2.1km，居民平时可来此处唱歌娱乐，丰富自己的业余生活；拾年国际瑜伽普拉提学院湖畔私人工作室距离小区约1.3km，喜欢瑜伽的朋友可以来此处；垚逸阁足浴距离小区约1.9km，居民可来此泡脚按摩，缓解身心压力，提高生活质量。

对于初次购买别墅的白领人群来说，建议购买面积110㎡左右的3居室，能够满足自身需求，居住较为舒适；对于预算充足的购房者来说，可选择面积600㎡左右的6居室，该户型面积更大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，很好的提升了居住幸福感。

小区房龄较新，居住起来比较舒适，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，可以提高成交率；小区户型面积比较大，建议业主将房屋推荐给一些个人工作室，能够比较好的利用空间，一定程度上可以提高房屋出售速度。

对于年轻高管来说，建议租住面积110㎡左右的3居室，小区整体环境比较好，工作之余可以散步游玩、放松身心；对于商用人群来说，建议选择面积600㎡左右的6居室，空间足够大，利用率比较高。

小区整体环境比较好，内部配套设施齐全，居民的生活品质比较高；小区物业工作认真负责，能够及时解决居民的相关问题，居民满意度比较高，居住体验比较好。

小区业主以中年人为主，大多为各行业成功人士，综合素质比较高，邻里之间关系融洽，社区氛围比较和谐。