万科公园里(二期)解读
李春兰
2021-10-05
安家找房
特色
【小区户型】小区总楼栋为九栋，总高34层，两梯六户，2-3栋为2梯3户，楼间距35-50米，2-3栋全天候采光。
【小区设施】小区绿化达到百分之38以上，小区九栋旁儿童乐园，，儿童乐园每天都有很多小朋友来玩耍。
【房屋品质】万科地产开发板典结合，16年精装交付，装修标准1500/平米，小区外立面看着很新，简约现代风。
【居民素质】公园里二期现长住人群80%租户8%，空房占比12%，每天都有很多业主带着小孩在园区里玩耍。
不足
小区789栋靠近南绕城高速公路，噪音有些吵，可以装上隔音玻璃，能减少噪音！未来高速公路也装隔音板！
陈吕
2021-09-03
宜居好房
特色
【小区户型】小区总的9栋高层，主推户型，83平米和87平米的三室小户型。板式楼设计
【小区设施】小区配备小孩游乐场地，小区漫步塑胶跑道
【生活配套】小区出门口就是就有生鲜超市，生活配套成熟
【居民素质】小区大多数都是做生意的成功人士，居民居住素质高。
不足
周边还有城中村待改造项目！
段加萍
2020-05-22
优居优住
特色
【轨道交通】1小区口不远就是1号线南部客运站，今年内4号线塔密战也会开通距离也是步行不远，公交车运输站
【小区户型】小区总层高有31-34层不等，有5米高大厅入户，梯户比是两梯6户，楼间距宽，栋数整齐排列
【小区设施】小区里面有休息聊天亭子座的椅子都有，老人运动设施棋牌桌乒乓球桌等等，特别是还配有百亩空中花园
【居民素质】住户基本都是业主在居住，省内省外各占一半左右，居民素质和谐
不足
小区靠后面一排接近高速路有点吵
谭春生
2020-04-12
云南荣城房地产
特色
【轨道交通】交通地铁一二号线南部客运站距离小区600米，公交车距离小区300米
【小区设施】小区设施小区内有篮球场，网球场，羽毛球场，公园，凉亭，运动器材，小区车位比1：1.5
不足
小区不足：距离地铁高速近有点吵
邵俊红
2022-05-06
特色
【轨道交通】距离一公里内的南部客运站，有多条公交路线通往昆明各个区域K15、185、186、87等以及地铁2号线
【小区户型】小区共有9栋房子，是2梯6户和2梯3户的高层住宅，楼间距30米左右，主推105户型，端头南向房。
【小区设施】小区内部设置了老人活动区，小孩游乐场、健身设备以及环形跑道
【房屋品质】2019年3月开盘，2018年12月精装交房，使用双层隔音玻璃，万科物业服务好。
不足
靠近绕城高速公路，有点吵。物业费高
黄本邦
2022-03-19
讯驰
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线南部客运站1km左右，距离地铁四号线塔密站2km左右，小区门口有多路公交通过。
【小区户型】小区楼栋总共九栋。高层两梯六户。二栋和三栋是两梯三户。楼间距为35m~50m之间。采光，日照充足。
【小区设施】小区绿化和环境很好，小区内有近百亩的运动主题空中花园运动休闲的设备随处可见。
【房屋品质】小区有万科开发，2016年精装交付，装标1500元每平米，楼栋排列分布合理，是板点结合的房子。
不足
小区7栋8栋9栋靠近高速路，噪音有点大。
郑朝宏
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线南部客运站1.5公里左右，距离地铁4号线塔密站步行2公里左右。
【小区户型】小区楼栋总共9栋，高层，两梯六户，2栋和3栋是两梯三户，楼间距为35米到50米之间，采光日照充足。
【小区设施】小区的绿化率为38％，小区内有近百亩的运动主题空中花园，运动及休闲的设施随处可见。
【房屋品质】小区由万科地产开发，2016年精装交付，装标1500元/平米，楼栋排列分布合理，是板点结合的房子。
不足
小区7栋、8栋和9栋靠近高速公路，噪音比较大。
张吕
2022-03-10
讯驰
特色
【轨道交通】交通，地铁一二号线南部客运站距离小区60米，公交车站300米
【小区户型】小区均为两梯六户，小户型83平端头或87平中户的三室一卫，104平和116平的三房两卫，139平四房
【房屋品质】由万科地产开发板典结合，16年精装交付，装修标1500/平米，小区外里面看着很新，简约现代风
不足
小区7、8、9栋离高速路比较近，会有点吵
者正富
2021-07-09
特色
【轨道交通】公园里二期公交站离小区的6栋九栋10距离，在小区一期二期交汇处，小区离地铁站直线距离500米。
【小区户型】小区总楼栋为九栋，高层，两梯六户，2-3栋为2梯3户，楼间距35-50米，2-3栋全天候采光采阳。
【小区设施】小区绿化达到百分之38以上，小区九栋旁儿童乐园，，儿童乐园每天都有很多小朋友来玩耍。
【房屋品质】由万科地产开发板典结合，16年精装交付，装修标准1500/平米，小区外立面看着很新，简约现代风格。
【居民素质】公园里二期现长住人群80%租户8%，空房占比12%，每天都有很多业主带着小孩在园区里玩耍。
不足
小区789栋靠近南绕城高速公路，噪音有些吵，可以装上隔音玻璃，能减少噪音！未来高速公路也装隔音板！
田茂操
2022-01-02
特色
【小区户型】小区一共9栋高层住宅，共计1585户；于2018年6月30日交付，其中两梯六户电梯房和两梯三户电梯房
【其他描述】由万科物业统一管理，物业费收费标准2.35元/㎡
【小区设施】小区设有中心景观，儿童娱乐设施
不足
有几栋房子临近高速。有噪音影响
张志新
2021-03-29
特色
【轨道交通】地铁1、4号线乘车站点和南部汽车站、螺蛳湾公交枢纽站距离小区1000米左右，距离地铁近，多路公交。
【其他描述】小区由万科物业负责管理，私密性、安全性、管家服务都不错。物业费2.35元/㎡
【小区设施】小区车位配比1:1.2，人车分流。10万㎡体育运动公园。塑胶运动跑道，儿童游乐城等设施都很全。
【生活配套】1200米范围内有农贸市场、朝阳医院。200米范围内有社区生鲜超市。完全能满足日常生活所需。
【居民素质】无回迁房，租户较少。业主由螺蛳湾商户和稳定从业人员构成。总体素质都还不错，很少有不文明现象出现。
不足
就目前来说，小区配套还不完善，大型商超和购物中心都还在建设当中。小区位于昆明主城的南端，距离市中心较远。
账号已注销
2021-03-24
特色
【轨道交通】距离1号线南部地铁站900米左右，4号线塔密1公里左右，公园里小区站z104号线，五百米有个公交枢纽
【小区户型】小区均为两梯六户，2栋和3栋为两梯三户，1、4、5、6、7、9栋为34层，2、3为31层，8为30层
【小区设施】小区中心有个儿童滑梯，运动休闲区，一个只对本小区开放的空中花园，可烧烤、健身各种娱乐设施，绿化率高
【生活配套】离小区800米左右是螺蛳湾商贸城，小区门口有一个中型超市，负一楼有一个大型生活超市购物方便
【房屋品质】由开发商万科操盘，2017年统一精装交房，全部为隔音玻璃有效隔绝噪音
不足
小区离高速路近，有点吵
嵇振权
2021-01-03
特色
【轨道交通】公园里二期公交站离小区的6栋9栋10米距离，在小区的东边位置，另小区离地铁站直线只有500米距离
【小区户型】公园里二期户型主打端头83平，三室，明厨明卫采光好。小区共9栋楼楼间距小的有25米，大的就是50米。
【小区设施】公园里二期小区中央有健身设施，比如吊架，还有跑道绕着整个小区。区内还有儿童娱乐设施和老年休息区域
【居民素质】公园里二期现有常住人群占比80%，租户人群8%。周末都有老人带小孩在园区内玩耍成群结队。
不足
小区近高速，门口商业少了点
账号已注销
2022-05-03
特色
【轨道交通】出小区门，左转1500米就是南部汽车地铁站，出小区大门左转直行100米就是商城大道路口公交站
【生活配套】小区1栋5栋楼下都有底商，鸿运便利店，一心堂药店，官渡史国珍诊所就在1栋楼下
不足
商业配套目前不是很完善，期待后期跟上
刘红玲
2020-12-27
特色
【轨道交通】开车：地上地下停车场都有，每天不超过10元收费，地铁2号线南部汽车 4号线塔密站，公交车枢纽站等。
【小区户型】有83平，小区板塔结合，端头为83平115平，精装修2梯6户，总层高34层，一共9栋，楼间距50米
【小区设施】小区有儿童游乐设施，运动跑道，老人聊天区，平时出行都非常方便。
【生活配套】小区配套螺蛳湾商圈，二期有小型商业及儿童培训中心，生鲜超市。医院：朝阳医院。购物也很便利。
【房屋品质】小区一共9栋房屋，总层高34层，分别有两梯六户和两梯三户的户型，万科精装修交付标准！
不足
小区离高速路比较近，楼层中间及高层就会比较吵，还有小区很多房子用于出租，都是租出去的，租户多。二期车位也有些紧张。
杜海东
2020-10-01
特色
【轨道交通】地铁一号线南站800米南部汽车站800米公交车螺丝湾枢纽站800米
【小区户型】万科公园里2期总的有9栋，总高34层，分为7个户型83.87.104.116.120.127.140
【小区设施】小区自带城市公园，儿童娱乐，篮球，足球，跑道等场所，社区医院，社区三鲜超市
【生活配套】社区医院，社区三鲜超市，公立幼儿园公立小学
【房屋品质】交房时间2015年，2梯6户，2梯三户等户型，
不足
商铺少了一点，不过也马上完善了
账号已注销
2020-05-09
特色
【轨道交通】南部客运站离本小区才900米！ 地铁1号线2号线！到市区只需要13个站 离高铁站也很方便
【小区户型】万科公园里二期除了2栋和3栋以外都是两梯6户的 2栋3栋是2梯3户 87平的小三房 可做刚需房
【小区设施】小区自带一个城市运动公园 有篮球场 足球场 羽毛球场 还有一个跑道 可以在这个上面散步
【生活配套】二期商铺下面有一个地下生活超市 这个生活超市有各种生活所需物品 给人们生活带来很大的生活方便
【房屋品质】开发商万科操盘 18年统一装修交房 装修标准1500/m 窗子统一使用隔音玻璃 有很好的隔音效
不足
小区因为实新建的小区 周边还没有大型的医院在这附近 里这里1公里正在建一个医院 然后呢公交车也不是配套很成熟
文怀宝
2020-12-01
衡悦地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，小户型83平端头和87中户的三室一卫，104/116三房两卫，139四房都通透
【小区设施】小区内部40%的绿化率，更配有儿童游乐设施，旁边有空中花园带有篮球场，足球场，乒乓球场和环形跑道等
【房屋品质】由开发商万科操盘，17年统一精装修交房，交付标准1500元/平方米
不足
靠近高速路，靠近路边有点吵
聂荣芳
2020-08-01
特色
【轨道交通】附近地铁一二号线，到达南部客运站900米左右，公交车站距离小区300米左右。
【小区户型】万科公园里（二期）主推小户型，83平的小三房，可做刚需房，面积最大139平，两梯三户，两梯六户。
【小区设施】小区设有地下停车场，负一负二层，有儿童乐园娱乐场所，空中花园，里面有篮球场，羽毛球场等。
【生活配套】小区门口有万科生活汇综合超市，有生鲜超市，儿童培训中心，餐馆小吃店等，吃饭购物都很方便。
【房屋品质】开发商为万科集团，18年精装交付，小区绿化率达35%，窗户统一使用隔音玻璃。
不足
距离高速有点近，有点吵。
刘志江
2020-04-22
特色
【小区户型】推户型83平西南端头三房、87平中户正南、小区总34层、房子选择楼层为中上、采光效果好视野开阔
【小区设施】小区3000平空中花园篮球场、羽毛球场、露天烧烤场、高尔夫练习场、内部有儿童滑梯、海滩沙堆、健身设施
【生活配套】小区正门口有一栋商业综合楼、有生鲜超市、社区医院、儿童培训中心、餐馆小吃店等。
【房屋品质】房子2016年开盘、2017年底交房、开发商统一装修、小区绿化率35%、
不足
配套不成熟、配套不全
