- 融城昆明湖澜庭
- 9916 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 盘江西路,近龙江西路
- 云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司
- 云南澜沧江物业服务有限公司
小区概述
- 融城昆明湖澜庭位于昆明市盘龙区江东板块，由云南城投开发，小区于2017年竣工，容积率约为3.5。小区共有6栋楼，均为高层住宅，小区户型面积有82㎡-277㎡左右的1房-6房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离昆明市盘龙区松华坝农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离龙头街地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区距离和谐商城较远，居民购物不便；
- 小区距离昆明市第二人民医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离龙头街地铁站约2.4km，途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约93m处有江州路口（源起街）公交站，有Z1路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区179m左右是春森路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.5
初中
7.0
45个
附近幼儿园
16个
附近小学
7个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约191m处有昆明市盘龙区融和昆明湖幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区705m左右有云南师范大学附属昆明湖小学，此学校是一所公办小学；距离小区约736m处是云南师范大学实验中学(昆明湖校区)，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化环境较好。小区楼栋之间有绿化带，绿植生长茂盛。小区有跑道、健身器材，基本可以满足居民茶余饭后的运动和娱乐需求，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面以卡其色的涂料为主，楼栋低层部分用到了深咖色的面砖；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共有6栋楼，均为高层住宅，容积率约为3.5。小区户型面积有82㎡-277㎡左右的1房-6房。
出入口
小区共有2个出入口。东门在小区4号楼以东，北门在小区1号楼以北，人车均可通行，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1250户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 跑道。
物业服务
小区物业人员管理比较好，会及时维护墙面，外立面没有破损。物业定期为小区内的树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐；小区保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和落叶，及时清扫公共区域，使小区保持整洁状态。
安保
小区内有充足的保安人员，全天安保执勤，外来车辆需经过安保人员询问并登记才能进入小区，安全性比较高；小区内监控比较完善，监控范围较广，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 云南澜沧江物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套不太完善，距离小区4.9km左右有和谐商城，居民休闲时逛街购物不方便；距离小区约585m处有尚味菜族生活超市，超市商品相对较全，居民采买是比较方便的；距离小区约621m处有丰泽园野生菌，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较少，居民就医不太方便。距离小区3.3km左右有昆明市第二人民医院，距离小区较远；距离小区约318m处是盘龙彭子云诊所，居民身体不适就医方便；距离小区约320m有健之佳健康药房，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套方便，距离小区778m左右有昆明市盘龙区松华坝农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1.1km处有盘龙区农村信用社(松华分社)，居民办理银行业务比较便利；距离小区272m左右有中国移动，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2km处有好多鱼网咖，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约1.9km处有永都KTV量贩，喜欢唱歌的居民可以来此。
融城昆明湖澜庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10419元/㎡
1.35%
03-02
10558元/㎡
1.33%
03-09
10575元/㎡
0.16%
03-16
10536元/㎡
0.37%
03-23
10429元/㎡
1.02%
03-30
10286元/㎡
1.37%
04-06
10169元/㎡
1.14%
04-13
10044元/㎡
1.23%
04-20
9970元/㎡
0.74%
04-27
9929元/㎡
0.41%
05-04
9920元/㎡
0.09%
05-11
9916元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10482元/㎡
15.76%
2024-07
10366元/㎡
13.51%
2024-08
10257元/㎡
15.09%
2024-09
10345元/㎡
16.4%
2024-10
10272元/㎡
15.25%
2024-11
10372元/㎡
12.67%
2024-12
10197元/㎡
10.67%
2025-01
10042元/㎡
9.26%
2025-02
10376元/㎡
6.4%
2025-03
10407元/㎡
6.12%
2025-04
9945元/㎡
11.16%
2025-05
9916元/㎡
7.58%
融城昆明湖澜庭问答
融城昆明湖澜庭周边小区房源
融城昆明湖澜庭同区域房源推荐
