小区绿化率约38%，绿化程度较高；小区内种植了各类花草树木，整体维护较好，植被生长旺盛；小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，整体让人感觉整齐干净；小区内建有健身器材，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以米色和咖色为主色调，楼栋整体比较大气；小区于2018年竣工，楼栋较新，观感较好。

小区由61栋多层住宅楼组成，容积率约为1.3；小区户型面积大约在103㎡-239㎡之间，为3房到7房户型；小区为一梯两户，户型南北通透。

小区有2个出入口；小区西北门在联大街附近，西门在联大街4841号附近，两个出入口为人车均可通行。

小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真。小区内的公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪。小区物业为全天管理，随叫随到。

小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。安保人员按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。

小区周边商业配套不够完善，滇池明珠万达广场是在距小区约2.7km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区41m左右有快易家超市，距小区1.1km左右有天润之家超市（大学城天润康园店），可以满足居民采购生活小用品的需求。

距小区约2.2km为昆明市中医医院(呈贡院区)，是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约930m有雨花街道社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。

小区的生活服务配套比较完善，距小区约2.5km处有呈贡区上可乐社区标准化菜市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区1.2km左右有中国银行（昆明市聚贤街支行），可方便居民办理金融类业务。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约2.4km处有欢唱KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约1.2km处有汗蒸养生，深受女性朋友的喜欢。

小区户型选择比较多，对于预算有限的家庭来说，可以选择103㎡左右的3房，该户型能够较好的满足三代人的居住需求，且相对其他户型来说这个户型面积较小，承担的经济压力要小一些；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择225㎡左右的5房，空间相对来说较大，房间较多，居住舒适度较高，小区房龄较新，绿化程度高，居住舒适度较好，是不错的置业选择。

小区附近有地铁站，出行较便利，上班族考虑到出行的便捷性，可能会考虑在此置业，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区整体绿化率约为38%，植被覆盖程度高，且房龄较新，整体居住舒适度较好，业主可以针对收入比较可观的高管或老板出售，这部分人群更注重居住品质，可能会更容易成交。

小区的户型面积较大，对于刚开始上班的年轻一族来说，建议选择与他人合租一套103㎡左右的3房，多人合租能够较好的节省自己的开支，且小区距地铁站较近，日常通勤较方便。对于三代人同住的家庭租户来说，可以选择103㎡左右的3房，房屋户型面积相对较大，房间较多，方便留给家庭成员独立的空间。

小区的地理位置优越，距地铁站较近，交通便利，出行很方便；小区周边的商业配套还不够完善，居民逛街购物不方便；小区居民经常会聚在一起唠家常、锻炼身体，增进邻里之间的感情，整体居住体验较好。

小区多为业主自住；小区购买人群多为工作稳定的精英人群；小区三世同堂的家庭较多，居住氛围较好；整体来说该小区居民素质较高，邻里之间的关系较和睦。